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[綜合新聞] 房產實價登記,內政部扮推手

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發表於 2011-6-14 09:09:10 |只看該作者 |新文章置後
時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議,內政部提出「平均地
' T4 U/ `7 k+ R! O; v, F; Q權條例」及「地政士法」修正案,不動產改採「實價登錄」,即將送
) A9 {3 i( m% H/ Y5 i# f' D行政院審查。
) I  _" W* I  H8 @& M  I1 O  P  如果政院接受內政部版本,這將是房地產資訊透明化的重大改革
* N& i/ e5 C, q3 L- ^2 |,政府可以建立房地產交易價格的資料庫,打破業者哄抬的假資訊,
  f1 O& o0 p) L6 `- |6 k保護消費者權益。
) W* f8 z/ W5 V8 p  由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產# y2 Q/ G  z2 h9 A, X7 b/ w
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方$ p9 C6 C$ [) F, u- V
式不同,有所衝突,所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
( v! T8 L' \+ t. \3 M修正案中特別說明,後續等立法院同時審查上述3個法案時,將把「不6 x- m1 g5 w) U6 C1 J: T
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」,讓3法的
1 Z1 N% o" y4 e* L) B7 T! a法律條文一致。
7 `) c* p& U# T/ l+ E
+ _, u- p) P- a+ P  大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
1 J+ R. M! W* e! i  K- z抬,讓消費者吃大虧,因此學者、民間團體要求資訊應透明化,立委: C2 Q( U" {* j; \
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
" F, m! {+ l/ ]% k9 w2 }$ d4 s) k,採「實價登錄」,立法院內政委員會4月初審時,內政部長江宜樺在
( Q6 H0 G! C0 a4 K  X立委的追問下,正面回應表示「與內政部精神一致」。; T! W3 H: K: d7 G
  當時內政委員會即做成決議,內政部、行政院要參考立法院的決
0 q: a( d5 A, i0 [# e" o議,提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案,在本會期結束之
5 L0 B6 W, }* Q, Y6 P前送立法院審查。5 w- B' a" J2 I% s* A
  現行「平均地權條例」第47條,及「地政士法」規定,土地及建
  b! W- J9 `& `4 k築物的所有權移轉時,要申報土地及房屋的「移轉現值」,亦即以「. C& ^7 I- L& \. ?5 _
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
0 k& s+ e6 ]; g$ d" x! G1 g政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會,提出甲案「實價登錄」
: P. o) y1 c% J' Q及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本,結果大多數的業者都贊成
( K$ q' l& l& j. ~- j) Y" |6 d甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去9 d1 r, Y5 l. p! i
識別化」登錄不同,於是把開會紀錄及2案併呈,送請江宜樺決定。
4 U4 c' L/ ]9 a! S  最後,江宜樺只選擇甲案,「以實際買賣的成交價格,詳細的地
/ @/ `7 y) ^1 K1 J+ o號或門牌號碼登錄」,送給行政院審查。
0 J2 d+ j( K* J( ]4 a  唯立法院本會期將在今(14)日結束,所以這2個修正案勢必等下# a# B! A* v+ @$ f
個會期才能送到立法院審查。) _7 m0 I) o: W2 F& u" z# X! V
  內政部表示,房地產資訊不應該被業者操縱,例如,奢侈稅6月1
/ V- |6 |* d9 G3 B. E8 G% o日上路,房仲業及建商都說,房地產已經回穩,奢侈稅對房地產影響
1 h: ~: O1 _% i有限,暗示消費者要趕快去買,此言是否為真?等上述法律修正案獲
& `, ?) x( ^- D得立法院三讀通過,房地產的所有權移轉時,要做實價登錄,政府可7 e6 H& |$ z7 M8 c+ P; A
以掌握正確的交易價格資訊,將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源:
( C! H; Z% z  B+ d1 h工商時報─記者王信人/台北報導)' [0 s1 e  m5 f; L* I. s

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-6-14 21:19:39 |只看該作者
打破業者哄抬的假資訊,$ U. k, x4 a% V1 I
保護消費者權益。% L/ k4 a& q0 E  h" a
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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