有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
! Y2 w- ^& g: L& l* u* |之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
$ Y! g, {7 z+ M! ]: w& n我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
+ g: J# R0 B; P; ~& Z4 Z9 z

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
; ^7 S5 {/ Z- z舊社區就比較少在注意了......
/ x, N: V' S, a7 W2 s1 t: T) P8 g" o

midui

7成議價阿....
) H7 p$ g! o, @7 ^
2 k: v# k  j8 }, s4 n( c我最近看591...也都抬高價再po...
0 V; {6 @2 @; ]/ X
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
! q5 I+ ^, U1 `  J( w$ I現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

9 j& T$ A  _9 o0 A2 V回覆 小崴的爹 的文章

9 v5 h9 x: E1 Q/ c# L去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
. Y+ i* g6 Y  ^: H4 N$ }4 O' ?* x' v已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
& F6 U, k; Z% ~5 }5 h1 `社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
  ^' u$ d) ]7 r. E且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
7 n; m9 _5 a' ]; f) Z7 `9 l) i0 Y5 h勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
! b) R0 k; r+ A# W. K相信我們的社區房價會再度回來~~~



: f' f; `  B# [- w  y7 q+ ]7 m" E3 Y

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
7 n. d. R+ p- z" I8 D7 L/ G5 z$ ~回覆 小崴的爹 的文章
+ U! d- w) h2 Y4 z7 _
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

0 f- K8 ]$ {9 a# R希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
& N# a. t' `0 s. W3 j6 K
+ G! W) O! g/ [  ^; U7 ]Dear 里長&管委~~
5 D( q3 Y. t5 Y* G* l謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?
. Z8 X& l7 {( B- i3 e3 H! p
2 |5 p6 ?' ]  n9 C( x1 H1 I看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓
, u( `+ U% m; v% n0 n0 q+ R6 X應該850左右賣出吧~~
* N. K/ n4 l6 w! w那一坪算來也只有17萬
& B+ K! g2 \1 p+ e4 @2 U也許這幾個月又漲了也不一定
% V* N, u7 V1 A' ]8 c0 n) w, t我當時也蠻喜歡整體環境
8 n: G" ?1 z, L綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
) [: \, v8 B9 w. B- J回覆 一輪 的文章
4 Q" x2 p' w4 B, ?
去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊