不動產改成本列帳，跨國企業來台上市困擾多

歐陽

【時報-各報要聞】針對金管會擬大修IFRS土地投資評價方式，金融圈
資深主管更指出，這至少會產生2大衝擊，一是導致跨國企業編製母子
公司財報時，因適用會計規定不一而造成混亂；二是外國公司來台上
$ P5 R/ e+ W" E1 W市的財報評估產生困擾。
　　金融圈人士指出，不論第一上市或來台發行TDR，金管會要求投資
5 G$ d6 ~, K3 W& `不動產須以成本而非市價列價，都會造成外國公司與本地公司財報比
- x3 x. ~0 N( `/ _* o( R較障礙，金管會修法方向與國外規定落差甚大，可能造成比較結果「
失真」。
: P$ [2 l5 U3 D3 D9 ~
" I4 H3 Z6 y) ?9 C( V# C　　金管會本周將由證期局出面，以研商「證券發行人財務報告編製
- R) z( P% Q9 Z  `# ]. Q/ h準則」為題，召集業者召開公聽會，除壽險業等金融業者，許多其他
產業的上市櫃公司近年旗下也有不少不動產投資，一旦作成決議，受
% g# F( ?' a9 F影響的上市櫃公司範圍將很大。
　　根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
8 B7 ^; A: l  C  ?% q固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
崙／台北報導)
( t7 D. d- O' C- I
5 v7 f' o% v" }% z% P% L
  y1 o1 m+ ^- E2 E% h

歐陽

根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。