急售潮趨緩，房市已走過最壞時期

歐陽

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% P5 u) b# L- d6 h. z/ N+ V【時報-各報要聞】奢侈稅即將於6月1日上路，房市利空近尾聲，觀望
型的買方陸續進場，下半年可望撥雲見日。房仲業透露，最近資產型
& h; z6 ^, ]6 ?) Z) F! i; E大戶開始進場在台北市精華地段「獵」房，仁愛路四段天廈豪宅，日
% w; F( k- R) F4 F: W$ _+ m前傳出每坪高達130萬元的成交價，刷新區內同地段史上天價；在供給
5 E) E" d1 x3 s. O5 W+ ]& R2 @量方面，急售潮也明顯減緩，5月新釋出的委託售屋量，也較3月萎縮
+ D0 v/ a/ @4 [9 z/ K- s1 ^9 l. u7 X38％。
# g" T# |  X( v0 L+ _& ^4 ~: f　　奢侈稅在短短60天，從財政部定案到立法院完成三讀，房市陣痛
期大大縮短；從4月15日奢侈稅三讀通過後，中古屋市場更緩步回溫，
" q  y/ |( b* F; o( G( u* g  H而且愈是逼近奢侈稅上路大限，房市的恐慌性急售潮，更是緩和。華
固建設董事長鍾榮昌表示，「房市最壞的時候，已經過去。」
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　　永慶房仲集團首席顧問葉國華表示，奢侈稅一打下來，有些台北
市和新北市非A級的豪宅，似乎被打回原形，成交行情已連續4個月下
; {3 {( @5 T& Z& G) k6 j跌，2月至5月跌幅自3.7％到5.3％不等，而且愈是外圍郊區、跌幅愈
大；反觀台北市A級精華地段的豪宅，儘管有些已「高齡」30幾年，但
依舊炙手可熱，在資產大戶頻頻出手收購下，甚至逆勢再創新高，不
1 X4 L" v7 J* A. K/ d* N0 v* Q受奢侈稅衝擊。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北
4 G8 r& Y2 n3 |4 ?. ?3 `報導)
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霸川

房市利空近尾聲,
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都還沒感覺到開始,就要結束了