北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
. X% h, m3 v5 U4 {- G打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
  ?6 Y2 Q; t$ T) {" I$ w$ E1 |4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
; F* V6 R7 m! _6 V7 E/ u* `# H4 C/ |　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
+ B9 ^8 r$ i2 M! X萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
: }' N3 W) }1 a& a' u" \房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
  m$ p2 I2 @: e! T4 L剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
0 E2 l; l* H" \8 n& M0 M& J　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
' z( w/ k- J  e奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
- R9 a' @# S8 F- I& \生房價下跌的情況。
" r" U, R. R7 q0 Y0 g　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
+ L* m/ T3 ?* b相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
: F8 C$ {$ V$ @2 e客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
$ A9 P: M  c8 d1 q  N$ A: _( f' K3 O於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
' F! W3 x& T. G: Z9 D4 T- r" _) t盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
. x+ P' B5 P. ?" F' l* |- z奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
- E" T, T5 O* a7 i9 x生房價下跌的情況。