跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
/ b# n+ P( l1 r3 Y4 W一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
" e% ]0 I7 S' E- f1 a1 e# \6 ?) D% q- c昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
. T+ s. z: A8 K我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
2 R" a2 p5 k% r# y7 }實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
$ f. k& M: j4 a( |& D1 ]不是因為自己是仲介才這樣說
% S7 f5 R. ^0 s3 m; T. F& A7 Q! D是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
: h) j2 h$ ~5 k2 U6 i- E" F9 H所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
$ w# y- v+ _: h% e但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
" A3 _$ K6 l% n& [. Y+ f8 e0 h過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..
4 Z9 u0 ~# p4 C' {# O9 K
現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...
) [  U7 c0 g  W0 v, F
% u2 M3 D6 G: s# i! t買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

- @$ a9 ?, Y9 q, `0 C4 O2 P9 f: P- G+1
真的要靠緣分！！
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
7 t+ O3 E- ?9 a5 n真的愛不釋手，可能價錢就好談了
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
. K) T) ?  M* A6 F0 u  R後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
8 a  s* q  P: v9 d; e去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
" m6 \; _/ l, S9 G( @2 _2 X/ e但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
  J8 E5 M3 O% I0 n  M1 h' j- w就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
' ?! a2 U& K7 t, s( a' j. A我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
: X, M; v4 ~' i6 s4 s但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
) K: ^6 ^1 \0 e* \沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子