國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
$ p( f8 J' `; }& F  J% D/ D9 m) s以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
9 y" X) a) K. p5 c+ u近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
2 i  ~% W5 A5 }- {3 Z被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
/ z- n1 I: \9 U) N4 l; A北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
% z' ^, m; w( L; t) c; X0 N4 P: t　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
9 l' T7 [) K& T  J0 b替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
% [2 C, c) e" }/ ?3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
/ r( D! l0 b+ ~. r  o向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
- l2 T; o  b) S: G5 \承租權。
* Z- z' l$ _1 N　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
% X1 \6 |; y- b1 t* R微風一步。
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
: F8 q$ n0 f* n7 l. L9 }1 y/ }# v　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
/ r% o9 Q* `8 }5 p/ h& a& P，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
5 T6 z8 {, s# Y4 g! h5 o# X; p8 T, w的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
9 q- ~* Y: G. M, C: ]0 o- F　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
方近期就會對外宣布。
6 R* u! \6 F, @# z0 H$ S( O　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
( o8 K7 M' m+ |, G2 K  k* Z' b義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
; a7 M7 }- G2 k, S  p主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
( J2 d! i# I/ B& g0 `2 e支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
, b1 d& w, U  C) Y4 _4 H樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
. {- O8 R3 C- x2 W) \2 `  z  }4 ?2 e基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)

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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
6 W' w8 l/ c  f7 K近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，