請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)
! b5 R4 J* G( D# @0 T& E
  z$ c; W  [& H目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
  P) b/ ]% B+ t) P+ A
想請教一下
你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
% P3 w: {) X% `! K0 f7 ^第三年都2.5以上
" V+ ^; x: l, R! b
* x7 l) z$ b# r! ~+ M+ t不知貸那家好   
6 T5 @% O! I& X/ F- w說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

+ ?) G2 X# g; [) Z. W250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
* Z0 t' M/ H; |* }7 H1 V( H1 f% m
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
) w  d( P' ?0 P要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

我問的好多家
- m1 N, {9 X5 Z% V都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
7 k- P1 U4 e8 v3 t! m可是我聽說
: k' {* ^( M2 O8 L- ?送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分
1 \0 s1 I. K9 m
# Q9 N* y: e, q目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
3 u! O7 `: X$ Z2 I; A7 k$ `+ g
, R0 F' \* w, n9 G代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦

利率1.7  綁半年   3個月調一次

# c1 S4 J8 t- F7 x那我好像第四個月   利率就破2了

# y$ n, T; T2 \再問了身邊的人後
好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
, Q! W  p& A& k5 H/ E綁3年,
! ]0 A7 P$ h6 d2 Z! [$ M1 q綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
& ^6 O) _9 f, }/ A何須自己費時尋找
- O0 L' h; B( `, V' b祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
" S" u4 `5 @6 l+ W* C* X有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
- C3 m% T. p& V8 `- H, R. q5 c
' a0 V- H/ c/ O, |: X6 y% u另外,代書一定有配合的銀行,
0 o# g+ B1 O% L! O/ `! C" L代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
. n( U2 n) d* I& z% d  {/ t這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
" A! p' @4 ~7 x/ d/ c5 W/ o4 Z
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
0 d% E' s# b4 X/ T7 @9 G4 |受益良多^^
/ M0 d+ m7 e; j- z
# H3 U; g/ A' y: k! G7 s% t我老姐還叫我要找公營的

土地or合庫  那種
% k- |. V' @( E1 F. P
我妹夫   是在渣打銀行的
它說最低能到

1.8固定一年     第13個月才會開始調
0 U- y4 N. m) @綁5年    綁約期內可還本金

看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
, Y, ~$ V/ o. f, o# h( {星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

; s1 |) z- }2 {' R: J; X
6 i* U! s( [$ d( n2 p( @9 v* F0 o( ^應該是星展（DBS)