政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

; X" l0 i1 E8 Q# r0 u6 i/ F% p1 m針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影


奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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' Y5 o# E6 p- [7 Y林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。

青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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# T2 O: S& y, S7 l& @3 j$ w6 A何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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服務小弟

回覆 Jess 的文章
  r" ~4 a: G1 l8 O9 l9 r0 Z
重點在這一句................
* y  r$ V+ A0 e& b& r
& }2 c% r& f3 q8 n  q* N' J, P針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
9 V9 B) ?3 H7 R8 D: o
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
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0 p& h5 p9 A% V1 x& }(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
( m& v& S0 ]6 z' b
套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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0 d# B: s1 g3 D* b依目前北大三房+車位的案子

自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
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不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
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(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

zoefiona

回覆 歐陽 的文章

7 P$ P3 b) V1 ~總而言之
小老百姓準備當一輩子屋奴
$ B3 c, q+ H; v; \7 }而有錢的人繼續過著有錢人的生活
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
" k9 y! q; b3 Z. z" T9 _2 P1 U7 d打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
  m/ h) r1 h$ M! {' H/ `這市政府編織的一場大騙局!
6 w. J. v4 f8 o9 Z! n- }

鹿人甲

完全沒講到真正的重點

7 s0 k2 |3 c9 c" O+ {$ X/ L4 U9 G+ e4 R老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
* G0 z9 r: l- V# |
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

dfman507

在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
- h. V- F6 p0 V( W在不然可能房價又........
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+ e6 N# N5 Z8 m0 C# ?0 L: l
, h6 I) Z7 x" r% b8 uhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071