國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
0 ^( Q% _0 S! x; I7 ~9 k3 e2 ^樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
4 j8 m# B& K: f% u: `) ?7 i: R9 ]豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
; T6 |3 F  {2 J　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。

　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
! m/ }6 ?0 M* {5 F  S國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
- p$ c* U0 A0 u! H  t4 A辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
2 g. A$ L% [8 P1 h銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
& w$ n6 M/ t' @4 N! L大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
. A: X6 a4 Y3 V: x7 v7 ?7 z0 k也可能在A3設點。
& p3 F) E$ ~4 e% q　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
. w6 b* v+ G9 I3 q會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
5 t: ~9 C' R3 f, M- }5 g漲空間。
　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
  j2 s* X6 i) i4 k2 F: r" `加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
- i6 Y1 ~; q% @/ \畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
報導)
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歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
. w( H2 c/ b6 `) M& ?2 B8 n3 a" j推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
9 m0 V4 C9 p5 V  p至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
! ?& W) ?: |1 V# a  q壽險公司。

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

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