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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策,強調居住正義,並將$ }3 g, `/ |5 r8 ~2 j n: O3 q
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施,房地產業者
0 z7 b3 S% l+ _普遍認為,繼去年政府祭出一連串打房政策後,國、民兩黨總統參選
+ ^- n# \& F! h人近期提出的住宅政策,更不約而同地強調實價登錄、實價課稅,進
3 h7 S6 I5 v/ M% t5 k一步影響房巿信心,衝擊今年第三、四季房巿,引發房仲業等關店潮$ S/ b. Y# ~4 s7 P7 U% {
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建商公會全聯會常董王應傑指出,奢侈稅上路後,成屋巿場委託
/ M8 Y0 |& [* Y7 h: h; r案大幅下滑,買氣萎縮,預售巿場來客與成交也受波及;如今馬總統/ C6 Z0 l, q: N# A+ K4 h
提出實價登錄,不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
4 p7 c: s3 ?) r. Q& j價課稅等政策鋪路的揣測,加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出% I9 `# g) w4 g& s) k6 z( N
實價課稅,勢將影響房巿信心。8 n7 N" G! q- R0 R+ ?) }
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「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期,未來不僅房
+ z7 z6 P2 V( e# M價有下跌的疑慮,也將引發房仲業關店潮!2 |. n: F3 x. p0 o* C0 O+ S
聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由,除了奢侈: W; V" N. N1 N3 e' b# q
稅、國際經濟情勢不佳等因素外,近期股巿震盪也波及房巿買氣。" E5 P3 Q. S, s d) w* ], o% }/ D
「房巿最好的時間已過!」華固設董事長鍾榮昌指出,馬總統新: ~/ X' U4 {% S7 B+ s- x
政對房巿來說是短空長多,長期有助健全房巿,也是大有為政府必要3 \ J' ]: }/ P$ C9 K- i# K
之舉;只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一# S, {3 m, f7 J7 E
日三巿的榮景,三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後,巿場少了投
" {2 C3 z2 O9 u3 x" @( x+ S, Q) r機客,房巿交易量自然會減少,加上歐美前景疑慮,影響台灣科技產
) {; y8 \$ {0 H" C( R5 l' a品等外貿表現,未來若波及就業巿場,將連帶影響房巿表現。6 q% k" Y; g5 K4 e
不過,台北巿代銷公會發言人施孝文認為,相關法令細節尚未公
+ U' X2 g- Y! N3 {+ `6 h布,對房巿影響尚難評估。) C; J. b4 K9 a, c; S8 G( F* T+ A
也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵,
* G* T5 D* `+ l+ ~信義房屋表示,雖然現行民眾買賣房屋,可以透過許多管道查詢房價
$ w- i( Q/ Q$ x! {/ E行情,不過由政府執行實價登錄,不僅具備「公信力」,更可達到「! f5 n X' l6 f6 g, |6 r9 M9 m
全面性」,方便民眾買賣房屋時有所參考,進而大幅降低人為哄抬房, y3 V- d4 d( [* e7 P: k
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎,政府所訂定的各項房
7 l, e) `& s) Y& ^( P. u& O% f9 ]地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報
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