所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
! `! {7 r0 J1 V. l/ _9 d
. q# y! I, J2 w/ n1 M1 |因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講

: V) C4 L! W& ?5 v3 A  C5 D. q若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....
" K; n$ B# K/ S# J+ e
有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
" q* ?8 j. `/ \和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
- c8 n6 T" K% [' x) G' m這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
; I) _- x  P% F6 v1 q4 D現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
' A" n* D. f- f4 ~0 N
一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的 ...

: m8 S/ Q: m2 [, ^2 @" ^9 t請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
. D3 U6 Y( S1 v' G一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
$ E! A6 K: i3 Q2 Y  @5 U/ [正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
3 S8 S% j. _# R# l& ]=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
3 H4 i% a6 o/ l, s5 W+ p如同9樓大大所說
3 G7 j9 K$ M5 [9 N7 d正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
/ |2 E* A# o" m- S& m. E然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
( W8 |0 f' K' s+ G8 X3 _% U/ Y( n$ O