壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

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' T7 _5 N; U4 T/ T" v! Q【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
& N: [0 E' D& s日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
* a1 w. X: i# z* ]台北市不動產新一波指標。
0 _+ r- V  ]( h* D  E! s2 y" N　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
6 v: _0 A& {3 Q1 H3 i$ _4 W邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
過150億元未動用，搶標資金不是問題。
: ~6 c0 r2 x9 M; v　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
. D& V: U% x( M: a3 k年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
壽都會積極評估。
& k+ B4 y4 j, t# _4 L* l8 l8 F　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
金不是問題。
　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
+ W& j% ^3 @  Y5 x1 {! n2 t0 z示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
' R- E6 s' E" C9 w1 r1 |- [( ?金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
+ e; b4 R- E6 M' f8 a6 ]　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
6 b' W. p; e6 c8 @) r標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
8 d* J, k$ b  O! n+ M　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
* _& C& |; ~- C. l; b! g8 k) e, r7 L敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
0 N+ ]5 P6 o1 @! Q% _王立德／台北報導)
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歐陽

預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

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