不動產改成本列帳，跨國企業來台上市困擾多

歐陽

【時報-各報要聞】針對金管會擬大修IFRS土地投資評價方式，金融圈
  b4 r5 r! j& @2 @& r資深主管更指出，這至少會產生2大衝擊，一是導致跨國企業編製母子
0 j/ {3 r8 E; o: l# r公司財報時，因適用會計規定不一而造成混亂；二是外國公司來台上
市的財報評估產生困擾。
- A3 f* V$ R1 r/ _# ^　　金融圈人士指出，不論第一上市或來台發行TDR，金管會要求投資
不動產須以成本而非市價列價，都會造成外國公司與本地公司財報比
2 A0 S) u! F0 ^7 w! [較障礙，金管會修法方向與國外規定落差甚大，可能造成比較結果「
2 L) r0 G1 h# Y0 m8 G4 H失真」。
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9 B9 ?2 C/ G: D+ ?9 W7 h　　金管會本周將由證期局出面，以研商「證券發行人財務報告編製
準則」為題，召集業者召開公聽會，除壽險業等金融業者，許多其他
產業的上市櫃公司近年旗下也有不少不動產投資，一旦作成決議，受
0 @* Q. M! _2 M+ d4 t影響的上市櫃公司範圍將很大。
2 X( y, {8 n9 P) E; U　　根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
" ?8 e" j; _# }+ @8 f  Q固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
崙／台北報導)


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歐陽

根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
) V7 W: I2 Z# F+ ]: z1 H管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。