雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

0 k0 g5 f  o6 }6 }8 d【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
: T! E- o( S& i9 N# S推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
8 d- M7 b0 z) {2 L2 Z8 ]普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
。
- P" M& B4 X7 t, f; l: A. i  e; Q3 @　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
0 t) N! W) P  l7 O% ?9 h9 g案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
  l" K8 r# f2 k- F; [價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
實價課稅，勢將影響房巿信心。

　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
: j7 i2 l2 P5 _% j1 t　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
6 _$ d- H  s/ X* W3 n& L+ s　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
7 F- E& _# H+ j6 B政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
/ g6 w, y$ V) Y# A' T: Q; X( p　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
: t2 U/ X+ m' B1 ]: y布，對房巿影響尚難評估。
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
0 ~( }0 l* m. c# T- g信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
+ P! r- W2 n, Z/ U* g# a2 I價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
導)

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威廉

感謝分享...

hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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