國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
/ Z  q6 J' V9 I4 B# H8 t6 y以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
6 g. {$ w( [) z6 i3 B  V4 F近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
) R- s; A) z: n+ [被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
3 O! f* I7 u' w+ M* M7 C! i北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
: A: I, S" p& T$ l( `+ C( ^! j書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
) y! o* d1 l* m: _6 s替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
7 K6 ~1 r, |6 Z( C9 e5 C0 Y8 E+ Y9 m% Y3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
1 b: n* a! q% @8 O向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
" b- ~$ T! K  T3 B承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
, }2 o  Z# l; s$ D* M　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
4 e/ l- C+ b* e2 b( N3 S! T  j近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
$ _7 v! p. u0 ]( c$ L+ n　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
3 R$ Z! R! _, `8 E，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
方近期就會對外宣布。
/ ]4 a$ H/ j0 x; H' b　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
) e2 X5 q. O3 a; w3 O義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
6 j3 g2 S0 z+ F7 q& ]/ v　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
' J6 @# m7 t8 @　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
2 W5 l# C- B( k2 J* V. x/ c3 R基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，