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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建(2501),下半年起將同步在北
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z, _3 ?5 r8 D# |摩天豪宅案打頭陣,據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。5 B0 V! e! b; ?4 x
昨(26)日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
! B; |" @! l( V2 W5 B$ n- y,表現弱勢,國建股價也開平走低,終場收15.6元。6 U) u9 L4 v+ P8 r' B6 L. k
國建財務結構佳,日前宣布合併子公司世華國際租賃後,更擁有
6 E- ] V( `/ [2 h8 a- x' Q: X商辦不動產的利多題材,仍被法人列為買進個股,後續有業績面支撐
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: e, E6 M" R7 ~7 [5 z0 f$ q 國建已推出銷售的個案,平均銷售率高達77%,在手已售未入帳
9 E( P) h8 H5 ?" r金額達360億元,公司營運前景可期。雖然今年首季虧損,但第2季後
0 k, r/ J8 c2 B e `$ ]5 G將進入全部完工法入帳高峰,陸續有新案完工入帳,展望逐季業績將
9 ]( R/ X0 j! x; m+ D, |$ _; ?. U由虧轉盈。/ b6 {9 @4 }0 T1 d1 _1 Y7 Y$ R6 i
國建協理陳仁澤昨天表示,奢侈稅6月上路後,短線投機客退場,4 y. d o/ }' n0 N9 T: s
導致房市成交量能大約少了2成,但房市相對更健康理性,有助累積上8 s& t' m' Y- \& `/ F# c
攻量能。' O: H" G4 L, C# x) i
陳仁澤說,最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市,但台灣總體
* K8 X3 S* U7 o, @* Q* n" `經濟成長率仍上修至5.06%,優於全球平均3.4%,且失業率逐月下降
1 J" p0 C' ]1 o$ q0 P7 i7 c、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升,整體經濟有利房市正向" q2 O( s% w2 A
發展,國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法,有助於穩# ~1 s! ?& Z7 i/ F1 S8 Z' _
步發展。) D+ G- ^. S2 [
陳仁澤表示,國建向來採取全部完工法入帳,推案採穩健策略,
) c" p2 m; D( N6 f2 g# K訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰1 X5 P" b: j1 A
新莊園後,下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
, Z4 I) _5 G; u) l市七期國泰府會園道,及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
F8 ~% x$ F% ^- ^: n等4大案。) G: e5 }' y5 F
值得注意的是,國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
# r7 g u0 C) x& s園道「國泰府會園道」,將開出每坪50萬至70萬元的價位,挑戰區域
+ v6 e1 x1 b# e天價。住展雜誌研發長倪子仁表示,國建「府會園道」可望和「鄉林
( ~5 Q1 w8 j m: e% K皇居」一樣,成為第3季台中市豪宅的指標大案。) Z6 b9 x: D9 v& m% F
至於國建今年入帳的個案,將有總銷22億元的台中「美術觀道」
) i8 d2 F$ g0 ?6 ]3 s、27億元的新北市三重「國泰一品」2案,自第2季加入完工入帳的行
1 B5 ~: e# i( n! L( X0 t) J' g0 n列,上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元,EPS0.61元。 (新
: N2 P; S8 ] P& n; Y! z; |1 u聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)) ]" B# B3 v; S" f
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