青年房貸30年 後十年不補貼

Jess

2011/05/12  
【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】
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4 E) O( a' Q, K1 m/ N政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。
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江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。
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/ y1 Z9 o( m' H% [政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。
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* G9 F% M  J3 |- R; Z# u9 E/ i( S行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。

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akiyu

其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
3 }" ~, u9 H0 B% m% N8 [* ]1 ]其實若是領固定薪水的人請細算一下
若是本利攤還每個月要還多少錢
若是有獎金的人，則是可以選擇用寬限期的方式
9 m( s. X- g% s8 d) o/ C然後等獎金發下來之後一次還清
這樣平常的壓力也會比較小
/ x. @9 Y. U7 K$ v然後建議大家利率用2~2.5%來計算
若是沒有寬限期的話，每100萬用5200元來計算
6 W$ p7 B9 F# i* A% _9 c, k2 Fex：若是貸款300萬20年期的話，每個月的月付款為15600元
請大家自己衡量一下喔~~

yanghk6952

OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

輕鬆過生活

回覆 akiyu 的文章

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" m& n) x  ~% a1 V9 \9 H要過有品質的生活哪!!!

歐陽

akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
& v7 l6 h) H$ ?2 n5 Y$ c其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
其實若是領固定薪水 ...

avatar2005

香港日本好像早就破30年貸款了
  ~$ k) L6 k9 b* @; Q; a. v房價越來越高、薪水漲的有限
' L% x% W7 |7 S. G不延長貸款年限實在難買房

小小蘋果

yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32
OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

' ~: L+ i0 b! B# a1 c0 S: Z; {最怕是青年變成了失業中老年，呵呵

簡單自在

一下打房、一下救房..真是不懂！

饅頭爸

"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
5 t& G6 o2 `  @1 ~( x: ~一個是打擊投資客~~
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
3 [( _. p! i1 s/ J" D0 l, z個人認為並不會互相牴觸~~

johnshuetw

饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
2 p: P3 d  @- V* m0 k+ {, L- ]"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
; P1 H9 {% S3 z; G一個是打擊投資客~~
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

可能會喔~
$ |. i5 V) \7 x$ |" b% u" f0 g0 q像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
: W# V5 A2 \3 m, w/ ]6 G9 Y2 K有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.
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同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
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當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?