自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
7 F8 m8 i- |& P& s8 d! h5 {5 C台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
1 z" t. @6 }! G7 _0 ]! C　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
3 J8 Z  x5 O# P, j波漲勢。
　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
) x, w9 d+ q0 B* v8 F# ^開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
知道。

; M" t) S3 _* S& Y9 K2 i1 S　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
$ Z0 H6 X/ e9 J. B6 \* {; n演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
# R" H% V- Q( S/ m% v- x& q2 w8 {會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
; G5 w$ M+ O5 j+ p, T商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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霸川

真的會在漲上去