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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後,不但已快速擺脫昔日「
/ L" l6 R6 y0 P) x黑鄉」封號,甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級: p! o7 a/ ]9 }1 Z/ r$ w; N/ |6 t
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案,可望年底
0 y/ ~/ d) C+ m- e8 a9 M3 R登場外,國揚實業的大南港案,也被外界上修總銷金額到500億元;日, s# C, v& m8 U3 T" |1 Y
勝生南港機廠捷運聯開案,上看200億元;連潤泰新、龍巖,也將在此
! ~. Y" `$ I9 s/ S加碼商用不動產。
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6 K. D& }5 Y5 j h+ _2 e' @ 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶,緊接著,和「世界明珠」近在數" s8 G* C4 y8 y; o
百公尺的超級大案,國揚大南港案、日勝生南港機廠,也精彩可期,
8 O. i- a9 c6 D, s+ e' b, F投下房市超級震撼彈。
8 _9 v4 u2 h2 S! x. r 國揚實業總經理彭邵齡表示,大南港案為國揚和工信工程、和桐集4 z4 |$ Y( E+ [0 @) k/ Y
團合作開發的複合式超級大案,基地達1萬600坪,扣除捐地30%後面
/ O! s5 I" ?2 N9 c積也有7千多坪,目前正辦市地重劃,2012年取得建照。規劃開發為辦
5 w) X0 h. G% l4 Q公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
2 ]: v3 G9 X4 B4 p! `1 Z1 R% i* ` 彭邵齡表示,大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣,未來飯店將可
( f2 m4 n4 c1 E$ y- U6 i望由高雄漢來飯店北上進駐;住宅則會銷售,可售建坪有6萬坪。) t7 Z/ \' T2 ^ a. J9 \
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況,南港房價逐年攀升推估,+ i. M, d/ s: m
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
% Z# ~; V" l3 }( B 日勝生的南港機廠大案,目前開發進度、地段也都和「世界明珠」9 o | [" L4 d
、國揚大南港案,短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示,南港7 m3 c0 h( j; D( z) C- c8 v. I8 g
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案,規劃以住宅0 }* X' k0 r y! h/ D4 s
大樓為主,共6棟,預計在第4季可取得建照並推出。7 R% K% Y, e; I {- t
周惠玉表示,包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內,總可售坪/ } `0 [# I! z3 a$ s: B
數共6萬坪,日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
2 m2 O: B0 C- P) W計,日勝生可售總銷規模將有150億元;若以每坪80萬元計,總銷上看
9 K: V; `4 K; {$ T& ?200億元。% Z5 f0 O) S. x
另外,潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站,7月初交地,潤泰新' Q3 l% g: b) y* z
將開發為辦公大樓,採只租不賣方式長期經營;龍巖在忠孝東路7段旁
& x3 l+ J5 B: |, k _也有2千多坪土地,將規劃為辦公、商場和飯店大樓,龍巖也是惜售,
/ `3 Q! o3 v7 S* h5 J9 ]0 b只租不售。
8 R7 I& _. z: K N* R' u" o) E 可預見的是,隨著大型營建股和資產股聚焦於南港,積極開發,南4 V6 m$ ~/ q L3 @
港未來3至5年的天際線,勢必大為改觀。(新聞來源:工商時報─記者
( I' s# x2 t2 L' B2 L蔡惠芳/台北報導)
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