有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
9 K: z8 o% l: _7 a+ T$ |$ W我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
% z/ S6 U- T3 w
我最近看591...也都抬高價再po...
7 w4 ]9 S) w+ }$ a
不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
$ Z! A9 h+ H% C0 U: U8 Q7 J. @% l現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
3 w# d# j& b: A" T: e9 e! G導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

3 S! E' a6 B6 t8 R回覆 小崴的爹 的文章

5 c+ E: u5 A# G去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
% g9 n0 |+ x$ F最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
: E; _3 [8 T' d! i前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
3 K* ~: p# g8 Z0 w( I1 U但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
: @6 B0 {" B/ m, k9 H; f答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
5 k( Y% R# V$ g+ N& h* m+ c4 ^私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
7 c2 s1 Q' D8 S/ e. u% }且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

7 O1 e- v2 [4 [. X& x. R3 W雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
* D* v8 X' N) ]( v: c上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
* P  ]2 I4 M; m. |  {- x' K# p相信我們的社區房價會再度回來~~~

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
! V+ N7 d- I0 c+ c2 f9 z/ W回覆 小崴的爹 的文章
1 W* v2 t7 }% l( l" I
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

( R2 u2 S/ B# n2 g9 C8 B希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
9 a. Z* S5 _/ c" ?0 f. l4 D. `
Dear 里長&管委~~
' b* P, o* q9 m8 k$ q8 p& S3 f謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
5 }7 z5 ?6 S" ~( ~, }- }% z# {$ ~但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
* z" P; s1 m2 h; ]2 `9 O6 w9 ]另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
$ E( a3 g0 ?/ i( r8 N& v/ [8 `那會否影響此次施工品質呢?
! P, `! A! G7 u
- C, e( l3 j0 `  C) l  K0 t看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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% |# B! ^( I" @" q3 \& l) U
. }) {/ J9 ?4 c8 D; H, o8 I8 `去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
2 d1 K9 x+ I; l- h* b- f) z3 A也許這幾個月又漲了也不一定
9 x$ d+ j' I! z6 u1 D! U我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
3 O( @1 H6 A' S# L, y- V無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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+ |6 C7 T8 h, j+ }! X; W
; }2 `; Q3 k$ N4 X+ a- J去年底我們看了G棟也是頂樓

3 c+ M# j# e+ a+ {! d其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊