房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

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" t* E8 R% o  _/ n8 ]' O4 ?% |【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
" i* c' `  J' r$ M/ Y1 o4 I7 I30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
9 r/ e# L6 G/ W+ |4 ^+ c數。
" S4 _! o0 C; ~+ D　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
: z, `/ v! q4 C" P# z) ~& J5 z但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
( Y' m+ i9 i+ W% _平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
' R/ j0 K! n3 ~& d1 X( f/ f8 {草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
+ b+ F; f' `2 B. G  j，不作其他用途使用。
　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
3 p3 y/ y% C" ~! p5 K* K機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
- {& j8 h+ b! v內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
5 m& S' N7 @1 u8 Z/ A當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
  Q, f; N, B3 I9 X8 U* a0 d平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
+ O  E5 r# B6 ~* K& c9 {$ d; T9 V重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
# U1 \# c2 `$ i8 p4 ]，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
( n2 E5 f" C* H, M* d1 I/ m8 X案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
( l, h+ X$ U# f. f9 O6 d立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
5 f" W/ }( M+ v- _* M協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
─記者薛孟杰／台北報導)
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是否能順利通過二三讀，也還有變數。...