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[綜合新聞] 房產實價登記,內政部扮推手

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發表於 2011-6-14 09:09:10 |只看該作者 |新文章置後
時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議,內政部提出「平均地
  Q# j) J' @4 A權條例」及「地政士法」修正案,不動產改採「實價登錄」,即將送  g8 f1 ~* D. q2 q8 C
行政院審查。1 }( h; [; w# `# N% M; m1 y
  如果政院接受內政部版本,這將是房地產資訊透明化的重大改革+ C. L; y  C+ }5 H. A& A1 s( K
,政府可以建立房地產交易價格的資料庫,打破業者哄抬的假資訊,
0 V0 }) {8 L3 U1 [5 p# ?保護消費者權益。4 X3 y4 Z* K3 m9 g2 r; u
  由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產! r* x! a* X2 A1 i
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方' `  V; w* P. M$ r
式不同,有所衝突,所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
- k9 w$ ?# o# d* {8 n( O$ B修正案中特別說明,後續等立法院同時審查上述3個法案時,將把「不  N2 T7 g  l* }5 k. q' M- L
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」,讓3法的6 r5 _+ `# T) W6 H- N
法律條文一致。& J$ g, N9 x% {7 ~  S% g
" }* p1 \3 N# y$ F/ [/ g1 ]! u+ O$ e
  大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
: w4 @) ]) e: ^5 K! S3 {抬,讓消費者吃大虧,因此學者、民間團體要求資訊應透明化,立委
( v( \& [9 F* Z( `: w陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案* P% \; r, A1 l
,採「實價登錄」,立法院內政委員會4月初審時,內政部長江宜樺在# a. p) U) e' x$ F( ]/ L/ T
立委的追問下,正面回應表示「與內政部精神一致」。$ C6 j; J* o4 w! w  ^5 L. }5 q& K
  當時內政委員會即做成決議,內政部、行政院要參考立法院的決. G+ T8 O3 E$ b" J) _
議,提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案,在本會期結束之
5 A, K# `& q) d8 I9 ?前送立法院審查。
# p4 R5 s: D& n/ z  現行「平均地權條例」第47條,及「地政士法」規定,土地及建
6 t1 ~- a7 }4 h' h築物的所有權移轉時,要申報土地及房屋的「移轉現值」,亦即以「+ @0 T0 n" d$ `1 H
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
: n, n4 E( C, G# W' z) W政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會,提出甲案「實價登錄」5 l( z/ g+ r$ Z. Z7 E% C! r
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本,結果大多數的業者都贊成" c/ a. Z6 t: d, }) T
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
1 [, x  z7 s" s  r* H9 c. r識別化」登錄不同,於是把開會紀錄及2案併呈,送請江宜樺決定。# W. {3 W3 A; H' `
  最後,江宜樺只選擇甲案,「以實際買賣的成交價格,詳細的地
" J; H1 [. l' f2 n5 p號或門牌號碼登錄」,送給行政院審查。
. ]- O9 X+ ]3 j  唯立法院本會期將在今(14)日結束,所以這2個修正案勢必等下8 f0 x- @: R% M
個會期才能送到立法院審查。
6 y8 ]  ~% x/ n4 V1 q  內政部表示,房地產資訊不應該被業者操縱,例如,奢侈稅6月1/ }1 y# m* f# b/ x* R* r
日上路,房仲業及建商都說,房地產已經回穩,奢侈稅對房地產影響
$ ^& p6 p+ m* g/ j$ _3 d7 ^有限,暗示消費者要趕快去買,此言是否為真?等上述法律修正案獲
/ W2 m$ U$ g: H! ~+ [得立法院三讀通過,房地產的所有權移轉時,要做實價登錄,政府可" l. s, T: l4 Q, ?$ q" B$ O
以掌握正確的交易價格資訊,將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源:
( D# |0 ?5 c7 ?工商時報─記者王信人/台北報導)+ I: ~' t' v, x# _/ k7 r) E

4 M& m  i. {4 J, A# g$ l
( o" f1 z( Y* R# }' C# ~
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-6-14 21:19:39 |只看該作者
打破業者哄抬的假資訊,
; {) w- y7 F7 G6 \保護消費者權益。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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