跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
* Q7 ]* G  I. M2 c我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
2 {- O! n% w0 S# Z+ w/ R' s1 ]1 z實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
3 d: n* ~2 L3 s/ ^- [! P賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
$ f* p: w8 A' k1 ]) w2 v( Y所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
* M3 j+ |/ m2 l4 i* B" F- f之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..
( t  e* z' Q1 y. ~+ t9 r5 U  U- ~
現在買北大,看了10個案子,
) M2 b1 w% B# j- w, q. r3 _最後成交的卻是一開始就踢掉的...

6 D7 n  T2 W1 F0 T. y% v買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

6 Y& X2 W5 V7 t) Z
+1
真的要靠緣分！！
8 e! z1 s- I2 f8 p1 q: ~自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
, O& h/ m$ X( c% Y我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
3 w6 a/ Q7 S& N7 Q& g$ W後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
' G2 ?9 a' H' V. t但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
+ z; t; ~3 N  _0 o. b# M9 \老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
& X0 B( o' I, v) r8 V/ C& T( K我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
- `6 `, L7 ]3 \3 v, T我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
' b7 y& E! {, \3 w( E. y+ f沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子