房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
5 c* h2 u* W3 K2 X- {, [台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
7 t+ e- D* ~& `+ R5 W" }8 ~8 C# t.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
% _1 {( J; V/ ^北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
7 @! b1 I+ L" P成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
2 \0 j4 D8 |; X$ q  O8 B　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
0 F# v5 p" `2 j4 ^% X7 D1 i; X，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
會很麻煩。
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& D4 P9 _3 p. k0 Q+ n% b( w6 _　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
! \/ G: B8 V' l# S2 _+ F動地價漲，形成了惡性循環。
( f! D8 E# {  S( G　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
  Y0 _$ q4 v% j+ l6 q! X3 J) I& b價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
6 o& p5 s) t+ B) ]9 ~" Q開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
" \" {/ n3 p8 U9 ^, o8 l萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
, y. T1 {; s5 I, v3 K5 L, p; t報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。