現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
  J/ l/ y  G0 g, W# ?，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
# J2 W- o2 r4 ]* e( V! m* J，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
0 k2 p3 E% j+ P$ K掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
! A6 o% @5 Z. l宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
8 N2 u5 V. q5 b) g: R" P: N  b3 s超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
) V2 W) p! Y- m/ W, T　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
/ U: i% m2 |. a& C市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
$ r- u% z/ i; }4 [, M; `4 k　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
, P) b/ g) G5 @8 ?公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
7 y7 k0 u  i. `! [5 X9 h族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
( ]; E: f) g8 Q( Z民眾也能買得起。
& M+ ^, u6 N" E　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
3 t' o/ _' z1 w$ J0 c$ l" p他都會區。
6 J! U) Z: C8 {. W　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
" i( m+ }3 L! R1 |　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
1 I- k4 B# v6 T# Z  O" z% p4 G影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
$ x" ~: u2 D" X2 j2 X! M行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
／台北報導)


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歐陽

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。