請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶

7 @0 ]: K7 P/ Z$ z買價360w    想貸250w  (7成)

; d4 K' a; g% E! `4 P+ z- s目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
7 S6 O( t+ f/ V
想請教一下
# W" B5 M( r2 P( Z; P$ `你門都貸那家的
我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
' ^' S# b# T/ t9 }- }- H- N第三年都2.5以上
7 Y0 L# p9 |" V. F$ N
# `7 J  v' X* ?! i不知貸那家好   
; L1 G9 ^+ ~! p9 _( m( e0 E* Z% `" L說真的   也是第一次買房接觸貸款
0 q& c" Y$ S  j) {* x希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗
6 s9 l  ^; `9 h: l9 _- X& D& ?, d
250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
7 z7 d- ^. l. ?" l+ @1 e6 T
這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
7 B7 e  M5 g# M要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝
" `1 ^6 X+ z0 q% \1 V+ ~' X
: H! u- t# S- ]7 }9 A: K  F- ]我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
一個月太多次   好像會扣分

4 Q! s6 _+ t  u/ a& V: n8 j# S% y目前已簽約了 也付嚕20%自備
5 t! T1 ~) I2 V0 q& X- _  F3 f就卡在不知貸那家好
& S) t& L9 h" N- e# p; q2 m所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝
& B$ h8 V9 ?" B* r6 y9 b- K* ]
% N7 s6 H  I. j' F" l代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
3 M) W; l( E4 M9 l' b9 D8 B
利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了

再問了身邊的人後
0 K: `# l7 |& g1 U+ X" T* E! a, p好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
0 O+ ]0 [+ J% a! E# ]' H綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找
1 m" A. @) r* r  v$ a祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
4 l- @6 c9 {) s  S' z5 A+ b就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!
* o) z: x. ^$ M7 [+ r- O0 f
6 l, v& d5 M# z# T另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
) f6 n! I$ M* ~! B" o" K這是我多年的經驗!
我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
& N% B) H: B+ x' w/ M通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
% h" W' E, _3 v2 f# H1 g
外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
/ Z, ^& U2 v& T
我老姐還叫我要找公營的
; h2 \, w+ w' J8 I8 g& b5 O
  J0 ?' ^- P* X$ d" ]1 N$ e# w土地or合庫  那種

我妹夫   是在渣打銀行的
6 U' e( K* A7 U1 B  I/ J/ S# v它說最低能到
4 x+ J4 ^( N6 l6 `( Y" m
1.8固定一年     第13個月才會開始調
" L; I8 z* i4 l( K8 p綁5年    綁約期內可還本金
& [1 o+ G3 l8 M9 R8 z
: Q5 o" K3 _, t, t- x: q- i* O看來我該多看幾家外商銀行嚕

遠東跟花旗我都沒去問過說
星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
/ ?5 P2 \9 P% t. P; |) s

0 D1 y4 O0 P% G: l$ H應該是星展（DBS)