房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
1 n* u9 p; G) c初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
+ L2 R7 e2 w. r) j( b1 r0 X6 i, P　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
數。
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
2 e* {$ |& @& c/ @( M' S; u但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
; r3 B" y7 E) l/ r( E後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
1 Z& u$ C0 l' x實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。

6 u5 k) z+ J$ F: z0 M　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
7 H. J: F4 L% L4 c7 J# ]9 D- s有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
5 R8 l5 L! t+ w, q# K! o7 |2 O避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
，不作其他用途使用。
# O2 c" O; j0 {, F+ ?. O# y+ ]　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
* p! a% D3 _( t% o$ S( h機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
4 G7 g7 g! U! q! ^8 \3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
- B7 @9 r3 P7 M5 @　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
4 F5 n; `# z# J重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
# ^% T' e+ u& {$ g* e0 P- @案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
' R7 X0 P$ M2 j$ u0 p( r立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
7 \" e; w, J4 u7 S9 x$ P協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
$ n, R+ I0 A/ b4 E6 p# m! P─記者薛孟杰／台北報導)
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歐陽

是否能順利通過二三讀，也還有變數。...