上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
0 H0 B. {  q' n. a5 G  u登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
6 G4 v4 S  t' U3 S1 a勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
! O3 M; b3 e  d: _* [6 u2 V: Q5 {! {3 A加碼商用不動產。
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# _9 ]7 w9 z4 J, b( Z　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
" H$ {2 j7 ~; U$ ?百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
* ^/ }0 W9 [3 C1 X1 @. @) q投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
  W; H- p; B. L; B5 i8 O公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
: i" a( F$ I( b. ?　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
, u! ^4 B( S. w: r　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
8 i! x! R) n/ f- [8 }0 i法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
# z* j4 t2 o" s5 o9 x- R　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
% T. m5 t5 I! H) O2 a、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
( d6 s5 H2 d# V4 j' l( y大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
  k8 r2 s4 S( L  N/ R& b6 t+ y, P/ W數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
& g* S7 U! _' [! |計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
200億元。
2 t% H  P2 b$ U* z4 P5 q7 K3 k  S　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
/ c) `( F/ l% o' Q5 O7 C3 L也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
  t/ T1 ?- U% `# Z5 `; [只租不售。
; j+ b1 M. Z* B; X. g& n- r　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
: D, l4 B+ w( ?2 {港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
1 _0 h+ {$ m* `% a* Q- Y港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀