北市精華區房價Q2下挫

歐陽

( d# o, M( S2 T& P6 A
【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
, @+ {5 ^# r; I. c. b自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
3 s0 J8 b0 }/ R. M4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
4 ]8 V5 p  ]/ l, f4 ?, J3 d4 }　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
/ w, Y5 I0 x4 j8 i" U) Z6 v房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
3 J+ W4 t' t2 m) j  X, V/ P
0 I+ L% p! ^2 ?$ r! l/ q" o　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
, \3 ^2 L; I; ^. l! ^7 y! Z　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
7 |  d9 ?. \5 m0 m& m7 w! d) y5 [盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
7 `$ l# f* T" K9 J$ u0 A2 _奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
8 Q4 Z9 x& K5 Z. C* b# y0 Y* B生房價下跌的情況。
& y" x& q" f( g" l  i　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
$ v0 e' H: X# l0 g/ A) ^, r' n0 o客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
8 [; n- l8 D  J8 [/ {+ d% m4 j$ Z, ?工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

( _  P- l( R  u1 ?$ l, H) D9 g7 n

歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
' I" {; V& j! {' M# _盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
/ p3 l6 x$ C% p0 b