北市精華區房價Q2下挫

歐陽

* t/ n3 N- z; x3 F2 V1 T( P【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
; ~6 K6 E8 f: f  T3 Q" w# r2 A得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
( S" @* F% Y1 s( i7 R( ?! O% q房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

5 r; P! k) |! a# c# N6 p　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
6 i2 T! h, P% C0 }. N9 J剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
/ m% d; `3 i8 d; L. h2 E5 k+ v- \/ N，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
+ {- R- s0 L9 R. Q/ b　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
. {' C6 `4 q( d; v1 r" \　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
* d4 L# T9 h: B) J相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
0 L& F% T. X- e, y6 j# d( \; m5 S客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
) V: r6 R7 l" |/ b/ }% k; @2 C於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

. G% d8 O# S, ~7 u1 M* Y+ ^4 ]3 C

歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
2 O+ j. V, V- J# y* v7 o" ?奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
/ ~' D8 U" W, V( X& i, V8 w