國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
6 ^- ?1 ^0 z& A7 R& }6 d. N樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
1 D! h2 y) Q; H' ~& F豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
3 v3 f" t6 ^# r; Q, P& Q，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
5 C- D+ D8 S4 a6 D: j9 Y6 e　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
3 Y- _3 {8 D  V( t# }推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
5 E: J6 f2 g8 Z0 E# C! ^至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) l% S- \8 y; U( s2 N. q) b% E) a壽險公司。

( b5 ?# G3 S  j　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
+ W$ N, L0 g# P國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
6 V- D8 M' V' Y$ p- ?; ^辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
# Z1 Z3 ]$ `/ m/ a. \( h大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
) F3 P8 E  s4 F! M$ y也可能在A3設點。
7 u: R9 |/ |( w8 |　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
0 m0 H! q7 H. e: t2 _$ L1 y會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
0 \: X' Y( z% [2 c* D* [) X漲空間。
　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
8 R0 m& [2 Q# }) B9 o4 b4 ]6 h加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
報導)
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歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
2 F& o* n$ ~; I: _至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。

小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

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% o. L3 L: g2 |# ?% u# i+ T" `' o有拼