管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了

心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？

* k$ K6 F3 o4 F* Z- w$ m9 \! k如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

0 B' D4 S8 j; {
應該是屋主拜託的吧,
0 e- d  F0 w% t! z而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
# o; u4 K# I' Y6 m1 C% }不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
  m+ V4 H. R8 n9 v( y4 N# X通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
+ y4 w+ g: K4 g( p6 G$ W/ A當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

" ?2 t2 P. o# K" a; W! `9 @$ E. a

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
" z0 |* c% U2 h' O(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

  z1 J& n4 I. y, r7 C有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

3 `$ z; b6 m2 p% g9 }

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
- Y  n9 ?) P0 @9 C& H1 ?應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
# d) t' X' z$ A  z/ U畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
) m. B4 K( y, g' P0 R: X7 F
% ?9 o& ?! N' G( s$ P" e5 j& f中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
3 V! O7 Z! v; Y7 ?7 L還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
" M( ^- u4 y1 }9 s他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

% u! m4 x7 ]# p0 Y) u" \

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
' u" d( I1 g& x7 x: U2 ~+ i他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
6 V" d1 ^- @) o我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

2 [" V! G6 m3 Z; t" B
- |  R7 a  l/ K3 m( C$ T) A不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
$ R1 e" S, g5 ?科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
7 d" a3 z; A9 ^1 E所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
$ b: ]- q- y* V' i0 w! P現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.