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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】我國適用國際財報準則(IFRS)內容大翻盤。金管
; n$ T& i6 t9 ~& `會傾向2013年接軌IFRS時,不動產仍維持「成本」列帳,不以「公允
# S3 n, f5 {4 h: S$ u價值(市價)」計算,為此,金管會特別徵詢國際會計準則委員會(
* d. F, j$ s/ L! q$ YISB),回覆可依當地國情決定評價方式。) b8 |: g/ \( q! U" t
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考量國內不動產價格變動大、且不動產鑑價公司標準不一,金管會- Y6 _/ m$ K/ ?' V
將統一要求上市櫃公司不動產以成本列帳,不過,由於市場原先對IF
& Q1 U& U" }% a/ O0 {RS寄望頗深,尤其是壽險、老牌資產股等,此變局是否引起失望性賣) R2 Z) q0 s' b: u' c
壓,令市場關切。9 l4 j E& m0 B8 n$ i$ X
金管會官員表示,不動產採用公允價值列帳,會出現「很大的調整
1 m! K9 E/ \3 ]/ E: `" c空間」,且有業者反映,部分不動產鑑價公司可依企業需求,鑑出不
. e1 G7 d/ O2 x% P4 t同價格,擔心財報失真,因此金管會初步規畫不動產以成本法列帳,7 D$ X- P3 l9 b0 Z. a {
但此政策未完全確定,6月初將邀集各產業公會、上市櫃公司討論,預, e9 H* l: ^3 ?6 o' [% A+ T
計6月底前定案。
1 n" ]- Q* @- t- v; {5 z: m) _1 ? 2009年5月金管會宣布國內企業財報與國際IFRS將全面接軌(Adopt, d a; l7 Q+ b7 @2 H
ion),2013年起,上市櫃、興櫃及金融業財報須直接採取IFRS方式編
8 l- N- e) Z7 u0 T |* l制,目前金管會正積極訂定新的財務報告編製準則,原訂第3季定案,% h8 e6 X4 f- N' n
但金管會主委陳裕璋要求給企業更多時間因應,要求編製準則及相關
5 _5 ~- X8 M9 r8 v- O報表規定等,要在6月底前完成公告。0 g+ h+ P+ c7 J! F5 Z n/ p9 S
不動產部分,上市櫃原以為將採公允價值列帳,且不動產增值部分4 g" A. @" k9 p/ I- i; p O. ]; U
可納入股東權益;例如藍天於去年底公告,提早適用IFRS,其擁有的
9 Y) }% u* c* h' c* y6 W0 @! d; R賣場等不動產增值價值高達835億元,讓藍天前年6月底每股淨值從135 ~! N- {1 L4 w! Z( S
.07元,提高到65.22元。官員表示,就算不動產以成本列帳,台灣仍/ o* q# v9 A7 s: p) [4 P
算是全面接軌IFRS,這點已與ISB確認。(新聞來源:工商時報─記者6 C( T2 v; g1 g( M9 r% |
彭禎伶/台北報導)
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