現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
8 r- I3 }; T4 m: `+ ?# v，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
7 l+ h& ^5 ~. P5 @4 u，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
; y3 m" U" V- j0 A* o& K$ Z! ^- ?& o掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

. K  \$ {9 A, c9 I/ G/ }; U　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
6 S; u2 `4 A. p; i( x業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
+ S  t, r# D9 p' G3 Y) a超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
! W" Y& w9 ]1 [" u, {0 S' D: p) G慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
  V0 R& B* S' z! j財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
# u) q/ R$ ?2 H; t公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
' Y0 ^! k: S7 N) P+ a民眾也能買得起。
# ]. e8 a, U* I  \' d7 b　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
' i+ o& z( m+ a( v出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
* W! q* H; S; B) c! S3 S將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
4 y- b( L$ u& x" U0 [他都會區。
: k" e" r" P# E: C, t) w% t. \  o　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
9 U, k3 W8 y3 y* }政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
8 u# r, ^  }8 I/ U4 j2 I　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
' D9 L# A5 G! G& n影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
／台北報導)



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政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
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