假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
' g: u# K( C7 K6 j2 @5 o% B# p、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
) `# F1 r5 a2 n$ q) T出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。

' P& v. Y1 ~  [　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
& @; M& D. T4 m3 R& S賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
" ?6 q8 c0 [* g$ E8 I0 H- g％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
, N* d0 ^5 ^& a- Q& R$ l0 b轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
) a6 H( K) Q# X) w# Q，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
9 g" N2 L* T9 m0 N在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
' X% D# U/ B# v# i4 h. ~，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
/ U' A4 n! w- ~( E0 a　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
& M; m2 |; q, e+ X3 F侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
  e6 n" B+ j" L- |: T6 j' Z4 A; j，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
( @4 p7 }( G5 Y+ J: {信人／台北報導)



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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
* ~* O/ y4 z# a: _侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
6 \+ i. T3 ~+ j9 K- b! h，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
, ]; x" ~+ r& q: h  U: o+ B課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。