後奢侈稅新局，Q2末房市可望價量齊揚

歐陽

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5 h" P5 _2 g4 R8 k* {# c【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
6 \4 `* f# d" U7 X2 s6 h月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
$ i! e8 b4 |. q- ]7 c; [. @倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
# x4 m* A0 G5 o$ F) |稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
4 U; X- a1 ?2 o) [; i8 B  據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
6 t5 J" A% h. R% R' Y3 ?8 l$ |交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
1 ?: B, k- t# p  k價的歷史高點，達每坪77.5萬元。

" M8 h5 F& X/ P: p5 ]5 m  新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
2月再上揚了2個百分點。
  住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
2 A- C$ o3 n3 F+ s! G$ s場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
/ Z7 r; R' S+ v0 n而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
! P2 c) o1 q, k4 g# {舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
4 e7 D, L, J: _; G. i雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
待。

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歐陽

所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
* Y# U" m" K% x3 C稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面.........最後逃命波