[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
+ o/ P% r; e2 d, t8 s9 Dhttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
: Y$ v* B8 |- ]5 G    * 2010-06-26
; H8 j+ K/ \/ B6 t! B- |. o" [    * 中國時報
- M3 z( G% Q" ~. \" A; b    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
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+ r0 v. P+ s: T( w# h( s3 |    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

4 ?7 U" y' N8 ^$ y6 Z, C* h    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
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# t8 Q/ B+ Y& j- [0 e& R/ e    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
6 [, o4 t2 k4 H1 F% {/ C昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
3 i! F# I- X1 t7 r5 F目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
7 O5 S, T( o! H貸款成數限制是主因
% W5 k. S* e3 W, f: H* J; J* Z# c當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
" c. [& P0 {8 H; ]看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
1 G# S  S7 l* X' B' P一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
所以以後脫手可以賣高一點~
  Q. L% J9 w' ~) K. n% ^, b
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
4 N8 i) [1 S9 C' t. O/ [7 g  u0 `另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...
" i" |+ L+ v: h5 L# }
% A! q: x9 ^' k, i7 w/ n. Q大家有聽過類似的說法嗎?
. V- K) r: T3 G7 b2 m那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海
' K% n3 z4 g: N/ Y/ O
9 _3 W! s" M8 K# I
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
4 r* ?! L, x  r/ J  {, E似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
% c; d+ n& R1 P4 h5 h6 g) X- tCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

' }& `+ @  C2 J7 i4 u　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

; r6 c0 z5 q/ p+ t7 z" c

有件事我一直覺得很有趣...
3 ]1 v) g! f- {% M5 F/ U還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
0 c8 N$ Q. W; Y, w4 Y所以以後脫手可以賣 ...
5 C0 `0 e% ]! p. f9 V* O" oassoco 發表於 2010-6-28 12:24

5 @5 q, N3 @' g  z$ v
" {5 P4 t1 ^* b貸款是真的有差
因為我老公找的不是建商配合的銀行
市or鎮是有點差別的
; i) v8 J, J5 @0 P7 C, D
9 U) b7 ~/ f' O桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
) k  w8 R! X+ c* p龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
) ]) Y5 ^8 ]3 F+ r. D5 }; f( W
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
我們是因為孩子要唸書
所以看的都是樹林段的房子
每個人的需求都不一樣啦~