有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
, n3 y1 r1 C  k. ^0 l) w( ^# v) S還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
5 v! W5 [& q8 e4 k6 Y7 }0 o6 k區全會難道只是為了選委員??
/ \' r! O% t5 Z+ N# {8 a太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
, A2 N& x, E* p- F: b- n大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

7 V3 Z2 F' n6 u9 A' q' z  A
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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& X& R7 `7 h$ B
: v9 J6 ~% e( r4 U0 z樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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+ e, O* i8 i1 t1 [' n
啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
0 J5 f; b6 Y3 e管委會怎麼都不公布一下哩~
' S4 Q) q& o# e) @ 不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
# m9 K- j+ Y9 \$ U0 F* ~+ Z) D你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
3 `; @8 x% K1 K# Y( X( e% [
當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
, G6 F3 Q" `7 `+ p% l
) f* P" n5 D9 v% h- Q) s* |anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵



, a, {5 ?" a4 v. t. U- h, g* O$ l; p

北大健言社

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' X2 M! {( E0 U1 g9 Q嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
0 y8 S" G* C" n有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
* }7 u3 U) @2 ^8 ?委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
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4 R6 X' y. s& a$ ^% G. ~
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
8 K4 Q! H0 r+ z( A. E0 _& R" z
板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
* |4 s4 V0 ~# o# y& ~9 d1 c; E3 g7 h因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

5 g+ C5 L0 u4 M* X% k我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

2 }. w# y( {$ G; J保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
2 u, u2 x- b& T8 ~$ ?  C4 H* q- o很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
. e# |7 Z2 |" S) b( Z4 |# N# m+ c卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
' Q' m0 v: k2 A: o1 m也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!

  ^8 G- Z+ o" y; s+ o) k要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
% E7 H) T, W- q社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
' i+ B( E, K8 @9 b9 A- h0 f1 S如人飲水，冷暖自知，點滴在心
/ e  {( O0 Z- e/ j我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
% ~1 R( j' a; V5 A8 G我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
# T  D9 X0 \$ q) W& e1 X8 q
- d: Q% F8 \1 v* i# h' @  [9 P多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
+ U. u  L$ U; F" _+ K9 l如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
2 T" V# [1 S" q8 r* _) p: Q因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
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常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！