REAT今日標，國壽、新壽搶

歐陽

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* L" T  w7 [& u* j! n. n* ]& A: P【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
/ `! |6 k3 x/ j) M26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
灣人壽也可能出手搶標。
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　富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
$ o$ ~, j$ e  l5 [( ]" w局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
+ o. z( K3 B' t+ ^* Z' m! A用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
" t/ f3 {& {) y1 `! I% q否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
. y' J0 t* i% ^. F4 |% T, D清楚。
! g: ~: [$ P5 T! G5 O2 W: T　由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
$ F+ |% R$ h; [! i: s! q9 X樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
1 j' P9 N! x4 I0 l5 }( n; Q特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
  T$ P% Q% j6 K日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
) h4 Z, u. j2 g; k" e+ O% L　由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
$ _; [( e2 h9 t1 b7 s4 A) x( }" H+ y質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
成本列帳，目前還不確定。
9 s, ]6 c  ^* c4 h% C　相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
  ^" Q! o5 w! k' G3 ]  @, p禎伶／台北報導)

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歐陽

這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。