自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
, f3 i: {; _& S& C港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
# h& G5 `# y/ n* D8 G- @' b+ S2 L9 l地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
+ r* e1 g+ J1 j# F8 h　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
波漲勢。
' u# z9 a7 @; L6 M1 [　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
+ L& n! h) b# S3 C開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
) s; s1 @  Q7 l  g3 ~金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
  c) I* k3 Q6 s) Z9 \! k; E+ t大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
) [0 r) J, `1 x* v( E" T* ~知道。

1 b7 ~  G  F1 o: r* v+ Y　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
! h; r7 @0 l. R+ C$ i" C演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
* w) J" A5 P8 r+ |- x+ O用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
% |$ \+ R! J/ f0 E( L# _7 p0 ^再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
) |; R6 u% O3 h% v. d  U; }: y( ]會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
2 {( M7 v1 m  v2 ^- \　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
' n# Z9 O" u: ]  H! F% w6 q% S5 a商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

真的會在漲上去