國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
3 @% F( l0 S& Z4 l豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
! v  j. b  l3 U! Q，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
3 e4 A) z( q- E) Z% f! @1 G+ I至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) U- B$ D2 s: W1 x" K壽險公司。
$ g4 W; m- x1 e/ `. g7 |
9 O) n3 x# p: m( C　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
4 x( J4 K1 q9 I/ g國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
準。
2 F! ?$ o* P0 B& C$ v; C　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
  G4 Q6 `) N. `) @0 n業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
也可能在A3設點。
" e7 l8 }, f& h7 g( ~5 l　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
- L- o6 @1 f! A會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
* `2 k; d& [% K8 [" G2 i% t* a漲空間。
" W( N5 _: }. r% B/ M/ \3 ]$ S3 U　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
; ^, k; X# i8 G0 X廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
" K6 g, I9 e, z8 G7 F) {7 X0 P加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
- O9 @  A4 I  ]報導)
* N. e, _7 H1 q

歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

回復 小崴的爹 的帖子
' e! M% Y2 _3 e/ }- ~4 m
8 f$ @" m4 c. ]0 C8 w有拼