[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
    * 中國時報
+ C8 d6 `. a* k) s" q  T    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
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    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
2 D/ _  A; F3 o: ^朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
. N' o9 V, X2 `+ q昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
+ u/ N$ I, p2 H目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
9 a1 n! I+ X6 i$ ?貸款成數限制是主因
' v. Z/ g1 @! y, i當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
+ _' }' X: q0 I( J% K/ _' c還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
# Q5 y+ U' d% P9 ~所以以後脫手可以賣高一點~

看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
' b1 U3 i$ G" ^/ V8 i, }! G市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
6 y6 T0 }. u/ F, {7 k5 A1 X所以在北大一定要買樹林門牌...
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大家有聽過類似的說法嗎?
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海


% }3 A- f# x4 C) D  L- G' W有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
  B" K* k' w7 h. r+ }8 W  L4 ^; k似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
; V" @. g  W, H. l" V似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

" ^/ p, S6 R" Q; O) U5 U4 _　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
- }& J8 `$ Z8 J/ X　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
0 }+ X% [, ], o# N- I5 p" Z& G　　

maykokao

; ^5 S; ?) [/ Q3 {$ H3 @0 p

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
5 g& P! @" L2 p' g/ Q看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
3 A! r; ^" n1 r7 R6 N所以以後脫手可以賣 ...
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

貸款是真的有差
4 G+ S5 K. s" b% s" N$ s" w0 X因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的
+ K* T, G7 P( j1 p
) ^" M% N$ r* o% i6 U4 E3 O桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
3 _7 O4 d5 P9 ^$ {) G2 `  y9 @& u龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco

哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
" L1 T; b+ C9 Z2 rjyc 發表於 2010-6-28 14:42

: H+ w( F  \5 l' b) x2 F沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
; H) t' n$ W9 q3 V我們是因為孩子要唸書
9 ~3 t7 U# p! x4 b' m. h# i0 x8 K所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~