請問懂房貸的鄰居跟大大一下

小梅

目前買在   愛在歐洲
仲介是   永慶
( o% q( o3 \0 S+ R
2 I. P3 T* I( k0 O買價360w    想貸250w  (7成)
, z5 k. v$ m5 F# S4 }
$ s% ~+ n& R% U7 [目前  月薪3-4W  不是百大  也不是上市櫃公司
/ B0 c" V9 S+ d
想請教一下
9 ~5 @' t5 M' e* i& c  z你門都貸那家的
7 ~& c& t) N  D% O8 R; u# [我問嚕一堆   有1.7   1.8   還有一堆3段的
2 e5 w' Q: H4 a( h& T0 z4 z第三年都2.5以上
* E$ a& e  @) n* k  `
不知貸那家好   
說真的   也是第一次買房接觸貸款
希望懂一點的大大   鄰居  能幫忙一下   謝謝^^

ericchu

我正在等兩家銀行的最後結果,有點小經驗

250W不難貸,只是要查一下各家銀行對你買的房子的鑑價,會有10到20W的差距~
, J0 j: }+ V$ I  U- I
/ m2 G8 U3 M' ]7 x! B這個部份應該代書可以幫你代勞,不用每家自己去問~
" w# f* L6 s4 I要考慮一下自己的支出程度,其實因為金額不高,2.5跟1.7每個月要繳的利息差距其實不多,可以請銀行實際算給你看,這樣比較好評估~

小梅

e大     謝謝

7 P& y2 r% R7 |+ {; f我問的好多家
都說要評估後才能跟我說真正的利率%數
可是我聽說
送評鑑之後  銀行會去聯合徵信
$ s+ |! \4 }5 |4 ]3 M$ i! A8 Q一個月太多次   好像會扣分

目前已簽約了 也付嚕20%自備
就卡在不知貸那家好
+ e; r; ]1 Q/ {( @" h5 t所以只好請教一下囉~

祥恩

仲介不是都有配合的銀行嗎
何須自己費時尋找

小梅

祥大    謝謝

代書是有介紹2家
玉山跟台北富邦
1 ?5 U: ?- V3 o6 B9 `' Q
利率1.7  綁半年   3個月調一次

那我好像第四個月   利率就破2了

再問了身邊的人後
3 J7 Z8 T5 H% x3 f# @1 v好像都說有點高了

A君的爸爸

遠東商銀,1.6%,一段式
綁3年,
綁火險+地震險....還有房屋壽險,不過這個可以堅持不要!!
2 |( Q- z4 z- B* ]$ ]昨天同事才貸下來的!!

CCHAHA

中信 問問看 1.67 可以吧,我妹妹貸花旗(1.3)外商銀行不受1.5上限,那個營業員說的.富邦也可以到1.67,其實可以再低,不過要跟他爐.建議你找外商銀行,他們不受政府利率1.5上限影響,但7月份會調升(所有銀行放款利率)半碼,約1.25.

A君的爸爸

仲介不是都有配合的銀行嗎
1 F5 x5 Q2 d6 b2 V2 j3 Y何須自己費時尋找
& t3 `4 l, q8 g- F5 \祥恩 發表於 2010-7-2 20:56

仲介沒有配合的銀行,只有配合的代書
* C' l. T7 _) h0 |+ R* V有些銀行會有房仲專案,比如永慶專案,信義專案...
1 x7 A( \' V9 a. |* }就是只要在這幾個大房仲成交就會比較好辦!

8 A* L# k  \* W/ Y/ L另外,代書一定有配合的銀行,
代書選擇的標準是...哪家給代書佣金高,他就推荐那一家!
, l5 ~4 u; G4 B$ X$ |這是我多年的經驗!
$ Y2 l* i, f. D  j) r" b我的方法是拿著代書跟我說的最低利率去找別家銀行談!
通常可以拿到更低!(公銀不要去,浪費時間!)

小梅

小余  A君   CC   謝謝
) H2 `! t: k6 _$ [1 {
, s% X" `9 w2 f# [( \外商銀行不受限嗎0.0  這我倒沒聽說耶
受益良多^^
; @+ Q" K# b9 j! v" h- Y
我老姐還叫我要找公營的
( ]3 ~9 W) F+ k( w5 a) d
5 O) E1 l' Y. s0 d& f7 j土地or合庫  那種

5 z5 R( V# _7 w2 F7 r$ v6 q3 H3 T我妹夫   是在渣打銀行的
: ~: G% _; f* \它說最低能到
5 a4 i7 P4 ~  r; Q* b
! h% r" G# d, {8 e3 @' A1.8固定一年     第13個月才會開始調
' y- E9 l6 @4 W: Z綁5年    綁約期內可還本金

& A1 T& Y' ~" M2 |看來我該多看幾家外商銀行嚕
) u8 o# L4 v6 \
. ^; F+ u2 }, w* ^3 P遠東跟花旗我都沒去問過說
) x" o) h9 ]! c0 Z3 N/ X; a" x星辰   是銀行嗎   我太寡聞嚕>"<好像沒聽過
謝謝你門^^

nadja

10# 劉書豪
! v4 o, I6 B# X# B
$ k& ]0 ^: H. h
5 I: E0 A; F! N1 ?6 s6 n$ y' U# `應該是星展（DBS)