請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

買價360w    想貸250w  (7成)

目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
8 i0 o0 U. B0 e! D# U; z0 B
想請教一下
; a' I' C; F1 J% p' Q, G你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
5 d: A. f" F' F/ R2 U% P# h! c第三年都2.5以上

2 N) |" a/ Q0 n9 ]3 z) z& ?; X不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

  ~- U, b5 x) |! r& Y9 x250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
) c3 V* q9 e1 A: x8 b
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
( X; S: R2 _+ c3 Q% A0 P0 f要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
* Z' q8 S0 @- M- R- F+ X
( o7 S# P1 m/ g7 X5 x我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
' l2 \9 }' g- Y9 m6 f" \可是我聽說
. f7 X, o3 R  S% n' g* y送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
- S2 ?" o# o. Z8 q! u, N一個月太多次   好像會扣分

目前已簽約了 也付嚕20%自備
9 i# `3 H, k6 q就卡在不知貸那家好
所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
3 X8 @$ x2 c8 l6 _+ Y. F玉山跟台北富邦
2 e4 z& X9 c! {$ C% r9 Q' f
, K! C4 U4 H# F9 J/ O利率1.7  綁半年   3個月調一次
) ?1 g+ A- r# y
那我好像第四個月   利率就破2了
% u4 l% K4 v5 t
再問了身邊的人後
4 }$ k$ Y- Q. e6 ~8 r  P9 B' i好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
& B8 Q; ?5 U3 s7 \, L/ X綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
+ y% Z( v* P) f祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

7 R! E5 m. a1 i2 M7 m6 e  F! _仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
( c! f: a6 i/ J2 y/ i4 N7 X( z- n有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
! R+ [) }; C8 Z7 b, A3 j7 X3 r就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

# o) O$ @6 g9 F  _: q9 F另外,代書一定有配合的銀行,
9 y  s8 n/ N# y' {6 t. A' }% \代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
' D; q: p; w  m! P' ~
- D8 r/ Z) G) F1 O1 j$ E/ s外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^

; r. w! U2 m" N' [( c$ s# m我老姐還叫我要找公營的
9 [9 f; Z; \5 y9 p1 u" W3 a
+ P+ f& i( m( Z- U; m土地or合庫  那種

我妹夫   是在渣打銀行的
# `, e1 ^' k1 W, z它說最低能到
5 O, D5 a" x& ?# r  Q/ M
* v/ ~0 y6 H! [' I, ~2 j/ e6 r1.8固定一年     第13個月才會開始調
5 M- r0 X: c# W( F) w綁5年    綁約期內可還本金

) E9 ]) b& ?1 w6 W6 O看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
1 r/ A/ F1 o+ W( Z& D( X6 O7 n星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪

' B6 f  M! T, |' Q! e* o
' H( x- d9 }. e應該是星展（DBS)