戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

- ]4 V$ _9 G5 B# ~. q6 t0 m【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
3 q5 E6 V& t6 f5 A4 l/ y& z! Y: P立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
% C3 s! I; b0 H3 _9 j顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
. T  a5 ]; _. o+ m) M. m4 @　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
8 v% J  U+ n/ w# B# V5 G　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
" t# V' T2 |% n( o, }計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
7 l: Q' s8 W+ T3 W% n酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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8 N/ u5 j$ Q/ G　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
8 l- t) o- e1 M& w! o& A險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
( N* }* K% f: Q  a" w1 q# ~租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
5 g, V# E7 v1 X% ^. b" f，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

賣方不願降價....真的