仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
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* C, J1 ~" u  t" G% D6 w. J仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
+ E7 a& s+ A$ k7 d! p5 \- u雙方都心甘情願  
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每個人都為自己的立場    可有將心比心過
% k# g# r- v6 h/ W, _3 [有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦
1 h2 g1 G: P9 v1 Q6 u* n" ~5 l* W
/ a. C7 V3 J& a6 Z我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
7 n; \+ }# a) b就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""

; V9 V0 T, M& Y0 A1 e! r5 M幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
! Z/ @' A1 E0 N8 b2 X, ]- x% Z( }人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
- A* t2 _6 m  r0 y. {" o5 T說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子

3 j4 ~5 v, }' |& C& N敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價

+ d' x; e& F+ g- {, o9 m# \6 d5 R我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  


  出價請接近"當今"市場行情
0 A! R. w+ i! Q3 d6 s3 w這樣才能幫自己阿  

常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了

, l; N7 [* U8 ~# R0 Z# \  \/ m仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
: m6 q) B% l9 {通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
* R5 _& g" d/ h, e/ _: ]) f
仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  

0 `9 x6 `5 z" {$ H; z+ _

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....

7 q$ Y! z7 y/ G& S0 H3 L辛苦了!

owen

) R5 d: g% g$ x& [& e希望買低賣高是人之常情，
8 m$ p6 g! {. V9 s3 N所以才需要房仲們居中協調，
& X' X( b9 o* F% l2 a也才是您們的價值所在！
8 E# g- A6 F% V7 i+ rp.s.最近多是買方角度的聲音，
     另一角度的分析！好文一篇~~
% a1 R* H& ]! Y4 n7 l/ q6 j' h     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！
8 K( L1 }/ N! K: C6 k7 _7 {
5 ~! U' P+ X4 Z. B! j! c2 \( k

sandy~

^^認同+1~
' k! ~5 P) `7 _* {不要把所有的責任給仲介扛!
買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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0 s) d* J/ C8 {1 [) c( l& E" \GOOD!! 你說的沒錯,
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

: o% \! u8 b: V& Q! a) S房屋買賣本就不是兒戲!
7 t) U4 u, d" h( @  p自己要買前本就該先做足功課!
: l5 N8 X3 h/ [我也許多仲介朋友~
' H  p% m( C) n4 }! J+ a6 [$ b如果買貴要怪仲介
那當初買低的住戶最近脫手
- f1 Q# _8 |6 ?1 a2 S6 V是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
& c) k% }* v& [8 d* N6 B將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章

我文章說的是""將心比心""   
我沒為賣方  也沒為買方
  T% p/ I6 u+ {* Y" g$ D
& ~: G+ w( \* h1 \, }

阿桃

的確是
不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
6 M- i3 F5 x! j) g4 A還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪

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