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其實這麼說好了8 [: g) i0 J7 \4 }
3 { ]/ E" c1 [$ K+ q
賣方有其期望值;
- B. U3 X* q6 `3 g B3 F0 ~6 P買方也有心中的底價5 L+ k2 \. V+ Y- I) t
. r0 G; m) _! X$ M9 f1 ^, L& H d
而仲介的立場在於當買賣雙方的橋樑" d" X" c/ E$ ^4 o" u' \! l( H
2 N1 y" w! g1 f- w
買方常要花時間多去尋覓心中想要的房子
4 e! d9 P1 |2 F) ~4 D) r Z所花的時間成本及心力交瘁的程度,非當事人無法想像;( S( j! L* d F/ O; s9 y
賣方有時為求省仲介費,自行尋找買主,: K: b2 [9 u, _' w* q/ x
有時所賣的價格可能會使自己後悔--7 c5 u4 I3 |. t) l" T9 V! C1 d
仲介幾乎全部時間在開發物件,
% B, Y$ r) w. o+ v待買方開出條件後,即可配對 `" m3 N6 U M- U V( B# i" ^# M6 _
使得買方在找尋物件的時間上能節省許多; L5 A1 E* G( }% r3 G+ m1 y
+ \' p5 V( ]( V7 ~6 p3 D待成交後,若各自找尋代書代為處理簽約及款項交付事宜& J( C, G% t/ h+ v/ J
你怕我,我怕你的-1 }6 t* p( {( Z
更有甚者,買方待過戶完成後,不付尾款;! k; ^6 k' v, ~1 Q2 r
賣方收到部分款項後,便捲款跑掉,& \# Z8 B" e, m8 c l, v- b
造成交易程序間,大家諜對諜....
% q5 q. B2 b C: P/ s" O9 b) { E8 h. b# ~
找仲介,雖然要付出服務費,但不論哪家仲介
, K# A/ o) \7 R* q. y都是受到法律所規範的!!9 v) M( L4 S- O: J, N6 V. [2 U
雖然可能有些仲介的態度讓客人不甚滿意
: q1 n8 i! y% S但至少交易中,能讓買賣雙方放心
$ V" _; \" h- N/ t# n5 T7 `3 m3 j而且以敝公司為例
, d' E* A0 G. K( d2 _' M不論物件成交金額大小
7 t2 @' S5 D& H+ z一概要做履約保證,以確保買賣雙方之交易安全
& q* n9 C) e( t3 P
5 ~0 q9 v, x3 E/ ^
: E! x" e# h* m% W, S; D( u0 Y簡而言之,仲介是買賣雙方的橋樑
( B( _/ D, Z* X. _6 o1 G% r有時並非都是以錢為主要目標喔' v$ N* S. J$ S3 @, a4 C
畢竟我們也願意盡己所能的促成成交,' ~- z8 I6 I) h/ Q8 |6 j! E% z
而非一昧幫屋主拉高價格的喔!!!/ B* o8 P8 ~/ i' x- n( t0 j
. z3 W/ r7 [: [5 |( m' ]' G! ]$ X L
+ ^4 m9 z' i) @. t
9 r6 z9 u5 I8 x. C" B(希望大家不會看到睡著) |
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發表於 2011-5-10 21:32:37
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發表於 2011-5-10 21:46:36
發表於 2011-5-10 22:08:20
/ D8 T9 J! v5 z3 l( C# t- M' x$ a
發表於 2011-5-10 22:33:08
