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[社區管理] 管理員能這樣做嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置後
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室, t9 E4 ^$ X! k* ?& R( D
管理員:你們要看房子我可以介紹給你們!6 U9 m0 h+ t8 R- X. Z
我朋友回應:不用了7 y, U6 g7 c1 N& G+ }2 s+ F* E8 T) j

' K$ C9 W' L* N, u  Y- u% W心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子?還是該社區屋主自己在賣的?他是純好心要介紹還是私下有在收紅包?
9 q2 i* k3 g0 c& `
$ Z4 M: n+ T  h2 m/ R: l( o+ `如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

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發表於 2011-5-27 23:21:49 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-5-27 23:46 編輯
/ U; V2 c- T4 A: f+ q' {0 h* d& }; B. ~
應該是屋主拜託的吧,6 N: |( s! _8 I! _
而管理員也會想說幫你省仲介費* h% V9 h& T4 E4 U
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
$ ~3 }# {4 v, {5 D& L% d不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)9 ]2 K5 l* J1 n1 d: E# s; t
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙2 ^0 M5 C4 w) ]5 e# [
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

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發表於 2011-5-27 23:43:23 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-5-27 23:44 編輯
  b! i, q) C4 L8 }+ L
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
# \& t/ v! N' {; p" x) ~應該是屋主拜託的吧,
! _8 V$ S1 r3 t而管理員也會想說幫你省仲介費! m9 B8 m9 a8 ~
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

7 F. a6 q" r* V! O! W# K1 w% a" _3 }3 D! D* ]0 D0 j
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,8 @/ e7 Z+ }6 Z0 l9 O7 ], O
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

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發表於 2011-5-27 23:56:46 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 00:08 編輯 - W) f( ?9 p! w3 J/ u  y
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
7 R  O6 O. ~& u3 O4 F應該是屋主拜託的吧,
5 r4 n; w' [+ J9 a( n而管理員也會想說幫你省仲介費
: u. q2 R0 Z: m9 k畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...
1 N- x+ C5 U: R7 A* a
& d8 I  j, l% R) o2 p$ @3 i$ f5 b: ?
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣,之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化,還有管理員都怎麼賺外塊的

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發表於 2011-5-28 00:37:53 |只看該作者
回覆 涂爸 的文章
2 M2 v9 _8 @& \
, S& c/ x7 K! j) h$ x中部很多社區都是這樣,管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子,7 m2 B" I  t0 r" ~3 Z
還會做來客的回報,    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
4 U' b# ^2 ~6 p& D
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-5-28 01:36:10 |只看該作者
雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
3 g2 C' l, M8 Y3 {. L0 F" ]( _, F通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙; d4 L0 J" |# v6 J8 E' w
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦
去年在北大,遇到一位管理員,( n; S% G9 E" e6 u7 }8 J/ M
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!. k3 w" {2 W! D8 x! y7 M2 u8 E/ ?7 @: F
但如果成交可以省至少5萬!!
短消息&好友功能關閉中...

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發表於 2011-5-28 01:43:54 |只看該作者
要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
. v% l+ w  e, c2 P+ o6 a應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

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本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 , V, U+ R( F$ S. W5 y4 T$ f
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36 4 `& d" y1 T2 L+ l; p+ y5 x
去年在北大,遇到一位管理員,
: v$ n, X6 u, [  F- D他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!6 m3 Y' v6 I: f4 D9 w
但如果成交可以省至少5萬!! ...
; s- [' G8 i" x9 w

+ [' M# U1 z# X9 a! ?北大竟然也有這麼貪心的管理員阿,此風不可長 % D; x( Q) I9 X2 x
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐,後來警衛管理員私自報電話給買方(不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了)氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

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本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 % J; ]% {2 p4 {) {3 l4 \

3 C0 W) ^* l( g: T1 o4 t6 J0 W不動產經紀業管理條例 第三十二條
) J# p. ]" }" C0 z非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,! v5 H- V- a+ J1 J. b. i  c
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十, \5 C( V- y. b/ H% C
萬元以下罰鍰。0 C- l* n- B; H; {1 d. h; J
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁! S6 W) H) S* f/ K
止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或! f4 g6 F- n6 Z. {6 K% G+ ~
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。' n: `* p1 ?8 W( \; w" z- o
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.2 k- ^3 ]' K9 G5 R/ J1 W
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
! o: a# v( L* E6 S2 F所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.. f/ f( t$ `- n7 w
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
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