管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
) _- O" n2 ?( b9 u+ E3 @; |管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
# Q: l9 c/ m7 b! S. v4 }4 y我朋友回應：不用了

心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
/ q8 V' _% h0 h; o
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

" W% M/ Y( J0 ~! |. G3 Z應該是屋主拜託的吧,
! e$ u  k! n/ A; k2 S& w! v而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
4 f- t/ P7 O" f! ^  `不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
7 G% l% t: \& v# L' y$ A- N' q) r通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

1 ]  Z- ^/ P' p3 `1 z. i# T

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
4 O0 v4 ?& Q5 ^# U! v/ v應該是屋主拜託的吧,
% N9 ~3 \! S" w0 F& I5 T而管理員也會想說幫你省仲介費
( `& o. N; S2 o, d7 l2 b(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

4 Y2 b; W) |% k6 e8 ~6 t
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

+ h& V. b. v3 v& D/ z

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
  c  P' L) m, S* ?) }1 j5 w; ~# L應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

' v+ R- G" u8 {) K
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
7 {! w4 \: `' x* m, k$ J
中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
3 z# w9 Q2 \5 O9 }4 \3 S還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
1 {9 @1 I( ?/ G

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
% b. _# \2 g' z3 S) a0 L9 _通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
7 n; o2 F8 t6 G但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
7 p/ H# y# x. ~7 m. T" q  V應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
( e; i, D* o4 b- c- M) ?/ p; T0 V- F但如果成交可以省至少5萬!! ...

, M* a% p+ j5 T2 i, h' q# j9 ]/ \5 W北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

* V; H$ O, w* T5 g& B不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
, s' P5 _+ a+ d( Q+ W1 H並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
0 s6 {5 C4 P) A% x萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
% S7 v+ ^( F" a% C止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
3 J+ H7 m: X, e2 l科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
+ X1 t4 D5 |( h5 M( U2 M歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
- M- L# R2 x6 R2 U* |

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.