跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
. O. s1 Q& T  ?: |  T, I' @4 w" x一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
$ y( k/ M4 v8 D0 h+ E我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
- S3 x; f$ o) C0 I1 k; l/ W賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
  A! `# z8 s" w4 f1 r是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
0 A$ ?% ]) N7 h+ R: C0 r' Q不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
* H) V8 {9 v$ ]" U之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..
0 ?- G9 d% Z. w+ v, f) J4 v
現在買北大,看了10個案子,
7 b  g; {$ x3 b+ N& c2 ~( f4 t最後成交的卻是一開始就踢掉的...
) ]+ `! Y9 ?. [$ B6 J
3 U  e$ S  M0 O8 i買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

6 X+ k/ l! }( V) @
4 w( b) |$ K; m- A; y  X他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

$ P7 f$ v7 A6 V
( X/ J+ w& h/ u' Q( N  V; D( t- z+1
# d/ M0 j1 J) ^+ f真的要靠緣分！！
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
9 x2 r) g# \7 }7 T6 ^9 @/ x我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
7 D5 r1 I% M$ ~( l. q5 a後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
' D4 B5 G. m4 A" r去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
3 l5 j- t* n- u# c但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
& N: Z5 S8 b- G4 F2 d, i' Z1 d8 ]  V老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
# H' r+ H" v2 i7 ?沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子