周俊吉 看好二、三線經濟城市發展 信義房屋大陸投資邁大步

歐陽

周俊吉 看好二、三線經濟城市發展 信義房屋大陸投資邁大步
9 [7 y/ F3 W8 h# j! Y9 `$ ]
; ?& t! }+ m9 q* S, j: n3 e" q
! ]8 V3 i7 r  m2020年大陸二手房商機預估將達3600億人民幣，吸引信義房屋董事長周俊吉加強擴張馬力，並攜手中城聯盟成員，開創「強強聯合」模式，且不排除參與一手房的地產開發。
  @: b' ~0 p$ x3 O  h
; V7 K# m1 ^1 A! B  j# S, h
( q* b5 K# U* Y8 S/ x6 N/ D+ P) O4 X
& _+ K6 P8 R8 B$ g# u. r

文．顏瓊真 圖．信義房屋提供
4 \3 e! y8 y$ B7 Y8 M
台灣6月28日開放陸客自由行，來自北京及上海的自由行旅客將桃園機場及松山機場擠得水洩不通；在此同時，位於山東省青島市，連接青島與黃島，全球最長的跨海大橋─膠州灣大橋，及海底隧道同時開通，青島與黃島的居民也爭相湧入，親自見證此一歷史時刻。
9 `5 x& Y( Q. P& S7 j" [; [兩岸大三通，隨著陸客自由行的實現，更促進兩岸經濟交流契機。而對以工業區為重，昔日受限交通因素，城市發展相對青島落後的黃島來說，「交通」的大建設，也讓黃島未來的際遇將有如灰姑娘般，吸引了眾多地產商來此卡位。
; O4 n; {% G8 b5 W8 x1 p1 g
進軍青島、成都
* {5 Q# L8 b6 {  V! ~# A( D
3 h7 O% Q" u. P$ a來自台灣的信義房屋董事長周俊吉於7月24日，也驅車從青島市經由海底隧道來到黃島的金沙灘區，過去要一個多小時的搭船時間，如今，20多分鐘不到就抵達，他參觀了城市建設集團位於此地的高檔房「青島印象．金沙灘」。
8 [9 g+ z; k( c: f( w' h8 ?# F+ o
城市建設集團董事長孔少武親自接待這位同屬「中城聯盟」的成員，說得更真切點，應是「合資夥伴」，由城建集團與信義房屋合資成立的「青島城建信義房產經紀公司」於7月25日正式掛牌運作，第一個用科技行銷的就是「青島印象」。
5 X5 _) X5 S1 G) V( u- v
+ {- R3 c/ I/ Q% T% l  _信義房屋1993年進入中國大陸發展，過去以北京、上海、蘇州、杭州為主，但今年的發展觸角，已由沿海的一線城市往二線經濟城市推移，除青島外，周俊吉馬不停蹄地趕往四川成都，因為與中城聯盟另一成員交大集團合作的「成都世邦信義房地產經紀公司」也在7月27日掛牌運作。
. j6 N" D% U2 q0 h  K! B( k* L
周俊吉看中的是大陸二手房市場，到2020年將達3600億人民幣，但從以往的獨資到合資，是否代表其在大陸布局有新策略？而泛信義集團在大陸的未來發展藍圖為何？以下為《理財周刊》的專訪。 《理財周刊》問(以下簡稱「問」)：信義房屋這次的新門市點，為何拉到青島及成都？

3 r& n& A7 \- G8 u8 Z/ [周俊吉答(以下簡稱「答」)：中國大陸的「十二五」，也就是第12個5年計畫發展重點，主要是由早先的珠江三角洲及長江三角洲的一線城市，轉往各地區的二、三線經濟城市，其中，又以沿海各城市的海景而發展的「藍色經濟」，及以四川為中心的「開發大西部」計畫為主，對青島及成都來說，發展潛力大。

強強聯合 信義拓點新模式局
, ^$ B  `3 b" P  O5 A5 y7 T; M
問：信義房屋過去都採獨資，為何這回以合資方式設點？
! l5 T0 C: s- m
答：青島城市建設集團在青島地區有近30年的地產開發經驗，交大集團則有20多年，兩者與信義房屋同屬「中國城市房地產開發商策略聯盟」成員，此次的合作模式，可說是「強強聯合」。此外，城建集團董事長孔少武及交大集團董事長孟剛都認為，二手房未來將成為主流，像孔董過去就有發展二手房的經驗，因此一談到合作成立房仲公司，馬上就有共識。
1 z0 B/ l* N9 E5 x9 e' ^8 L1 H4 J
  O" D5 ?0 t: {% `1 Q問：二手房為何會成為市場主流？
* t7 u, t" N+ q7 z1 B3 h
+ ]% t$ ~! j5 R8 Z7 @( @9 j答：在已開發國家中，二手房交易件數是新房交易的數倍，預計至2020年，中國大陸一手房成交件數約600萬套、二手房約1200萬套，兩者占比將由目前的2：1變成1：2。也就是說，隨著城市與總體經濟的發展成長演進，大陸未來房地產交易結構將由二手房市場主導。
9 D) y( t8 O6 i  \, w6 d

歐陽

信義房屋