管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了

' K$ C9 W' L* N, u  Y- u% W心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
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$ Z4 M: n+ T  h2 m/ R: l( o+ `如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

/ U; V2 c- T4 A: f+ q
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
$ ~3 }# {4 v, {5 D& L% d不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

  b! i, q) C4 L8 }+ L

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
# \& t/ v! N' {; p" x) ~應該是屋主拜託的吧,
! _8 V$ S1 r3 t而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

7 F. a6 q" r* V! O! W# K
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
7 R  O6 O. ~& u3 O4 F應該是屋主拜託的吧,
5 r4 n; w' [+ J9 a( n而管理員也會想說幫你省仲介費
: u. q2 R0 Z: m9 k畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
2 M2 v9 _8 @& \
, S& c/ x7 K! j) h$ x中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
4 U' b# ^2 ~6 p& D

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 g2 C' l, M8 Y3 {. L0 F" ]( _, F通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
. v% l+ w  e, c2 P+ o6 a應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
: v$ n, X6 u, [  F- D他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

+ [' M# U1 z# X9 a! ?北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

3 C0 W) ^* l( g: T1 o4 t6 J0 W不動產經紀業管理條例 第三十二條
) J# p. ]" }" C0 z非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
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萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
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科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
! o: a# v( L* E6 S2 F所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.