- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後,不但已快速擺脫昔日「
7 r( u& p3 _6 {9 n6 ~: J黑鄉」封號,甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級! I1 {8 v8 ]2 J5 z$ H
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案,可望年底1 Y( {( b2 {- M+ v( z
登場外,國揚實業的大南港案,也被外界上修總銷金額到500億元;日
# Y7 T* M% A/ C/ {6 T$ `7 }9 d0 w勝生南港機廠捷運聯開案,上看200億元;連潤泰新、龍巖,也將在此
4 O! ?& h( F$ x0 G9 U加碼商用不動產。) J) ^$ s5 }7 p
) F" i0 @& n `6 `# y0 F) z 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶,緊接著,和「世界明珠」近在數
7 a: L s7 |0 F* `百公尺的超級大案,國揚大南港案、日勝生南港機廠,也精彩可期,
7 B* T$ u2 `8 s5 C- G* f; t0 ?投下房市超級震撼彈。2 ]+ I3 s3 T4 k _
國揚實業總經理彭邵齡表示,大南港案為國揚和工信工程、和桐集( \- Q5 w) @4 m8 h* Y& R3 F# F- P0 p, Y
團合作開發的複合式超級大案,基地達1萬600坪,扣除捐地30%後面
- @" Z( Y$ }9 Y積也有7千多坪,目前正辦市地重劃,2012年取得建照。規劃開發為辦
: w; F+ V0 o1 l) ~8 X公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
) D! Y" n& R# r# k# B! j 彭邵齡表示,大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣,未來飯店將可
" }5 M: Z/ N" m# P望由高雄漢來飯店北上進駐;住宅則會銷售,可售建坪有6萬坪。( ~) F6 y! p, U; n) ~
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況,南港房價逐年攀升推估,% t9 a( H& }; F. u! T0 G
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。 V( S+ V1 `5 b. Z8 j
日勝生的南港機廠大案,目前開發進度、地段也都和「世界明珠」6 s1 z! P$ L. ^; p
、國揚大南港案,短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示,南港
/ s( V& I' F2 z, h+ N+ L機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案,規劃以住宅; \* X( G7 J8 V( F# X7 k
大樓為主,共6棟,預計在第4季可取得建照並推出。
7 V# J& G+ `; S: H- o) N% c( @ 周惠玉表示,包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內,總可售坪! m* I% r) r# k0 j |! Y# R2 ]9 ^3 q
數共6萬坪,日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
+ X- \7 K; q7 n% c計,日勝生可售總銷規模將有150億元;若以每坪80萬元計,總銷上看2 j" X- B/ |) \4 Q* K1 ?7 |
200億元。, x2 F0 @( E w
另外,潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站,7月初交地,潤泰新
) U9 A! s; ?1 }4 b X! b將開發為辦公大樓,採只租不賣方式長期經營;龍巖在忠孝東路7段旁- _7 _/ }2 }+ \) ^, o
也有2千多坪土地,將規劃為辦公、商場和飯店大樓,龍巖也是惜售,
8 u3 l H. m; c1 H- {. b只租不售。
/ s2 b0 q" L) p+ V 可預見的是,隨著大型營建股和資產股聚焦於南港,積極開發,南
6 A) i; y8 R3 a; d% a港未來3至5年的天際線,勢必大為改觀。(新聞來源:工商時報─記者
. r8 ?1 p [, v* B* P: y$ G蔡惠芳/台北報導)
- [- T/ a$ p' @- T7 d0 W# r
( a. u/ e# k. F9 l+ o6 a) B |
|