有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
! T$ Q) b- ?$ O& d. r, ^- c

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
7 J3 s# n0 Y+ l- V7 ^我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
% V) K( a$ }( {0 u) w$ [: y舊社區就比較少在注意了......
2 G) _7 I& n6 h& N" f6 q# P. H+ I

midui

7成議價阿....
9 B% F- d1 v* S; ]! V
+ q7 K- S# T" p" I我最近看591...也都抬高價再po...
* ^" {3 s+ r" i0 F' o
( i6 q1 q- {4 H0 ]" Q不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
+ t7 V3 o! D  x9 ~$ k現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
9 Y  j( n) n4 S- C導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

; V/ @% p. |6 X3 ?' q
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
% n6 R) J, Y1 a已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
  Z9 r( F0 k0 ]/ g- m6 P, v0 ?1 W0 r社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
" Y1 y* l4 @6 V: h建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
: S$ [5 C9 t" G( g' o8 y) _8 K且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
( G6 D/ k9 Z; _5 B
" _& u/ p& x) b+ L' p$ L; D0 k雖然協商結果不若達人社區優渥
0 ?# f3 B6 C6 c4 S但是也算太差，不然走上法律途徑
3 y% _- u: C; m8 d, ?3 e勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~



9 u6 Y' x$ m) t6 j% H8 h# p3 m

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

( H8 Z. o' ^1 K/ k) f( `6 L  K希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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3 {3 Y9 D' A8 I: f7 w2 qDear 里長&管委~~
謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
7 O% W: [# y9 k那會否影響此次施工品質呢?

看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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去年底我們看了G棟也是頂樓
+ m8 Z* G+ U, l, _1 O0 E應該850左右賣出吧~~
6 }, ~2 G! ~% i% U# {那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
- O' C* ^3 v8 b( F" K回覆 一輪 的文章
4 Y4 }" D3 A- S! b0 ?, Q
去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊