有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
% j) p/ m$ y; H& x還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
* @7 B% w0 Q# s1 `* }區全會難道只是為了選委員??
$ l4 Y$ s, x- @1 i5 a3 ?3 l太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

* c% w9 N" {: f/ Z" f真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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# w4 W( ~! U0 `/ }0 |
樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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% t  a8 Q$ U8 c
啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
8 O. S9 Z  d* Z1 Q這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
0 \2 U  N) V: D+ X# P
剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
& e: Y- H6 H0 t' a* ~
當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
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北大健言社

回復 史老胡 的帖子
( E4 o9 n9 ]" K# c& M' L
嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

; J6 a) S9 z# D/ Y

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
4 G5 c/ A/ o4 I* N$ X4 J有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
8 ?0 K$ @% _, c. o委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
9 Y: I- a8 G4 |; K( q& _
.

( B: y: P7 i8 o5 [1 q8 [+ W這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
" O: @3 J' O- b, ?
板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
0 U# H$ d5 g* B) \! V/ A因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
' S2 a- V6 B- [$ y) z2 E已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
- ]' F- j9 x3 V6 L; O甚至還因此對管理員大小聲!
4 [1 c# d  V: z
5 h$ Z. K4 \' }/ n/ z1 h) M要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
3 L' H7 E$ x$ ]3 `" s. `$ _6 X) g8 U社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
- Y" u+ i( o" l' R; C你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
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就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
( Q* T/ a& B3 _8 d2 u0 H假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
: I% d: y/ u! \我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

1 j' y" J4 Q! o多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
5 ?7 j6 a& w8 n! Z  G, R這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
5 Y5 D8 u0 \3 S9 ~# w- O這得看貴社區的社區規約
( X' B3 h! L0 e8 y) V如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
8 J) U( r# W" y$ J
常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！