業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

5 n: z9 ]- F% f4 m% z2 f【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
6 o0 [" p- b; l摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
; o. |4 k6 s, f) J5 ^　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
& l, i; E& S8 P　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。

　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
. Q0 {6 V" Z5 i將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
' S0 y8 [: S; W9 P+ V由虧轉盈。
, @# c- \9 A1 Z- J0 u* r" i　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
攻量能。
, M+ @( `# H- _6 U: ?4 p1 {1 W　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
# e# {, D0 w, A. K; |經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
0 d# K: i( J/ t、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
& |- G- Z& g; X: O; Z步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
. ^3 I2 Q3 H) P  n! L5 R訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
& d0 D5 F$ N- Q" u. A$ v等4大案。
　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
) a; [$ S' [' u% F& P2 g7 G天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
! b% X/ D, [$ ~  A$ y　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
1 x* H0 r1 l6 E5 D5 z6 I) F、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
8 O! G' w* ~( Y, L& R# b$ w聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
# C+ n* n& P% t( C商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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