雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

' r% E- E6 U7 G& s1 w【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
% A1 H3 O, q% X% ^人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
8 b$ C8 r$ [, W一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
. ~' h3 A2 D( w! ]9 X# a. C4 z。
& W, r# D3 `$ D& Y- w( r" s0 N　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
. ^- w! t) E! d6 F2 \. H案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
2 p9 ]* u% {; G+ X! M4 G* |1 y* `! a價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
2 U3 X5 b% s. B& Q( \實價課稅，勢將影響房巿信心。

　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
$ N; ^5 j! @3 C; g; P　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
) v7 w+ m3 M7 e8 F9 P" ]　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
, N5 v0 s" B/ `/ g0 j政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
. `9 x& |( B/ f, y9 y之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
8 i6 I* Y0 i3 x% }4 Y1 b  o9 E機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
: y+ B) n5 ]# u7 c+ G- T　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
布，對房巿影響尚難評估。
1 v" ], L9 j. U　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
; T% c* S+ z, J2 Z: F3 ~4 k全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
9 X& M' x9 H( i' O3 I+ s  \價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
導)


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威廉

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hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
8 S" \$ W- J+ |& R普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
1 _; B4 q8 ~1 {$ q人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
: F4 ]/ E3 R: K2 d1 V$ u) a  K. L一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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