三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

dingding

2011年 04月30日 封面故事
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
# n" ~, n# u5 A, ]% ^2 W: ?+ T採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
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5 i' k6 H: }, f* I4 `' m- k一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
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民生生活圈機能足
, t* _/ ]% J( X2 A北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
) B6 n7 z0 Q( H# h6 \5 d中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。

6 D! E' `! S% t1 ?2 T, S: ]3 ^  ?8 H鶯歌生活圈房價低
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
7 |% V7 L: U  \- A3 \7 n另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
% ^: l' w" u% Z1 [大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
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1 x' k. C8 [2 S* Dhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

zenit0218

8 [8 ]1 J4 @9 D" W9 d' B/ q2 Q
* \& a. V' q0 A! p& U6 f" F8 n( X: p想更正一下，就三峽舊市區而言，中山路上並沒有什麼大樓，想得出來的就皇翔峇里島、台北山霞（巷子內）、中興綠洲（大仁路口）、台北御花園、甜蜜EGO、中山公園廣場（實際上是在文化路）。這篇"報導"漏掉了大樓算多的中華路、大同路一帶。

dingding

回覆 zenit0218 的文章
; H, R# i6 |, o# ]4 [" p& }! m
大大應該是在地人

J大

這篇報導標題註解寫著...
2 m4 k" [0 c& S2 ~"北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳"
但內文卻這樣寫...
% f% n, L% y& ?# I: l/ U"北大特區內大樓屋齡多6年內......，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元"
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; S- v* ~) @0 V& q. p  g光看標題原以為最近房價有做部分修正
( |9 ?: _& Z) D5 W% E$ q& l但看完後才發覺記者把民生商圈跟北大特區混為一談
' A; h) [, i& Q2 L  Z看來水果日報的編輯跟校稿都還有進步的空間

小叡

看到這兩段話覺得有點前後矛盾....
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"北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且"生活機能尚未成熟"，飲食採買略不便"

"北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因"生活機能較為便利" "

草莓軟糖

回覆 J大 的文章

北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳

; V! E& [3 n. U7 W- `, T那是四年前的價格囉 !!

彼得

: P. n( M6 x+ Q) \, U4 Y2 f看得出
這篇文章的作者不是很用心
' A* N# i- |5 u! G0 @光『距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便』這一段
就看得出來，完全沒有自己來研究過
8 S7 x/ w+ K9 F+ u! f$ t可能只是在網路上東找找西看看，拼出來的文章

道明寺司

舊市區的房子真的需要重整下 , 有礙市容 .
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忽然發現三峽比較熱鬧的地方我都住過 . 和平街 , 民生街 , 中華路 , 現在住的三樹路則是未來可期的潛力區 , 就差文化路這條鬧街沒住過而已 .

杰Jeff

"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
應該指北大操場地下停車場吧!!
5 R: j( i: l/ G  Y  D* n. q對北大停車沒幫助,北大內也不止1200之行情

zenit0218

杰Jeff 發表於 2011-5-1 07:41
" e8 W: P5 r/ a* T+ ^) }"近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元"
應該指北大操場地下停車場吧!!
對北大停車沒幫助,北大內也 ...

對啊，北大操場地下停車場租金是很便宜沒錯，但那邊只對復興路靠近交流道那一帶比較方便吧，尤其是方便到恩主公醫院看病的民眾以及那邊社區的居民。