打房、原料漲，營造業毛利看跌

歐陽

【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
* R9 S# G2 d$ q! W, D, _$ E( l' a炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
, O, ~9 Z3 _% n- r3 L  \* ~! T8 I，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
5 w2 i. f; L, F4 S0 p/ `' \　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
. ~* W' }4 o5 ^" W6 B  b( |: x$ \) `/ T1 S.8個百分點。
　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
( U, }9 ~) r$ n6 g) s# ]0 i第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。
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　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
  t! ^5 C* |9 y+ \; \滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
: S& v5 J) V- ^" X! |# C直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
9 Y, R8 T1 d) o7 m, e2 o- Y　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
' i& r5 D) A" E0 x# F- [0 B  J工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
9 E$ |6 b4 c) e+ @$ M程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
; S3 ]0 L) B7 V+ U(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
" _) F# C- b4 _  ]4 K6 T  A　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
& j5 F/ h" W' r7 r* F7 `* c5 @/ k年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
8～10％的漲幅。
. }4 a- v8 i) k$ J* ]　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
+ u3 t6 r# T3 Z6 J估幅度約有一成上下。
1 _# J0 J1 I7 G　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
% h- u0 W6 k8 |$ ^  u0 P7 K  j　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
者袁延壽／台北報導)
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
3 }8 @. v& l/ C+ Y1 u) ^2 z1 V炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。