[新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」

寧靜海

打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
    * 2010-06-26
    * 中國時報
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】

" [; b# L0 a6 Z/ @3 _- P- l( ^% {& H0 H    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。

    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。

+ t; m- H  Q" x* R' P  f    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。

+ P  T/ o7 F/ B! F4 }  n    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。

Jayson_lin

已經有影響了
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
5 Z3 M4 m% R9 E& ^; {目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
( T0 u- u$ z8 |& q1 V& n% e5 C) s貸款成數限制是主因
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...

assoco

有件事我一直覺得很有趣...
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
0 c# A: \, Y5 {2 E2 P5 E# J% {看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
$ L% F! `8 I2 X1 }所以以後脫手可以賣高一點~
! c& K& m4 Y; H% b) `- Y
2 d8 N8 T7 k2 E3 z0 T" p- h看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
3 O3 p1 H. N) |- C+ X市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
所以在北大一定要買樹林門牌...
2 [! `2 z3 v4 x4 s' x* o) e
大家有聽過類似的說法嗎?
9 h0 ]* p; s5 T' \  w2 U/ j那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD

CliffLiang

1# 寧靜海

1 {3 E, s& P$ `2 E6 z' n6 ^
- G" ~7 Y; N3 |# y8 u有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！

寧靜海

1# 寧靜海
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
& s. T6 C) h/ O: V0 F　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
( ?; u* N# E6 C8 u' c　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
　　

maykokao

& ?8 t) l8 Z- `( L7 a* M* L" c

有件事我一直覺得很有趣...
; H% d8 j# Y, e% W5 ]0 G$ r; A還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
+ f2 F/ w4 F* K/ Q9 q8 `; m/ ?5 J看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
, y1 P6 A- x$ R一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
: v/ z, y+ O7 o& E1 b3 o8 Q所以以後脫手可以賣 ...
' U! E. W' l" [, n" B% K3 L: S# ]% Jassoco 發表於 2010-6-28 12:24

; Y: \$ `$ p) m, l1 a! X# A4 U, G貸款是真的有差
2 L. n: o2 Z! _: E2 o2 u; M% U3 J因為我老公找的不是建商配合的銀行
# b: b! |9 S- t9 M  e) W" R3 V市or鎮是有點差別的

桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧

andy826

3# assoco
2 \' U6 I' J" J
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.

jyc

年底一過大家不都一樣變區了嗎!

t0188930

年底一過大家不都一樣變區了嗎!
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

2 l) k. \8 q2 N, Q6 ~. D
6 w2 U( A; G4 k4 M" b& C沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！

Fanny媽

是啊!!
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!
1 K( Q! J. z: ?8 t4 N9 H+ t7 {我們是因為孩子要唸書
% n# |: z+ D6 q$ I5 d+ k2 S1 y6 ~所以看的都是樹林段的房子
! w6 V5 ?  f. \: E/ n8 `每個人的需求都不一樣啦~