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[房市新聞] [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

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寧靜海

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發表於 2010-6-28 09:00:07 |只看該作者 |新文章置後
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」9 H5 ?5 g) f; r- ]) d5 F% ]
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
- o/ s1 }! g; l    * 2010-06-26
9 w" H9 M! a' u    * 中國時報0 N; u$ o/ d9 z/ i3 F% ^
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】$ T$ v: N+ S0 `* t/ x3 V
* d) Q* _; R0 t3 k- t7 {
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
0 b8 u+ {  S$ ~5 i# O* r2 P- g9 e% Y+ `- l) r
    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
+ W9 L4 |  s# P  G- A- x4 V7 m" A# D5 E& G
    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。! `% _" U+ B/ K
1 i5 Q1 S; u- g% P
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
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Jayson_lin

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發表於 2010-6-28 12:10:28 |只看該作者
已經有影響了
7 s6 W3 ~9 K8 k0 x/ O. L1 n朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
' `8 ]) Q  H& \0 _, H9 f昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)' h( Q5 O" n( Y# M! q# ]# B
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)/ c1 R4 c! l; L+ H) j! G1 Y
貸款成數限制是主因
) N4 {) m3 m- i. V7 t當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
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assoco

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發表於 2010-6-28 12:24:23 |只看該作者
有件事我一直覺得很有趣...; ?5 r* N& y; O% Q8 x% c
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...% R0 s; i* ^1 B8 E) S
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...$ s8 s  t+ ]" m! A$ }4 h. i+ t
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
+ [3 U; Z+ ~8 K8 U& G6 c- a, s9 w所以以後脫手可以賣高一點~9 e0 o; I6 j# e* U5 ~$ b

5 C* j: n& R8 h/ Q看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
9 Z2 A1 @% B& l2 T" i1 [市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高& W+ r) l7 [, \( ?  J' e$ f
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...! A' W) j7 N8 y3 ~; I
所以在北大一定要買樹林門牌..., u( t$ w8 [9 A: w: C1 K

5 b3 I+ _+ f5 z6 L大家有聽過類似的說法嗎?9 J' q. c5 G  ^" N
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
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CliffLiang

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發表於 2010-6-28 12:37:03 |只看該作者
1# 寧靜海
% f$ X' D# P' W' Z8 D$ Z) N1 M6 B

9 i) X# z5 e" x3 g- l8 Z1 {有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，$ S7 w. j4 W1 r$ h8 s6 `" `/ R
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
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寧靜海

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發表於 2010-6-28 12:44:45 |只看該作者
1# 寧靜海 " i- n. r' o+ |9 S, f4 d( \
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，) C" n+ g5 v: z9 `
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！) ^) t0 @* y1 ?2 ~, l9 I) V
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
7 @& ?1 T$ f. w

+ i2 }$ d& u: e4 E9 Q　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，+ t' M  Q5 a4 O; @# ?/ |
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，# a6 }2 U3 c) O, J
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...+ c8 Q- N9 J- ~) A  ]
　　
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maykokao

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發表於 2010-6-28 13:09:41 |只看該作者
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
5 G" O+ a! X* Q" i4 Y; r
有件事我一直覺得很有趣...5 A5 C2 h( ]8 @& i2 M# H
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
! K; b% `8 A# H) r6 u0 ?看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
; }, a- J8 l/ w一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
  m) P7 f" s, k所以以後脫手可以賣 .... n! B6 F9 l5 X# d
assoco 發表於 2010-6-28 12:24

& ~1 l; Y8 L6 p  n/ P' h6 o* f5 i; z1 F3 J( t, X2 q1 X
貸款是真的有差
( j& _7 t2 @5 U& s. g因為我老公找的不是建商配合的銀行/ c6 `+ G; i/ `0 ^. J
市or鎮是有點差別的
+ k8 t7 s& Q. I: p- ]) \
3 T2 t" j5 B% T8 J' Z0 k- P桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧( ~. O, W+ |: c$ T
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
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andy826

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發表於 2010-6-28 14:35:57 |只看該作者
3# assoco
+ O  Z6 s! C$ ?, g
) @/ B, ]: Q2 o! O& x哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
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jyc

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發表於 2010-6-28 14:42:40 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
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t0188930

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發表於 2010-6-28 21:11:22 |只看該作者
年底一過大家不都一樣變區了嗎!4 v3 `: {/ R$ f2 [- a. q( h
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

$ Y' o3 K9 |! ?. Y: i) |( z3 ?3 U
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
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Fanny媽

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發表於 2010-6-28 21:41:56 |只看該作者
是啊!!. @9 _& |6 u: }$ h: ^; L
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
, d3 P/ N! F1 t. ]( Y+ D我們是因為孩子要唸書( ~1 F  X% h1 S- {  [) b, P* }  w
所以看的都是樹林段的房子+ S, Z! K9 _3 }4 y6 f- G
每個人的需求都不一樣啦~
FANNYMA的手作教室在北大開課了!
FB:www.facebook.com/beautyfannyma
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