自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
! a+ b3 l9 h' P+ B$ J. T& k港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
1 W8 u4 k. u, V7 c" ]/ \" ^- M$ C7 b公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
( p, B/ E4 w5 N' P- K+ Q波漲勢。
　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
0 v+ a- R) [9 z2 g' U9 z5 z開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
' I1 M6 Y' D7 R% @4 G金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
4 B' ~. d% D7 @) b! i# L大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
9 e! J" u- @1 V; ~4 A知道。

8 K! q1 k0 \/ W　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
- x% t6 h9 ^% f2 f用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
% l* o! Q5 r1 B3 U6 l　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
8 d5 F$ u: I: P) V9 ^再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
/ Z, y; V' }+ y, e( G! @會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
! m5 b, h7 d, T商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

真的會在漲上去