iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 468|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 台經院楊家彥:房市短多長空

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-6-28 09:12:36 |只看該作者 |新文章置後
時報-台北電】台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥昨(27)日表示
- V& f0 x: q! b" R: F,引發全球金融海嘯的主震央美國公債,餘震未了,從總體經濟觀察4 }9 p% v- m/ n% B) P
房市,下半年到明年房地產景氣可能會洗三溫暖,呈現短多長空。) w; M$ j$ J# R" o2 _3 [$ |% w
  中信房屋內部評估,雖然今年下半年房市還將持續一波資金行情2 G0 L8 N1 P" D  y" |; F
,但明年第3、4季房市景氣可能隨著全球經濟變動,而進入反轉點,) L8 C" k: p" G# X
應要居高思危。% J& q/ _, P# e: V& s
  楊家彥昨天應中信房屋之邀,發表專題演講,指出奢侈稅開徵對0 N6 ]/ s% Z) a! D
於房市的衝擊,是屬短期的影響;最關鍵的影響因素,要觀察美國是
0 R' R- U" y. k# g二次量化寬鬆(QE2)即將到期後,是否持續QE3,讓另一個持續膨脹
3 k& G0 W& u6 b9 J" Y9 u的國債泡沫正在接近破滅的臨界點。
9 _4 I9 l$ |0 H5 v/ A. r4 u& B
  楊家彥指出,可預期的是,這條路似乎已騎虎難下,如果真如此
9 `2 S# k( Z. Z,QE3帶動的資金潮可望會再度湧入亞洲,造成第4季可望呈現一波股0 A+ _3 t6 Y  b4 U9 i/ t; ~. R9 s
房兩市大好;但中長期來看,潛在通膨更嚴重,引發全球金融海嘯的4 }  o7 L1 `' i. F+ h$ I$ s2 r0 X8 b
主震央美國公債,可能會引發更多的未爆彈。
0 o3 n4 k) u+ W0 v) q" e) D  楊家彥的語出驚人,直言房地產景氣到明年恐怕將進入反轉點,
, h2 F0 @" P& u) O甚至認為政府不宜再大力推動青年購屋貸款,以免房價還沒上漲、購3 B4 _/ }2 e1 m' P
屋人就揹著重重的殼,此番言論,也讓中信房屋副總經理劉天仁聽得
1 s  d0 n) H- v6 O- P「挫咧等」,認為這一波房市大多頭走了8年,也應該要居高思危。, `& E5 Z' x4 `
  劉天仁表示,奢侈稅已讓房市重新洗牌,至少2至3成短炒客退場- L! z5 j1 g; D+ d
,每年建物買賣移轉件數也可望從40萬件、萎縮到34萬件左右;接下
5 U% R* d# V* e9 J' K來,房仲業也可望再度洗牌,大者恆大,小者則面臨汰弱換強。. a' ^  [) f. V2 I, W5 G
  中信房屋董事長鄭余正全認為,決定第3季消費者是否進場買房子
0 `5 Y* j; v8 b& ]的關鍵,要回歸到房價高低的問題。
3 \7 Y! {: F8 J  R, w  鄭余正全表示,在政府課奢侈稅、祭出查稅措施、央行持續升息3 J1 K: y9 v: S8 T- L
、降低房貸餘額的影響,再加上國內沒有實質經濟復甦感受、全球經
$ p5 F+ O6 C- C! J濟也出現反轉之際,第3季房價磨合期相對較不利於區域高價路段。(+ K6 J6 ^9 A) E& ~' @
新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
+ L+ x, T8 t. _$ p: \6 i0 g
  h  X& V! W( @0 G8 C0 |" H+ S* A" e6 {( U
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

159

主題

0

好友

851

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
281
在線時間
172 小時
沙發
發表於 2011-6-28 20:16:00 |只看該作者
認同,但好地段的房價應該不會跌。波浪式的下降而不是直線下降。

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
3
發表於 2011-7-1 19:55:56 |只看該作者
在政府課奢侈稅、祭出查稅措施、央行持續升息6 c) _% u8 _5 X9 E, A; D
、降低房貸餘額的影響,再加上國內沒有實質經濟復甦感受、全球經
7 j8 _: s) Q/ N& b$ Z( D' Z% m濟也出現反轉之際,第3季房價磨合期相對較不利於區域高價路段
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

0

主題

8

好友

372

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
190
在線時間
140 小時
4
發表於 2011-7-1 22:21:56 |只看該作者
我覺得北台灣的房地產永遠是長多。

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
5
發表於 2011-7-4 01:51:34 |只看該作者
hanliang0726 發表於 2011-7-1 22:21 7 E4 g( M) N% t2 C( p
我覺得北台灣的房地產永遠是長多。
/ l+ h( P; @+ }
永遠是長多.......不一定
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部