管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
5 |4 R( A5 \8 s) V( T" v2 o5 H我朋友回應：不用了
6 L8 Y  I; ~6 e- l
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？

9 d6 o8 y& ~! D2 k+ U' Y1 ]如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

' |: l0 z( j- V$ K( ^/ r9 c
應該是屋主拜託的吧,
* i$ ~( f, v4 a! x' V而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
% b6 H+ j- m/ Y/ f! u通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

( \0 @- F% ]! o/ e( k, V

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
  V, T9 C! ^# n8 u而管理員也會想說幫你省仲介費
9 R$ S* |  ]* ~2 b# K(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

3 x0 `! ?5 P8 D3 O
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

$ c' j7 ^* F0 ~8 G

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 c8 W& `1 n' ]8 q應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章

+ t% \: s6 T) O+ P中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
5 `$ y2 V) |3 g, u+ P通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
; \3 s8 E( [! y/ |) B當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
9 M$ }( R" z  \4 c7 }他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
4 q* _, {- w& a, y* t  J, }2 m- B但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
: E4 `7 g7 i; h" }+ ~" n他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

% ~. {/ H- |1 C  d' v4 H
- p0 X$ p( R! w: ]北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

不動產經紀業管理條例 第三十二條
$ d  k0 w) R# i! l$ p非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
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- N8 y5 x  C% Q萬元以下罰鍰。
, s  S4 b4 v8 v  X9 m2 Q6 d公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
0 l1 V4 X  Y: q% V/ r, Z. H* Q- @止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
( F8 d- c) w6 e2 Y科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
$ E0 f6 p3 S$ g. W* |4 e歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
4 p0 X$ ^+ X" o9 g所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
" F$ I) }" k* E9 c- g3 p# D% k現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.