跟房東買房子會比跟仲介買便宜嗎?

快樂讀書會

我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
  |: Q7 n8 R4 Q6 _! {昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
( D! b7 g4 G9 m; z+ n1 F7 Q5 N實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
2 u; @( C' j5 a* o: r: \) K. F* d賣方真的很厲害.

ericchu

好狠啊~

小王子

殺手級！40%~~~

西西媽

認同~!+1
9 d6 d' z: W- A$ c$ E& I不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

t87875036

佩服佩服~~
不過真是苦了要買房子的人!!

快樂讀書會

錯了.買方很開心.
所以買房子前應先做一點市場調查.

A君的爸爸

不一定,
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
4 \3 n9 }- W: ~0 T& l7 Q但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
2 M: B+ H) M# s  Q3 L過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
, R  E: z7 U3 l2 G) _7 y0 D永慶卻能以620成交..

現在買北大,看了10個案子,
7 W4 o, X! k1 Y% t; H最後成交的卻是一開始就踢掉的...

. Q/ n9 V* a9 \& B買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

cic318

/ X0 T# }" K7 G* G! r  ~% p- {
  O, d+ L# R. j/ y! }他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

洪阿民

+1
真的要靠緣分！！
2 k/ C9 [, S& r2 D4 u2 O1 p自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
$ N. ~$ W& ]0 N$ e3 U' {真的愛不釋手，可能價錢就好談了
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
7 d1 c- D" {4 z& y2 l3 `7 P* V後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
% m5 K  k% e% h* ^" G/ w去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
0 w# u- A8 A1 S: ^+ g# n( f但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
$ Z: `' M, P" F5 x老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
. w4 O4 S  y9 Z6 ~  v& E就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
! i* A) Z$ y* x7 c& c9 ]0 E我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

饅頭爸

一切都是緣~~
0 z) t% a1 M- n7 @/ E% ?沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子