房產實價登記，內政部扮推手

歐陽

時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
; Z* P& k% a# L7 J  v權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
行政院審查。
+ d3 q. ~2 r: ?　　如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
* o* G2 Q' u6 f5 r$ i0 g% d保護消費者權益。
5 X( L! V9 ?. O" s　　由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
# m) E4 j, ^* }  b! i法律條文一致。

　　大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
: Q5 H) ~- x' g$ z" ^抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
  s3 U5 x2 q- h$ k' c9 i6 t，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
7 Z0 c- m5 M  g9 d! |! o立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
' l. @6 N/ _& Z0 r& W" Q3 N; t　　當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
: c- ?! ]* O: _# B! \5 u前送立法院審查。
　　現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
$ r4 R2 @' ]# g& v% G公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
4 b: f8 k7 }# H' @2 `政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
. Z4 U5 c6 Z' X( s7 E甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。
% i  ?& D+ y: ]4 Z: B　　最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
　　唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
個會期才能送到立法院審查。
5 v) S- ^- S; \- P# j! t" L2 y4 x　　內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
1 e( s2 o  N) d$ B0 t% j6 I( ]日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
# e9 U) H* p4 ?; ?& C9 ]0 I7 i) m4 ^得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
7 q0 [: N/ p  {) P以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
工商時報─記者王信人／台北報導)

歐陽

打破業者哄抬的假資訊，
, }8 N/ L0 Z, i: J# p保護消費者權益。