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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
5 |7 Y; o, ]' Z; X管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!. q$ w' h3 P3 N+ g. j6 w
我朋友回應:不用了
+ B. G+ c5 B6 s+ j3 T8 m
; o! }" _+ \. |心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?- B; V  Q- s. S+ t

8 |& V0 r! G2 {% B& q: S- z如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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沙發
發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯 ; q8 B2 L1 U- J! [0 e
! l, c4 n* `2 J; f$ R( k( X
應該是屋主拜託的吧,' R1 x7 p& B0 m4 j  y; O
而管理員也會想說幫你省仲介費
" h3 j5 }2 l) C, H畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
5 Y/ a" P" ]8 ], r4 t不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
  o& ~7 f, s; b7 i8 U9 j+ }) x通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙% V( V3 r4 _1 K* o: d* i- `5 u8 R
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯 ! G& D4 _) f9 g& t9 Q
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 O* L: K! _! w5 S1 o應該是屋主拜託的吧,' k& M& Y& E7 X6 B7 U) e
而管理員也會想說幫你省仲介費
+ X" a5 i) O3 e# A% O  c# O: ?. d(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

6 p0 d5 ^$ k6 U4 v5 Q; v: A$ L* b: m6 d
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
/ B! |7 r) k" \9 f現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯
) k5 P" C* V) g* t5 [
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21 5 p" d' }  a' H7 L, F+ M4 s
應該是屋主拜託的吧,$ v7 J& L+ a2 G% x/ w3 B$ k* r7 O
而管理員也會想說幫你省仲介費9 t9 v9 a! K' x' F
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
' |; s" D, Z+ f5 J+ b5 j; r+ L/ l

* V! w! z9 N0 m. J3 b4 l6 d以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
6 b$ _8 e3 t' J& a9 c8 W* L
6 Q! d' f7 Y. ?1 x" q7 d0 Q中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,
8 G- |7 d( S; ]0 C% q& Y還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
) S! K& s% x) l1 P
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21   o3 Q; K* e+ _" }' G
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙0 M7 K( M/ k' o/ l! w
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,, v2 c) Y4 Y. |6 G
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!) w3 N9 H6 _5 i3 S; o8 L
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?! o: c3 S0 K( N3 |7 E* F
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 ( A+ @0 B. @! o+ ?0 J
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
/ |6 ^, }% S8 n% m/ X去年在北大,遇到一位管理員,
# Z, e9 L! O) G他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
, \1 ], ?. c/ H; r但如果成交可以省至少5萬!! ...
( ^' @! r& H! h

4 Q9 Y" i; U5 D$ v6 i3 D北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長
  _0 ?2 B2 T2 @; v  W  P我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯
' A( |7 t* V7 `
- Y# k# J6 S; B; T4 j& z不動產經紀業管理條例 第三十二條
) v1 Q) u/ u/ r2 i' x9 U非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,
/ i4 v! U( s9 L9 h$ C% T並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
" L( L" R$ i- @9 w$ n9 R' P萬元以下罰鍰。8 s, ?! U9 x/ f  r, ^2 J/ E# m% j
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
- [+ r7 Y9 X+ a. F' e止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或; m( i& t+ n  V8 L6 [
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。: Y, R) y8 i7 D. U* i
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
$ o" ]! e* D3 x; {9 U$ {
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.. I1 x* b2 D9 z1 X  L9 P( ?
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.) C' z! ~1 E' b8 Z& U& B* O, `9 `
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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