所謂的成交價??

jackal0915

想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??

因為今日房仲說他們算的坪數價錢是不含車位的，譬如室內坪數40坪+車位10坪，總價1000萬來講
7 s* v0 c( a2 }
- o- U5 r0 j" p5 L% l7 g4 u若含車位一坪是20W，不含車位一坪就25W，這樣差異頗大耶@@....

有好心人可以為我解惑嗎??

kwbaseball2002

建議....先將價格減去停車位價格...再除以房屋所有權的坪數

gmflinda

沒錯, 就是這樣算.....

jackal0915

那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

yuisuzuki

jackal0915 發表於 2011-7-3 21:01
. k$ B% R, b9 v) ?% ^& N5 c, l那請問北大特區的平面車位差不多的價位在??

" j7 J& j" b& q% R之前在北美館看到，B2~B3的坡平行情好像落在125萬上下
和仲介聊天時提到國際館和世紀館現在B1坡平的行情是150左右
6 W9 g2 k0 l' k% i這是之前陪朋友看屋，在今年時聽到的行情，僅供參考
現在不曉得有沒有變化

蘿蔔特

家母這兩個禮拜才剛一賣一買過....等著月底交屋～

# x5 d! b# J5 w! _7 U- A一般小車位仲介會抓個100~120W

kwbaseball2002

建議抓100~120左右...依大樓的地下樓層術相互比較

小方

其實跟公設的比例也是有關係的.

大耳朵

jackal0915 發表於 2011-7-3 19:56
想請問大家，常聽到的成交價一坪XX萬，這部份是有含車位坪數一起算進去的價錢嗎??
7 r, `, L" e2 X$ r. f
因為今日房仲說他們算的 ...

/ j" w$ Y6 d0 u5 l! d- v! F' W請問是哪一家仲介公司的業務員說的啊
1 Q, A% E1 p/ {9 c3 H, g0 O一坪單價計算方式哪有人這樣算的~~
! ?1 l7 U# }7 L  W( _; u1 N假設含車位權狀50坪(車位10坪)總價1000萬~車位130萬
正確計算方式是建坪(權狀50坪-車位坪10坪)/(總價1000萬-車位130萬)
% f8 u- ?) s( O5 \# Q- {: u=40坪/870萬=21.75萬/坪，這樣才對阿~~~
0 i3 k6 ~! c7 m7 {7 r( G( K5 f8 s) B那ㄧ家亂搞啊~哪有含車位一坪多少錢，不含車位多少錢，一點都不專業~~又誤導消費者的

阿桃

一般在溝通單價,都是扣除車位後的狀況吧
( t0 ]& _. \& a% e如同9樓大大所說
正確應該是房子的部分單坪多少錢,車位一個多少錢
' D" j1 L3 R5 t0 \然後清楚交代車位是在哪個樓層,以及是平面或機械形式