北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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& R3 f( W( l. j0 w: P3 W: ~! K【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
" `  w6 G2 ~+ x- {自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
( p. G3 Q) Q4 y" p4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
# V$ I8 A' u1 `  M) R; [$ E2 s得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
5 Z: D& F2 t) d2 {+ H) q+ q* W; g2 Z* v中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
; C# g( [/ F. \3 }. V％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
2 \. {' A/ X* W# p0 @! j剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
9 ~  x# ~0 V5 h9 T9 d8 y' j2 N生房價下跌的情況。
/ K; ]$ W, R! e) l( z8 F' S　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
1 v$ S2 L# g: b2 r' Y3 Y相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
! ]# Q( O% h6 b9 t) C% w於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
0 i8 m/ {$ r7 W  P工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
4 _' J  G% ]4 q9 p盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
; L3 ?1 W( I0 O' y* x生房價下跌的情況。
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