有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
" {* l0 c0 z, Y( l; O還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
3 U8 F0 @. y4 A4 B( V+ I# `有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
* Y: v; D: u+ v9 H1 B% D- a5 L區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
2 b0 b- w0 D; Q5 n, Y9 P. o大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

( Z& _  c  p0 ]- g3 |$ K! F真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
! O+ f) R- t- g8 r5 K) ~3 j7 J

didy

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- P5 y% j: |% G6 h( i* b. M樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
& `+ [/ k* Y: {. ^  D" W9 K) B管委會怎麼都不公布一下哩~
; s" L. j6 {) a6 W 不過
$ N$ V4 A, N* l, n$ d% j要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
# T/ d6 I7 f  x7 Z8 ?你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

" e' S7 J+ {- w6 n; w: O剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

6 B# b1 g$ |! T, B# s- |當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
% u" l& C% B4 N/ a6 A, Z
! p! t% X3 _9 i, M" F* qanyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
6 j7 i4 ?: G7 ]" ?
9 w! W& n- V8 `( B2 t
( P7 l7 _+ m1 u% h; T; g) n

北大健言社

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+ j# d( l% w5 C- _1 D* l. o
+ y% e9 V1 W7 r. i0 s# s4 i2 Y嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

- G4 H( \* q0 [" s( [; G# Q* J5 |

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
% C( e6 W0 i: I2 _6 |
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8 i0 ]" U5 v1 K& O1 c
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
6 G1 X9 i& w6 R! D. Q# V- \多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
' V7 H# T, y* `1 r) g' B' {
1 {, B+ Y* T+ B. m5 I  @% i板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
! i' \3 P# K0 g5 }因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
) n- Q+ J: \0 [& j; G
我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
9 b: o* Y- n# C
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
. O$ B4 e& L; F9 z, k* s+ _- c  w很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
) u: l, A& ?" k4 D* _8 k  U卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
) i3 R/ M- w+ L3 @8 v8 @! }; t+ R$ @9 A也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!
& T: n/ B. }4 \, i
5 p: }1 K  L' ?  }" E4 p要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
' T  m6 a' f& r% y. y5 l0 n/ D% l如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
; e% V; h1 j- s1 ?社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
6 `* w4 P5 |( W0 M% l' e
; z, Y* W5 I: ^& H1 x- x就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
& ]  \$ {1 b- O+ H  }2 r如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
  M+ j  l' ^6 w6 C+ @假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
9 C$ y/ c3 g2 p* h* ^我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
) `* y4 v, c$ J3 r
多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
; q% E: Y- F( X2 c# x這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
  B# O  J& @3 R1 c) H  X( x這得看貴社區的社區規約
% {) j" d! Q* j: l3 |如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
# r8 Y! \- M, Z+ Y9 V# ^# S因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
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, i8 _* P( B: p8 w常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！