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[社區管理] 豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-7-4 23:43:32 |只看該作者 |新文章置後
轉貼~
+ f' `2 J9 R/ ~# [) ?# h  zhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html
( X/ _+ x- b8 ]  q能夠成交豪宅,對房仲來說,拿到的佣金很誘人,但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅,都會收取所謂的帶看費,最貴的要價一千元,而且有的還要限制看房人數,有房仲說這收費比台北101觀景台還貴,還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費,卻沒有成交,直呼 「虧大了」。) Z! y; n& S3 S5 F! k( ~
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高聳氣派警衛森嚴,米白色的外觀,台北市新豪宅的代表,裡頭住戶,包括了國民黨榮譽主席連戰,元大馬志玲等人,一戶 2.1億起跳,不僅一般人買不起,就連想看屋,也不便宜。
# |1 Y# ^& u) S4 h) N  u" W
$ `( }) a! i6 M; ?! L東森財經新聞記者黃立偉; 看豪宅要收費,位在敦化南路,這一棟豪宅讓房仲大失血,因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員;「今天假如有收費的話,相對的房仲業者也會挑選客戶。」- N" e9 [: c$ j8 D8 y9 T9 O8 D
' n& i: @( i& G( `: q
連賣都還沒賣想參觀豪宅,得先過社區管委會這一關,房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的,元大柏悅看一次要收一千塊,大安區另一棟豪宅勤美璞真,以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次,分別要收 800塊和350塊,收費比台北101觀景台還貴,房仲業者喊簡直是勒索。
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3 H1 F, K* u$ A* P5 G& K0 J房仲;「這一組客人是三個,爸爸媽媽小孩,他就給你收一千五,簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用,去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言,即使看屋要收高額費用,但為了拚業績,也只能咬牙自行吸收。」
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發表於 2011-7-4 23:59:26 |只看該作者
這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!
( G" B7 }% A  R- d5 H" y7 N(有花錢ㄉ才會學乖)

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發表於 2011-7-5 00:31:00 |只看該作者
辛苦房仲了  

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發表於 2011-7-5 05:05:06 |只看該作者
本帖最後由 johnnylu121 於 2011-7-5 05:07 編輯 / Q9 }' D  D9 R/ y2 q5 G0 _0 |
% k4 b6 F/ o- I7 e9 \! B0 G
非常贊成收費,因為住紫京城時,已經見識過房仲好幾次帶看,把長走道超耗電的鹵素燈全部打開,並且帶看完都不關的惡例,這些額外增加的電費該由誰來買單?

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發表於 2011-7-5 06:15:36 |只看該作者
斷頭生意有人做...- ^$ R6 G+ B2 q: z* w
賠錢生意沒人做~
' Z* T( I- J8 h5 K0 u) q# [就看房仲或買房的自己去衡量囉~

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發表於 2011-7-5 08:06:22 |只看該作者
如果收個三 四百合理阿!: [, c+ X/ P/ f' }* S% N
否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!, y" w# S. ?) E" d  k
像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話,
; b2 x7 _9 \; ]2 q& W8 Z' U6 l8 Q限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2011-7-5 08:12:27 |只看該作者
收費似乎也提昇了社區的質感

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發表於 2011-7-5 08:18:56 |只看該作者
羊毛很難出在狗身上
; z* O0 d6 p9 @0 |; `& h) J* I7 Z; |  ~所以仲介費的比數也不低
5 B- X; {; i7 c( ]5 l' n最後都會轉嫁到成交雙方
應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

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發表於 2011-7-5 08:28:18 |只看該作者
台灣的階級意識在悄悄抬頭了!

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發表於 2011-7-5 08:40:00 |只看該作者
本帖最後由 康康 於 2011-7-5 08:42 編輯 * R) S; Z6 Q  I+ g
" G4 y$ Y; S  V; V( O, q
我贊成這樣豪宅這樣做
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但是合法嗎
9 x5 l( x! w0 e& M
0 T5 B( K" W2 Y& {  v如果任何訪客都要收費的話) R& Y% B. ^0 x0 T' D4 ~( b/ l

8 e3 h) W7 H. \' {; m( v! X) O, f( T就沒有問題5 j2 i. _2 k& `9 {

% R" _/ D6 h, }, V- D& g但是只針對房仲業,經過所有權人的委託,帶看要收費這就有點怪怪的1 t% |# a) B5 f; r, m* [- \5 v
* I' Q  ]) S  n, a$ t: B# d
因為社區的任何公共設施,每一個所有權人都是有持分的
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更不用說屬於他自己的專有部分
' }6 A0 c) u" {! o2 y
+ y6 R5 M4 a1 t4 u9 T; T只要他有繳管理費,理論上就不可以做這種限制" f; F8 ~. W0 s5 u$ G  m5 `

  v% b- `  Z1 \1 _" q3 c或是,因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分,依管理規章收費或扣點這比較合理
$ o4 f$ z! H/ R( k" _; Y) z( f+ Q- n( k6 {
這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的
6 x* ?! Z# H& x" U: F+ x4 q% D2 ~6 W) A
真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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