假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
: H) `* z$ m# w* [' W出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
# i! b+ c* \7 {2 T稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
- J2 K% y5 L: h$ O  D需要發布解釋令。

4 |+ b3 x( _- ?' j　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
# t! Q. f$ d* {' N# V' i2 L( y賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
* I( C# \2 }5 i0 B& a8 ?* i打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
6 L3 [6 \! q. Z& ^" p" e一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
9 o% F( d5 ?& a$ S7 |轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
! W+ h0 \- t* G$ ~$ Q& Y，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
# x8 u5 K, L8 M5 p　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
4 l' Z- R3 q! M- T　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
9 t$ Y7 ?6 Z8 L5 G0 ^# w　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
" i  k7 l- v3 p) @  Z: v，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
: a7 D  f5 H9 n6 S! Z/ X( M解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
8 |' J& O3 U1 [' j9 h: n+ u+ T信人／台北報導)
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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
8 h( d$ A$ N6 ^4 @% I- c6 h解釋令，改為要視個案的情形核課。