管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
( e6 p9 u; }; J( f管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了
  R- x6 p/ _4 G. }$ _
' L! V5 J# q5 j1 M4 R) _! ?心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
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如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

1 F% v* b! s' P5 e
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
6 a! [+ U3 j- a: J* X不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
" {, e' L- @7 u* H9 E7 ~% H: u應該是屋主拜託的吧,
- K; Z0 O7 b# m( L5 _! ^而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

5 K8 P' H4 @$ |' [& X; F- v

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 p0 g- \- K) M' D8 \應該是屋主拜託的吧,
) Q8 k9 R# g& W* q2 s而管理員也會想說幫你省仲介費
- t" B6 \+ G4 {) a" O0 F畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

* }8 j; z0 a! D5 i+ l3 G
5 E( ~) S/ r3 C% S! P以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
, g. }+ q) s, G) c
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
+ k: H1 R) X+ M4 ^8 _還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
" P! U8 Y, C/ M, M通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
# D; Q! m! p- J6 p) M7 A' |4 Q應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

" I( P% u7 r0 M

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
6 S( V6 v2 z8 \+ z去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

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# U2 t" Q9 L! T$ H. l8 A0 s/ D$ L不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
) i9 y; X& |. a. s$ B( M萬元以下罰鍰。
+ R+ c% \2 O4 J' Y1 o/ U公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
' t. H* F, w0 X! O& Q3 i止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
7 J* H8 ?( ~! Z科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
; V0 G7 V& \/ i8 ?歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
. y7 L3 n6 h0 K, H所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
. f& y* F! F) Z現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.