房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
+ h! G0 |$ A+ p' t, c9 [8 Q! r台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
0 r% K0 |/ i0 L  T6 N. f6 m3 X.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
0 m' [& |  E/ m北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
8 @! @. D7 O: N" [+ F成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
1 n+ z9 s- k* @* L: @會很麻煩。

　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
# v  d9 Z! z7 E; j動地價漲，形成了惡性循環。
  T  Z2 G) ]; ]5 h　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
% g5 d/ a. u; ]9 a. d價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
& @! P3 X" S* P* d: y( T報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
, v3 `3 K6 @* h/ ]2 l% Q成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。