北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
4 E: G2 O' [* q打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
3 i; `. {9 J2 W8 i7 y) o　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
; u6 q5 [0 B8 _* r8 x: X萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

, G6 J: K: t# ]2 a3 q, s& Q+ J　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
! T7 N1 \* ?- K5 I/ M$ A9 q中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
  v# U2 c$ f! s! |* w  N4 S8 T％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
1 m& }9 g) o8 {剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
. r. z# N# l8 d: W: b; m2 y: Z8 O，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
3 h2 c$ m# h6 P. u, o2 |+ S生房價下跌的情況。
4 N$ V* v& V6 S' |$ t& D3 ~　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
& p) R! U& t2 P9 L% ~/ e& Z相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
" S  ^, F1 \3 Q; _# i6 K* g於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
( O# R+ H& d6 J- b2 W# ]2 x* t0 Q工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
0 @  z- r! V' L* v奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
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