上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
/ L" l6 R6 y0 P) x黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
0 y/ ~/ d) C+ m- e8 a9 M3 R登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
! ~. Y" `$ I9 s/ S加碼商用不動產。
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6 K. D& }5 Y5 j  h+ _2 e' @　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
8 O. i- a9 c6 D, s+ e' b, F投下房市超級震撼彈。
8 _9 v4 u2 h2 S! x. r　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
/ O! s5 I" ?2 N9 c積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
5 w) X0 h. G% l4 Q公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
2 ]: v3 G9 X4 B4 p! `1 Z1 R% i* `　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
( f2 m4 n4 c1 E$ y- U6 i望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
% Z# ~; V" l3 }( B　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
2 m2 O: B0 C- P) W計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
9 K: V; `4 K; {$ T& ?200億元。
　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
& x3 l+ J5 B: |, k  _也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
/ `3 Q! o3 v7 S* h5 J9 ]0 b只租不售。
8 R7 I& _. z: K  N* R' u" o) E　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
( I' s# x2 t2 L' B2 L蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
  L+ ^; q8 z- Z! S3 ]! S) i港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀