上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
7 r( u& p3 _6 {9 n6 ~: J黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
# Y7 T* M% A/ C/ {6 T$ `7 }9 d0 w勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
4 O! ?& h( F$ x0 G9 U加碼商用不動產。

) F" i0 @& n  `6 `# y0 F) z　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
7 a: L  s7 |0 F* `百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
7 B* T$ u2 `8 s5 C- G* f; t0 ?投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
- @" Z( Y$ }9 Y積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
: w; F+ V0 o1 l) ~8 X公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
) D! Y" n& R# r# k# B! j　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
" }5 M: Z/ N" m# P望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
/ s( V& I' F2 z, h+ N+ L機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
7 V# J& G+ `; S: H- o) N% c( @　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
+ X- \7 K; q7 n% c計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
200億元。
　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
) U9 A! s; ?1 }4 b  X! b將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
8 u3 l  H. m; c1 H- {. b只租不售。
/ s2 b0 q" L) p+ V　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
6 A) i; y8 R3 a; d% a港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
. r8 ?1 p  [, v* B* P: y$ G蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
$ r$ c( _6 m) g7 m) x港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀