戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

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* b. N6 B% q% l( \; M. d+ V【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
* @/ p' }" m+ A% v7 |- A" s( v顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
9 K# Z( a6 m0 }$ H& ^" _1 I1 [5 T, b' w　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
& {" P+ m( {- E6 J　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
7 a3 b$ ^' D6 X$ `* ?表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
9 r8 r: y0 b! Y4 D4 J" `計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。

( b" d. f) E" ?$ _- v1 o6 u　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
0 v3 o0 _: k7 v7 n2 h9 a租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
3 t9 {' G( ^7 f: e" o0 v# [，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

賣方不願降價....真的