三峽林口基隆 搶攻首購族

阿康

【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
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* ?- I$ l; ^' u) |; `各有特色
" Z0 W1 X, F5 `, x; r以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。

捷運帶動林口房價
- d+ C; [9 B7 _4 ^目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
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雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。

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鬱金香

希望以後都是環境單純

道明寺司

希望以後都是環境單純
! Q8 ~2 {4 a1 N! v% `8 Kchialee 發表於 2009-8-25 11:53

7 `7 l! A8 s% P
; M" j8 Y; [2 z  y我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .

celinachen0429

阿康 發表於 2009-8-25 09:08
7 B! E, A6 A; ^8 [0 {! T6 z【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈

我愛家

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0 P: w8 p& E3 p
太可惜，我去年才知道，
* ]2 n& c5 b2 w9 H看了就買，像在買菜，
當時鐵雄（京都）像在賣菜，
問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
# [% b- Q+ L2 @0 H+ O（兩星期後，京都就賣完結案了）
& j* j% k1 y2 y) y5 X9 w買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了
* m+ I# H0 Q8 y7 t但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
總而言之，我喜歡。。。。。。
0 c0 Q' q( J) Y2 M& l
; W* f  v; f4 \/ u1 t. H4 o; I( H$ I

celinachen0429

我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
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1 Q, \" k9 W* J' t太可惜，我去年才知道，

% O  J$ t0 Z( V- V3 N恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!

傑西

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- N# F" E9 G; G7 [5 C
& P, V4 l  D0 A6 H我就是買二手的啦
不不不
) Q, w. v, C  }5 k, m2 D! b. C我是三手的啦
( ~0 n0 r% \7 ~# ^( a2 p
真是萬般無奈要買到就要買三手了

celinachen0429

傑西 發表於 2011-6-4 13:44
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$ v; s; g0 s  d& v4 t( B% n我就是買二手的啦

% ^) _/ a; x# d# H- c住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~