壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

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1 e; P$ U" K) E& O7 Y【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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1 c% Q& a' l$ a9 S　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
台北市不動產新一波指標。
1 X. Y/ P5 `# {+ y4 G. A　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
: `/ D/ y( d! ?4 i  |邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
; ]5 E/ ~* J; X& [; r過150億元未動用，搶標資金不是問題。
5 P3 F6 o* C/ Z: I　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
壽都會積極評估。
' J9 G( K) g, H" J　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
2 [8 k7 y) X2 p& `, _金不是問題。
　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
' @# i! m4 Q0 K" H" O0 O　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
. ^; \4 ^  Y' o% J  F0 }( u標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
0 B, Q& J, T8 ?1 n% B! d0 s敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
4 f, G  T' I# c! n9 \在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
/ W2 E3 e9 N, F+ u王立德／台北報導)
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預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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