假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
出售，就要依法課稅，愛莫能助。
/ L. }8 x. l# M' E& p; S　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
) n& O* L/ c7 g) d6 Q3 w! d( Y稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
# r& N' K2 C( }) [! A# q　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
) ~0 y- L$ @; h2 }% ]* U" i) w需要發布解釋令。
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　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
9 D( h+ ]9 [" x9 l3 l打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
. K0 p2 P4 [# ^　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
. N/ a- D9 p) L, R& L6 ~間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
' S6 u3 O2 T2 p，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
5 ~0 ]7 }1 v4 W* K4 ]　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
7 f# C% ^2 K# d果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
: r4 H+ o; R* Z　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
6 k* s) j9 U; m( k/ r% i在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
子，當然要課奢侈稅。
# y1 T/ @" F  B　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
2 h+ @: r5 g# G9 g5 Q9 u　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
* p) |, {1 z" V，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
9 U6 ^# F' [8 ]' `0 \/ T. d課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
+ T$ d3 C; q9 i- t. P5 n+ e信人／台北報導)

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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
3 x% M: d9 p7 V侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
. G/ x" I$ L3 F6 E# r課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
. s9 u* x5 y; y  H7 S* ~, g解釋令，改為要視個案的情形核課。