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[購屋] 仲介角度1

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樓主
發表於 2011-4-22 13:26:31 |只看該作者 |新文章置後
看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
* u2 q( \$ E$ r- C7 Y+ S# ^* e. M7 P0 {( _" i; C
仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性0 t2 x" o' Y* m! O0 B- |+ w! ]
台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
% i/ P/ ]! [$ U& J! |6 p; v我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
5 t; d: F$ P7 Y' K& S雙方都心甘情願  
% f* W6 B% b9 o0 e& X% {0 Z7 J0 R* Y; O$ q- X
每個人都為自己的立場    可有將心比心過# q& `$ W% R1 G0 \  F
有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦5 k, A! n! M' ^1 u
% \- h) O( c' `( X: |$ Q
我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  ' F6 B+ ?0 f4 i5 Z- f& j
就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""
% F! k- ]" H2 c
* I" x& M6 c0 s$ @9 B幫買方議價  幫賣方守價  天經地義# D0 u- C1 V  k0 r; d5 x1 ?
人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
9 Y9 h$ E2 u" |$ ~0 o# j說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子 . ~4 }7 t) X' ?! w

  w9 D% P, y% C' j2 r2 i$ C敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
9 d% w$ g* M; {早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
" d% q* |% _( l* z
, d; P6 N; Q* s我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
* Z' _4 g+ [8 i& O# r# w* K同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  $ ?4 K- ~5 x- J, F/ }% x/ n
. V3 ?3 U* ~4 W/ I% R
+ }& _  g2 i# ~2 f
  出價請接近"當今"市場行情
+ ], c, H5 P) n& q這樣才能幫自己阿  
- L' b2 @$ k9 G/ h1 Q5 D( T0 r
5 E& E3 c1 A. J( P( c常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了
. \. b9 n* i, y/ P
6 p6 o4 b& r. z% L% e仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望, x6 N5 |+ B4 d4 a+ O
通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
& V/ m0 N2 [) N% n5 ^
+ f: N" o- P6 g: a仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
1 Y& ?3 M7 |5 }1 N8 |4 g* _+ F6 V) R' a6 y. V+ Z

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發表於 2011-4-22 13:29:44 |只看該作者
我認同~加油

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發表於 2011-4-22 13:37:34 |只看該作者
不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了...." f: {. X( Z+ `- Z% u9 K+ m
但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....
* Z1 B- @% f8 z8 s$ m  `( k9 X4 b% w+ c9 n
辛苦了!
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2011-4-22 13:41:36 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-22 13:42 編輯 6 e0 u' e0 k4 |
8 M7 `0 k; X; G1 b
希望買低賣高是人之常情,
/ K0 [9 K( v9 f0 T# B# i. P所以才需要房仲們居中協調,2 D0 F' V9 X0 P0 B+ C: A
也才是您們的價值所在!
% S: K! s0 ]8 y- d. Dp.s.最近多是買方角度的聲音,: G. ^: R3 N$ q
     另一角度的分析!好文一篇~~
+ q' F5 A* t  ?2 o" ]. O     總而言之,錢難賺,尋求一個買賣雙方平衡點就對啦!: V4 H9 U2 g7 k, I" e1 T2 ~1 A
" X) g' a+ K$ X# O9 X$ B
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-22 13:43:18 |只看該作者
^^認同+1~- y2 {( o9 f- j8 W6 a2 C; k4 V
不要把所有的責任給仲介扛!9 K- D% a( W. u9 k- o! q
買賣心甘情願!

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發表於 2011-4-22 13:43:37 |只看該作者
這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....
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發表於 2011-4-22 13:50:26 |只看該作者
回覆 peggy0002000 的文章6 F5 f. C4 s) i' D0 e
# `; |% S1 K- F  l0 k
GOOD!! 你說的沒錯,
8 s  {0 u/ f# M6 P+ p買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
3 R9 u( G/ Q3 u# a; \你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

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本文章最後由 李玲 於 2011-4-22 13:52 編輯 5 C* S7 F9 {! B; V  L' f2 o
2 {9 h7 a/ X9 |, ?8 X: o5 C
房屋買賣本就不是兒戲!1 z! n: M9 B, H) f
自己要買前本就該先做足功課!0 u' H9 o' }4 a- e" e5 K) K! e3 I
我也許多仲介朋友~
2 }/ H7 z3 r2 n& g9 f, ?+ v1 o如果買貴要怪仲介* }! g& [8 G3 P2 Z+ P
那當初買低的住戶最近脫手' B! }( n3 b) {' N
是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
; S0 A( T- A+ n( N將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

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發表於 2011-4-22 13:54:44 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章
/ R1 z1 e$ H2 G  O- y7 u8 q; O* v5 X: p' C( h
我文章說的是""將心比心""   
) d( H0 `) p2 Q) `我沒為賣方  也沒為買方
* s: Q, C, M- Y2 S* o4 K, S- t, Q; ?
6 f" G) c; ?7 G0 m
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