所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
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因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講
. Z6 R9 {1 f2 |4 ^  u2 C# O( z1 k
4 B1 D8 N& M4 R2 n( ^若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

6 O1 h/ G. i; s有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
6 b' B" s" U6 g8 R; d那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

! \+ z# x1 [- E之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
& W% u8 Y: k/ F$ S+ E和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
6 O6 K- q9 T- R1 s& \( U! y這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～
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一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
2 Q  P5 S/ i) \$ S& B% T; n想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
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因為今日房仲說他們算的 ...

3 i5 F6 z. e1 U& O請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
. `8 m0 Q8 R  m+ Z一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
! ?) w- A: L2 J, B/ _3 M4 h假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
4 T* H2 V8 B5 l0 C=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
$ T1 m8 b& A4 S: H  W) c  @0 q" {那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
如同9樓大大所說
正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式