上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
0 R% S4 {5 C: z) @' w黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
* S4 d/ }" J4 |, ]/ G登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
: i8 I+ K/ u* a* L- _, T' B勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。
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　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
/ k8 }3 X0 E, B- @$ N& h百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
9 D1 |2 l6 I. W; V* U9 U7 Y0 u投下房市超級震撼彈。
$ ?9 T- P5 H& Z, m, g　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
! O! x7 V& F, Z$ N2 ~8 J2 E$ U　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
. j/ p9 u; u  Q4 S$ O望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
) d7 E# p8 `# o: m　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
& o, l- z/ ~2 W* J% d、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
/ J5 r1 ]9 T& N0 v* y2 t+ c* u- L2 z8 h6 o機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
% D7 y* v) L$ f0 c　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
4 s' m) W" w7 I3 E) L  ?) k4 ^計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
3 ^* ^7 j/ j; s; F! A( f200億元。
8 J& B# Y* `/ c4 e" L; ~/ h! `　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
, n2 F6 |( u3 Y8 V# J; d# a將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
( Q/ [% h" Y/ m" O7 `也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
, j; J* \! b0 m1 U　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
' \$ v- ~* e3 v6 G4 ?) u蔡惠芳／台北報導)

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
+ U# }" r! j% m' a港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀