業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
) s- g* j1 `! P# l6 q$ ]中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
6 N9 I$ m) y7 D- P* M7 c6 {摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
. o4 Y' D( S3 f7 j" t* n  I，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。
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　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
6 W6 N$ A0 q% ~1 ]0 b將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
% j' Y! W4 H" |' T: {9 @- S攻量能。
　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
7 r4 ?* A4 B$ V1 u9 O, R經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
% @7 s1 {) b) F' ^( _( g發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
# {" ~8 t2 _* q/ h0 n' W步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
7 k4 Q' \- y+ Z/ n- L, B2 `: O5 v訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
1 k5 J* k3 s. O, r. Q, H- {; M  F新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
4 \4 u; K( m0 r! N( r, D等4大案。
　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
3 W& U5 M, I/ d* u園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
3 P* k+ n( H+ O9 s9 G0 ~天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
* z* X/ Q0 B* {) ~1 g7 S皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
# x0 V  x9 L# J& \1 H0 K　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
, H2 j& _9 q' W3 U3 Q( j- j、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
: Q: l& B- \& l+ s/ j* q商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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