A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
8 @, I2 Y4 {4 ?$ \7 Y; G標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
! l" f' B6 A) ^. q& j3 a％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
- h- G7 C# R3 K8 Q, w! p  T3 W時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
* p* w% ?; T7 Z! ]; Z2 n3 y8 K9 m$ C定勝負。

　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
+ ]! `3 {5 Z' X* N9 e0 D( z) r。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
/ R, Q6 }" \9 j% J銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
讓更多廠商也有資格投標。
　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
+ W* ?1 I# S% r好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
學園區模式出租地上權較好。
7 \! S6 U1 x* M7 h. g0 k　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
  F3 K6 \8 M- m9 D: M( P房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
( h; L" R0 \3 v2 A  B得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
5 a& q4 `1 m/ S/ h  g8 `7 ^發產業區？為何一定要賣斷？
　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
) L* i9 p7 e$ d  @/ L# u案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
4 V% X* H, F& X. D. E, d8 G. ^8 O. C* q裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
( U* @: _# f. ~9 G地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
$ |; }+ K3 X# M9 _5 C+ D: q年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)

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歐陽

學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
" R' m) @' a1 S+ b0 @( R來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
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