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大耳朵

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dfman507

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大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
回覆 大耳朵 的文章
6 _) n5 X& k, d9 y& Q: ]0 r# k3 a
6 D6 U/ q+ {* `. H2 w$ T   推+1

謝謝大大~~~
' Z( i% n: r! a5 T0 h

midui

$ g7 F2 q& w7 \0 ~% V3 a) f, n
8 V2 ]" M& ]* G8 @$ x% C主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?
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6 Q, X0 y# `( v1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

( d0 }* ^: ^. E7 @

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?

9 W9 Z+ z" I) H
- ?% x. w5 d8 i3 e) P5 [大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
; H0 ]; R5 l; S" w( i$ j# N這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣除車位)
公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

3 y9 R) W. N$ o

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
' V1 d( \. o* P. L這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
0 D& Q* t. p: R3 M% N, k* d建坪46.47坪(扣 ...

! s( J6 |9 |" W9 K" a3 |* [5 Z+ K: }
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?
" u- C. ^( W+ k0 j9 M
0 Q- d( [' E" N1 D- d2 W7 A6 p
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
$ m" D' i, D6 }* z& P
' e0 {! U' J% W. P# |8 X單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：56.79坪
4 t' f' |9 I4 q# O樓層：20F/27F
* D5 M+ C$ B& `2 D- |8 X# V7 l屋齡：4年
7 K" C# Z! K  [: H* A. N  U; B4 q型態：電梯大樓
# P- G/ \8 m( j. d8 i用途：住宅
- x5 I, g3 [$ ^' G0 C- z; f車位：平面式停車位

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
不過沒啥下文......................
# l+ I9 D# J. I5 Z但會持續的反應唷!!!!