擺脫奢侈稅陰霾，營建三雄上半年EPS逾6元

歐陽

【時報-台北電】營建股擺脫奢侈稅陰霾，上半年營收和獲利，繳交出
亮麗成績單!其中興富發（2542）躍居營收榜首、達132億元，拜今年
1 N% d2 r0 m# I$ d: T毛利率提升所賜，每股稅前自結高達6.6元、較去年5.2元大幅成長，
% k0 Y- B  V# s$ t4 R也可望改寫歷年來同期新高紀錄。
　　此外，日勝生（2547）聲勢也驚人，6月份在處分閒置辦公室的獲
& A) w, t9 Q$ E2 B; m利挹注、新店美河市持續認列下，單月營收達17.19億元，創下近年來
# O3 C- ?7 S) a/ ~單月新高。
6 A) G( x1 a" j1 ]# L' }3 z+ t　累計前6月營收共71.29億元，年增率達83.45％，業績扶搖直上。

1 `( ]; v& X& D1 B. h　　鄉林（5531）也來勢洶洶，在台中「鄉林皇居」完工入帳、新成
屋保留再賣的成績不錯，使得6月營收得以激增，累計上半年營收，以
跳躍性成長達到34.74億元，年增達1.11倍。
　長虹（5534）上半年營收達29.07億元，雖較去年小幅減少18.4％，
但在獲利能力相對提高下，每股稅前自結淨利達6元、緊追在興富發之
後，排名第二。
. E0 @! [: n& \3 S8 g2 Q# O　　至於營建股「股王」華固（2548），今年上半年尚無新案推出，
) L+ k1 R8 `8 l6 r8 H  z: K避開奢侈稅的風暴，在去年、前年已銷售一空的個案陸續入帳下，上
  J6 l# P/ T, Y7 g! F6 r9 o; p6 ^半年華固營收達到47.01億元、仍維持在高水位，比去年同期小減3.7
％。獲利方面，第1季EPS已有3.93元，法人估計，上半年華固EPS，可
( D9 Q. f' n1 \. c( p( w望維持在6元的高水準。
5 }: F! j5 P! v  k; y  R　　值得注意的是，展望下半年，興富發、華固仍可望有優於上半年
6 ^4 Y% N1 [) F6 J7 S( a2 p# U的表現。
4 k: j# l& D6 n" A　　興富發近幾年衝業績幹勁十足，在每年幾乎維持300億元以上推案
7 \0 r  I2 _+ R8 \量的規模之下，今年下半年貢獻在業績的力道，也將優於同業，平均
0 {+ r: z6 r" C* I單月營收，可望維持在13～15億元的水準，今年度營收可望有超過20
/ H$ B+ p3 n3 w; m0億元，EPS將有再賺1個股本的實力。
　至於華固，下半年單月營收仍穩定挹注，全年營收仍維持在80至90
億元的高水準。雖然，比去年的98億元略降，但由於華固今年度的入
帳個案平均毛利率都優於去年，因此獲利能力不減反增，有再賺1個股
2 B- r4 b& X; Y. b* K3 l% x本的實力，挑戰連續5年大賺1個股本的空前紀錄。 (新聞來源：工商
+ @5 U1 E7 a  n時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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央行已連續5度升息，累計升息2碼半，預料銀行利率順勢突破2％，以貸款500萬元來計算，每月房貸負擔因而增加293元，房貸族支出壓力增加。而房仲業者普遍認為雖然利率持續向上攀升影響房市，但由於尚在可接受範圍內，不會造成賣屋潮，但若來到4％之上，則房市將被房貸利率壓垮，恐將掀起賣屋潮。
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