仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動

8 R1 U& R7 W6 C! C2 K, e+ e仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
/ c/ V/ W/ x, P( a# R0 s) C台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
% `/ C2 g  a: Y  u雙方都心甘情願  

每個人都為自己的立場    可有將心比心過
有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦
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$ n$ c5 w" o2 i% ?( z6 r; y+ n, F* \我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
8 U  c- l) l+ H4 K就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""

幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
) a6 C, N' H- s( ]3 ]3 x. v6 u/ Y人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
# E: K. ]; ?6 S7 k5 ~# ^說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子

敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
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) k: t* N5 n4 P: [2 r) m我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
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  出價請接近"當今"市場行情
& J4 v# J. u  p5 G- _這樣才能幫自己阿  
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& Q: M' M" E! L! b) V' B; w0 N常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了
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仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
3 s" b0 W' B# S' k通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
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仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
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bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
2 h  V" ]1 s; R7 S, V但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....
  V4 a+ P% \3 o6 F
$ I# r: R, ~7 U2 h. }辛苦了!

owen

$ d9 |0 L  x' U" o7 P5 A
0 x5 B  t$ }& X+ h" ]5 l1 |' u$ l希望買低賣高是人之常情，
$ j/ j$ k$ ?% ^+ m: z( |. z5 ^; P所以才需要房仲們居中協調，
8 c' l; [% |% A$ P6 ~2 Q也才是您們的價值所在！
) O) B) c' K5 ]7 j# _p.s.最近多是買方角度的聲音，
. c& N7 [: l1 D     另一角度的分析！好文一篇~~
     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！
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sandy~

^^認同+1~
/ X6 Q3 V- d1 y0 d: O- A不要把所有的責任給仲介扛!
# L" v0 K- q& B" @0 L  l$ v買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

回覆 peggy0002000 的文章

GOOD!! 你說的沒錯,
) p0 x, \4 @- b; q買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

- i; l1 G9 Z, P2 W: o
7 l- p4 i. c" s9 i5 l6 f! |2 Q房屋買賣本就不是兒戲!
自己要買前本就該先做足功課!
我也許多仲介朋友~
如果買貴要怪仲介
1 `& |! z0 S9 G" F' c% c8 s  e' G+ Q那當初買低的住戶最近脫手
: Y! Y+ N6 R) I) C" H是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
: [0 y; A  z2 q將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章

! l, _4 j5 h0 I" q+ c我文章說的是""將心比心""   
我沒為賣方  也沒為買方

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阿桃

的確是
5 i, {- q2 ^( v0 g* ?不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪