所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講
' J& T% |' g) F1 B
5 F# W4 q" }( p% \3 G若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....
5 @4 ~; U& l/ g* d7 x) q* w2 q
* z6 o4 p0 j% C2 Y有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
  x  E9 _1 ?3 h  r/ R# r, E那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

0 v- l: O' e: x8 Y8 Z' ]之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
7 u8 w& r5 j# d7 w和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
3 D; ~4 P8 Q: F2 q( ~& `這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
" t, Q* o- _  m
一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
4 u4 L) _) ^1 F% D) Q想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
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4 T' K1 z% {0 i3 m因為今日房仲說他們算的 ...

請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
4 d; |8 Y. p5 z6 `, ^假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
# g3 O( N. t' E0 v2 m, q正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
% i" g: @; s6 ^1 g  e如同9樓大大所說
$ P) C* `4 q% e% y正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式
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