有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
0 F  n8 b8 T: K" V+ e1 l我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
1 g0 K/ P  n) m, m( `7 Q我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
/ T7 k+ Q8 G8 `" l( T舊社區就比較少在注意了......
, ?$ ^, y3 Y! P

midui

7成議價阿....
! N# B& J+ g: h. C( F; r1 [
我最近看591...也都抬高價再po...

7 u* B* o0 u) R/ p% g/ q7 L8 Y不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
2 Z$ q2 X3 J$ W. X0 f現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

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0 W- [0 z* w. D1 B. V; D+ X  a" b0 e去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
9 k5 ]* U& ?" N) r/ v5 V" @5 v最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
! [# p5 ~* B1 O4 ~, Q' ]2 A  V3 ]社區行情一度下跌
. v9 K! D; V1 Y& d/ o* e但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
  g/ i+ D( |& N建商態度180度迴轉
1 ~, `1 V1 K( K" P- r& r. H答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
" p* g4 j5 A% m) C. j( B: s6 s私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
: _# M2 L# Z. F5 r但是也算太差，不然走上法律途徑
3 C; K' V5 J! b; [" f; R0 f勞民傷財且勝算不高
2 Z( O3 w. u9 O: }1 m上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~

9 f1 j, |* X! l9 [: W9 [2 J2 s

- i( k$ b  W; T* [9 q& ?% A7 ~

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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3 d  _" Q5 o1 N3 X9 p' n
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

1 b' u  y, y7 X: j希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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$ K6 T( ^$ N2 k2 }/ M
0 G) O. O. v/ X4 i' k; pDear 里長&管委~~
謝謝你的解答。
6 t( U. D9 D7 P: ^1 s/ Y) ?
" s- \9 s6 q5 r; m3 J另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
' T/ ]4 Z8 ]( l. X0 B8 X8 N那會否影響此次施工品質呢?

  w6 V. `; w2 S5 E1 D, x+ A看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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% @: {5 N9 G5 J9 A) V% x' m去年底我們看了G棟也是頂樓
& B2 D. z5 r  b0 `應該850左右賣出吧~~
! r, X8 C$ s) x' R9 n* c那一坪算來也只有17萬
- F0 X; A) K; ^. P( K. s, E也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
, s( P+ C& x% e2 q1 {綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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& n7 H/ B9 k: }1 Y去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊