管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了

, |7 ?6 a: S8 n" r$ p( l4 F2 @心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
6 P% l+ o/ T* V) V& t( E, F& v3 z
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

& f  c/ R1 ]- b6 \, S
2 j9 `# Y+ e0 ]. v' B應該是屋主拜託的吧,
5 W9 ^/ l0 m$ J( {2 F0 f' v而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
, t& @' s  T2 L不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

: A) R" g/ T5 l1 F7 c; o

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
0 `9 h1 T% ^8 ~! Q+ z5 C應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
4 e$ r% d" {/ Q4 j% L, u  N5 ?/ |0 {(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

, H# i- ~2 g% t: c4 v4 f! L1 }有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
$ |0 e$ R0 n. L; L) C9 h& Q' C& n現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

% k+ F; b6 M2 t9 @

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
3 f* t: i6 k3 H, o而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
% i7 w$ j! ?1 I4 H% S+ o# E. z
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
  g4 k, C6 u3 h' U6 c通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
% M9 T3 m7 p- [; N( k當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
' l5 F2 s! W4 s5 ^+ B但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

: _7 i7 K8 a6 Q$ @. |

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
3 O6 Z& F+ x( V2 N4 x去年在北大,遇到一位管理員,
# m4 ?8 u0 @5 Y5 Q他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

7 b+ o5 J* X5 R  {& |
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
: X7 R( W  b- H我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

' U1 z7 Z' @( h6 d. V  _, o) `不動產經紀業管理條例 第三十二條
5 L' \3 ]/ g0 x非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
9 A) b, `. Y8 h! O8 b$ Z  l萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
; ]0 `: R; H  ]2 ]. y止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
  B$ _) U; |% B- _歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
. H1 _; k  b- m/ \- y2 s* P

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
( _' L* }) I' `2 T# U所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.