有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
: S) N0 y8 D, ?. K. x/ o還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
. N: [4 V" {4 ~太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
6 y" e: h9 D- C大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

0 a4 {6 w5 g8 ]& c( m: r! N
- F2 |8 y; X1 b% k. Q7 |$ r真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
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didy

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1 h! P5 [3 D# E2 R4 V$ X樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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* D8 L, A+ X- M
啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
5 W6 x( s; C$ K, V管委會怎麼都不公布一下哩~
$ [; y% c5 \, J) [/ R6 e 不過
% G4 |- h& S8 ^- I: b6 k要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
1 Q9 d  n8 J+ Q+ e; B考慮出來來選一下各棟的委員
$ E4 T  R; V: N4 r這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
0 C) c) f+ D/ f6 K% c' u0 u你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
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剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
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當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
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北大健言社

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嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
! `* ^& C/ @: E( E/ p9 _% q有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
" D& J1 J" E& P) p委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
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. R5 u2 @5 ]" g, b3 N.

7 ]4 x7 r0 l6 Z4 S
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
9 ]2 ~$ T2 z" H多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

: S) _9 K1 [1 ~板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
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( {  w. `7 C7 U2 R保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
7 Q! T  O, o3 H, X, D很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
- _( k( d8 R% a0 P0 s9 T卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
4 G7 ]' u/ }0 G# z) h7 V* {. O也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
甚至還因此對管理員大小聲!
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要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
. N% o; C/ ~- [! }2 L! j! `如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
7 N9 ?5 z" X  w6 O6 B3 R你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
  h! M& M, w" b9 Y
, A. n5 W7 v: b就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
" N1 Q: F5 X* \5 r" q( ?如人飲水，冷暖自知，點滴在心
5 c# g7 d- Y+ M: ?4 p0 a( O$ f我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
( G* h! i; P! Z1 Y7 J這得看貴社區的社區規約
7 p8 U8 V, ?+ c, l0 H如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
3 H5 K6 Y" x* _* e& [因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

6 d) o. K' L$ L. V. W常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！