國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
7 F  h: u1 h. d, T9 H5 E9 q以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
9 P) v5 ^) Q/ H7 i近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

/ K( ~8 f. a$ K5 E　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
# c# Z, y1 q/ c) D於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
# Y! a. P; O% A3 `, H書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
9 d9 \- y2 a; I& y7 ~承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
3 t4 b6 C" `3 y: M0 N2 I　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
& t0 q% I( t% N0 \) Z，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
+ b4 y. g, Y1 @" T; L/ ^　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
) x$ ?0 t. e$ R) I風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
; Q4 [8 B( r- l" f4 a方近期就會對外宣布。
4 n7 T: j6 V: @　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
1 v0 D' |* M! @2 P/ L- P' k% e; G主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
" v4 g' S! n5 [$ v( s' J　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
9 x6 M6 A& {7 g+ J舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
. o3 i0 ~0 L" v; h　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
9 I5 p$ q3 C  w' i: k4 f支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
1 l  ^5 T& @2 i基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)



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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，