雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

! V1 _; K4 y9 t8 _) y) n( \( u【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
. G* H! G3 q& c" J推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
+ V& e0 n4 Q0 h" Z; w普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
  q% K$ {2 h) M0 @人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
3 e6 z" B3 {/ l2 W$ Q+ W一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
。
& i2 k; n7 S0 I8 m1 q　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
+ `( d9 i/ h& x- h$ R  E! N案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
& v0 Q3 N! ^! o5 w8 `. `7 z1 Q, u價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
8 R3 O9 d- c$ F4 c( Y0 o# d7 o實價課稅，勢將影響房巿信心。
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4 H+ T6 B: C" D" B  Q* J　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
; r$ h0 @2 Z9 S5 o2 i! B　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
- o$ C* a' m9 R1 ]0 ~. B7 e; I之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
! ]  Q* t, o+ c' B機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
6 p, y" R( d: E1 `布，對房巿影響尚難評估。
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
8 |3 b9 F! u( M行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
* Z9 n( i+ P/ n) v( z7 f0 {全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
3 `6 G( N, g1 R3 a) I, A地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
3 ~* C+ G) F8 Y2 e4 O$ J7 f* S導)

2 M! A" g' S5 w

威廉

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hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
+ ]$ i. J* P* D' Q0 {普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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