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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策,主委劉憶如昨日表示
8 r- I3 }; T4 m: `+ ?# v,現代住宅將以台北市及新北市優先推出,一旦構想獲得認同,未來. T) P) q# K8 K8 G7 |0 N* S
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動,至於現代住宅售價等細節
7 l+ h& ^5 ~. P5 @4 u,還要再討論。有關現代住宅的設立地點,業者透露,政府評估現有
; y3 m" U" V- j0 A* o& K$ Z! ^- ?& o掌握土地,可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。: S/ o* e9 b: a4 i( F0 y. i
. K \$ {9 A, c9 I/ G/ }; U 建商公會全聯會理事長王光祥指出,之前,政府就現代住宅政策與
6 S; u2 `4 A. p; i( x業者溝通,最快今日開會確定。王光祥說,政府初步想法是,現代住5 v$ G1 G P y
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制,但還有許多民眾年齡
+ S t, r# D9 p' G3 Y) a超過四、五十歲還居無定所,沒有房子,為此,未來現代住宅應會考
! W" Y& w9 ]1 [" u, {0 S' D: p) G慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買,同時還可結合內政部與
V0 R& B* S' z! j財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。, v) w5 ^8 w% X
政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,0 M+ x8 K7 v* \* u) d% Z
市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高; D$ Z1 i- D8 x* s0 W* {
房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,+ a) V; ^0 L# ~* y0 l
似乎有為明年總統大選舖路意味。# i9 m4 Z4 W$ g, J1 F
經建會初步規畫現代住宅案,未來在大台北地區捷運末站提供政府
# u) q/ R$ ?2 H; t公有地,由民間出錢競標蓋屋,專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢$ v1 ^' ~8 N* f0 j0 ^2 ]/ S
族群居住,民眾可取得地上權為七十年,預定提供一萬戶,讓租得起
' Y0 ^! k: S7 N) P+ a民眾也能買得起。
# ]. e8 a, U* I \' d7 b 不過,這項政策風向球丟出以後,市場反映兩極。劉憶如昨日指
' i+ o& z( m+ a( v出,政府已找到幾塊地,目前仍不方便透露地點,確定的是,第一步
* W! q* H; S; B) c! S3 S將以台北市及新北市為範圍,如果大眾覺得構想蠻好的,可再推及其
4 y- b( L$ u& x" U0 [他都會區。
: k" e" r" P# E: C, t) w% t. \ o 劉憶如說,現代住宅是經建會構想,會再報行政院,因為土地由
9 U, k3 W8 y3 y* }政府提供,設定地上權,土地成本低或甚至沒有土地成本,房價較低" Z3 ?9 N9 P" ?! o+ X
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業,未$ [' m' d0 E w( k' \* a
來也希望現代住宅能由內政部接下去做,並盡快推出。
8 u# r, ^ }8 I/ U4 j2 I 劉憶如強調,特銷稅(俗稱奢侈稅)上路後,營建行業受到一些
' D9 L# A5 G! G& n影響,因為營建業是火車頭,帶動周邊產業,有很高關聯性,帶動各) H0 z( {& n+ v; S
行各業就業,業者不希望產業因特銷稅受到衝擊,因此現代住宅盡快 r/ O, u8 _$ t4 ~! t
上路後,可彌補負面影響。 (新聞來源:中國時報─洪正吉、王莫昀( ?' K7 W$ a$ C4 ~" z
/台北報導)7 I' B$ E( z4 Q) F' v
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