北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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% w+ a  J! ~7 F【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
  k  m1 V* [) x% q2 L; L& O　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
% x& X% T/ s, |% n! S/ X/ T萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
& }, j2 \% W) Q4 ~房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

6 D2 L6 W1 `" {6 m/ C/ m　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
6 s; x( i7 K' f; w; s中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
( J5 @! x6 G; c  P# J: {剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
3 ^0 X& G5 S. F( e，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
: \3 `1 }1 b" h  N% [* V　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
7 M0 D3 m: j2 B  \盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
# s/ ^2 n0 r4 a, h7 B　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
7 q) a7 U$ f6 \/ A客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
& K3 ~% i6 ~) d  x" {9 z4 b盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
+ L7 s. }) a- O* R4 a奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。