交屋注意事項

hana0825

有個問題想請教各位大大
我買了一間預售屋 預計8月要對保 11月要交屋 但是在網路上專業的人提供以下請大家參考一下:
交屋階段驗收滿意再「買單」 : 當建商取得使用執照，在完成最後收尾工作之前，即會通知買方「交屋」，這就是繳「尾款」和「銀行貸款」的時候了。不過，提醒大家：這兩筆錢可是購屋人與建商談判的「最後籌碼」，因此，除非建商的表現讓你非常滿意，否則絕對不要輕易「買單」，如果建商違約情節重大，且不知悔改，建議你可用存證信函，通知銀行「撤銷付款委託」，最佳時機則在「產權過戶」後到「貸款核撥」前短短的2、3天時間。另購買預售屋，在簽約過戶流程當中，必須注意建商取得分戶貸款時，是否將銀行融資設定塗銷
我不了解的事 對保時是不是就是要跟銀行貸款的時候了 那11月才交屋 那不就沒有籌碼跟建商談判了 (如果驗屋有問題時) 最好是沒問 那不就沒有籌碼跟建商談判了 (如果驗屋有問題時) 最好是沒問題啦  建商的程序是不是反了呢 不好意思 我真的不懂 請各位大大告訴我 謝謝