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大耳朵

. R! s) r2 @8 \已成交

dfman507

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推+1

大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
2 A/ \( S. ^& y, U+ D回覆 大耳朵 的文章

5 C/ S3 k. W' _# Q8 W+ |8 A   推+1

6 X/ R3 q: z. n' v6 V4 o1 M謝謝大大~~~

midui

* e% x' g! @# X' c; F主建物32坪、公設比6%....
+ |! k! S8 L- n6 a( X% D9 N
; h6 k" {+ E2 ]9 @3 M! P: s 這算誇大不實的廣告嗎?
* F/ C# i+ Z+ n$ |8 ~
1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?

! p7 z4 X& Q  U+ c' T( t  _
8 f% `% |& E7 H大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
( v6 {9 [% P  k! q' ?  F建坪46.47坪(扣除車位)
公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
* B1 m% A* z' `(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
8 \, I" w  N* p, C+ O9 D8 W% \大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
7 X/ }2 n2 f% o- M1 w' Z) R* U2 ?這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣 ...

沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?


( x) w: n+ |. m. o: |售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)

: h! [# ^4 h3 C5 u" N單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
- v" {$ n6 y' R1 Y: c坪數：56.79坪
樓層：20F/27F
屋齡：4年
型態：電梯大樓
3 B# N$ M* x# t用途：住宅
9 \' @" p% N* {0 }! W5 S' G* ^車位：平面式停車位
" A2 e; d4 H/ k8 ?' |: }* p  }
5 G. B: ~# Z5 [/ M% d( k
4 M4 r$ O1 I$ d' L6 P  L( ^

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
' E9 X0 }. O0 ~* r沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
. g  {/ }. H. Q, t7 D, ~6 k* T不過沒啥下文......................
6 a2 s* w5 T- O' y0 D但會持續的反應唷!!!!