自住客多 中和、樹林、土城回溫快

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3 `+ C; q8 E1 z4 O2011/05/13  
  p, N# I) c' G4 }: C( P+ h【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
房仲市調顯示，年輕族群率先進場購屋，40歲以上族群則持續觀望。此一趨勢，也反映在預售市場及換屋產品上。
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) V/ I3 D6 Y+ T9 Q* [/ W  D在預售市場上，住展房屋網總監陳韻如表示，5月起，大台北看屋、成交已有回穩跡象，其中又以新北市的中和、樹林、土城、三重、蘆洲地區個案表現較佳。

* E( M9 I3 X3 n6 I4 P6 [$ h% B分析原因，主要便是這些區塊因投資客較少，房價相對便宜，吸引年輕自住客，因此復甦更明顯。

( k" m7 r4 \: b3 m1 C3 K& v/ {以中和為例，目前中和地區預售案開價多在35~45萬元/坪之間，雖也不便宜，但比起一旁的新店市區、永和多要50萬元以上，便宜不少，總價千萬元以內，年輕人也較能負擔。
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另外再以三重、蘆洲地區來說，現已有蘆洲線捷運，預售房價多在一坪40來萬元，和新莊副都心目前開價至少60萬元起跳，一間三房多要2000萬元，也相對便宜。
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樹林和土城方面，預售房價每坪在20來萬到30多萬元之間，樹林比林口便宜，未來也有萬大線，土城則是現已有捷運，是目前大台北年輕上班族較有機會買到新房子的區域。

: H. U$ U1 k2 M# f相對於上述幾個區域，包括板橋、新店、永和以及台北市，由於目前市場上的推案都以中大坪數換屋產品為主，總價多要3、4000萬元以上，這類產品以40歲以上中壯年為主力，現在市況就仍處低迷，成交相當不易。
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