有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
, {5 j4 F8 n, _* y3 i+ m( @還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
+ K2 X6 a$ B) i, o: E( j有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
) a3 T$ i' j7 H& }" @6 }# q3 C委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
- F) z' U$ D9 F- i區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
" n7 `* ?; E5 f0 Y" e# x- m大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

4 V+ J# a8 E" J2 f9 X& ^0 s) I2 y
真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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3 G: e: m) l! n
啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
& B/ a+ }$ v5 q2 r管委會怎麼都不公布一下哩~
  s9 l% z7 e' h6 h- D3 L 不過
- n$ k# C, M* i& h6 I6 Q要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
. a! l) B8 k6 L% V3 j; r這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
2 @1 ~: H# A9 j" G9 ?' c
. C4 H$ s7 ~# j7 e/ Y  n  M剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

: \& p" J) ?* Z( j當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

0 j' I0 Q# i* _$ g* z


5 @: o3 U9 W2 k) Z4 V$ h; b8 B

北大健言社

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9 t! k; _" {( F# L5 p嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
8 `+ D9 f% s" [1 w0 E8 ]: h6 d委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

.

: [) V  s4 G9 I/ d1 S
這得看貴社區的社區規約
. Y3 [# a9 q2 E如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
: N% p( N& T0 z" b& `" M多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

, R' Y3 C2 L. D9 I5 X板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
& F0 N. E1 T! b9 _因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

; i% l( Q9 ]3 b# g+ C我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
; M6 H) k7 E. `6 E7 r
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
8 J/ F2 d. G' J9 g$ d9 @- z+ w& r甚至還因此對管理員大小聲!
; L& d3 |; T! m' W. l2 ?0 ^
要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
( f8 {5 d: Y* q' C8 {5 R開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
7 `& r1 u0 I* r$ q8 i2 V社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
% G4 e: _, T( u' `你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
; K, c$ p0 [5 ?0 D等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

& k, c, s- u1 ^5 L就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
7 C( Z4 ]$ V8 L3 R如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
/ ^; f: K) u2 F0 F9 J假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
. s" Y! Y. t- u( {這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
+ z2 _+ Z# P/ P( z# N: z0 A6 I如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
" k1 y- R2 P% }" p* s( m: a0 l因為區權會上已 ...

/ Z+ U3 G2 j& y# h! e" M: v是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
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常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！