仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動

7 Q& K  c0 R# ?) M2 j仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
* ^; \. L0 Y6 r  L9 N- m5 m! E5 [我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
9 O! z* Z& D* u: @2 n* o雙方都心甘情願  

每個人都為自己的立場    可有將心比心過
有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦
8 X3 T4 C0 {0 `8 G1 T% s  {
我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""
' n* u9 w  \; M( f& q2 N
/ O+ h# h" M) S9 @, U2 f幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
7 a$ ?# Q0 v) o1 ~人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子
% n/ p/ t, \: L( G
敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
8 F) {: K# x2 Q
' v) |  e+ [. @" i我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
/ v7 d/ u! X+ G同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
0 A5 W0 d6 @5 |( d. w. j, S

9 J8 a6 j# d4 b6 ^8 Y  出價請接近"當今"市場行情
- I# Q) T; G5 S" a這樣才能幫自己阿  
5 x- }9 k* b0 ]
常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了

仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎

. q5 n, P: g  l  j( O8 W" i仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
9 ?' \8 g/ i' ?但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....

& n! n3 R. C% B! b  d  j) B; C辛苦了!

owen

希望買低賣高是人之常情，
所以才需要房仲們居中協調，
也才是您們的價值所在！
p.s.最近多是買方角度的聲音，
( O# C0 `5 m( Z     另一角度的分析！好文一篇~~
& d) d( [6 ?; j! \, Z: E) E! ~     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！

" o" r: C# b8 ~; z6 o0 w3 ?. B

sandy~

^^認同+1~
) n9 A# I' h1 s" d' H7 s不要把所有的責任給仲介扛!
買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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  x8 i- V# P' n3 t+ P& OGOOD!! 你說的沒錯,
- H$ {, B2 e- }7 H買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

房屋買賣本就不是兒戲!
3 v" s+ K1 R( U/ F, P% h1 a自己要買前本就該先做足功課!
9 K5 s) h8 C8 n我也許多仲介朋友~
如果買貴要怪仲介
那當初買低的住戶最近脫手
是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章
  N0 O+ Z0 Q. g- @" }5 ]! [
% v1 @5 I, e) T; {2 O2 N) Q4 U3 R1 |我文章說的是""將心比心""   
& a; m" F7 ?# N- |: b* l- y我沒為賣方  也沒為買方
4 n& y* Q0 I  D; v* K" ~$ I9 J( h

阿桃

的確是
不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪
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