壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

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& K2 _4 n9 j. o/ n4 R! g  k【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
& ?$ E: e5 B9 A3 Y: n% x! U: g日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
7 e5 {  E8 W. `5 d3 e+ v產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。
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* v+ F! H6 U2 h0 z! _　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
- W8 _- L8 J1 ]2 V$ i6 B壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
# `. L3 m) G5 k# a! L3 Q# j司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
台北市不動產新一波指標。
　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
3 o- z& A" O4 B過150億元未動用，搶標資金不是問題。
# a$ ?: O% A/ q/ Q5 ~7 H8 O　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
$ r; c9 {+ _. O4 x) ^/ ?重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
: {, Q: }9 T; Q8 N4 V$ Y! q年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
壽都會積極評估。
　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
金不是問題。
: l& E; Q" [6 G4 u　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
1 a2 p0 l& |% b+ |! A* p& \0 ]# {示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
+ ~6 B7 m% n( |& G7 ^金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
. i7 v- x3 l! |$ C. Z* F$ k　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
( j: N/ [) Y2 h$ X& p　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
( b8 q8 I9 y/ L+ r3 k( u" D險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
) R$ b& D8 i4 a( c# E2 t# s2 [' \/ v在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
1 V6 O4 ?& A0 }  ]# B8 f9 x3 g王立德／台北報導)
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預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

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