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8 i/ M7 b+ J: X6 @0 J$ P1 a【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化,立院內政委員會18日2 ^& S' }* {$ r! o
初審通過「平均地權條例」修正草案,要求買賣雙方在所有權移轉後4 l1 l8 ?' O @8 E, n8 f
30日內,向內政部登錄包括交易價格等資訊,違反者可處新台幣3萬元' \# ^( {4 z7 D. f5 v
以上、15萬元以下罰鍰,並可連續罰。
- p- A! M8 G' J t" E' @ 不過由於該案爭議太大,關鍵條文都遭保留協商,二三讀還有變* A; G/ F; U7 W9 [1 c
數。
+ |- H. L$ k5 U8 a4 v 內政部目前已建立不動產交易登錄機制,收錄房仲業成交資訊,5 L" U/ x$ u3 {6 t# @
但由於是自由登記,不強制登錄交易價格,不僅登錄資訊的時間稍落
* x0 C7 Q% `# T8 c% I7 E1 [後,價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
" }# \. z: `0 B實交易價格資訊,打壓不當炒作房價,國民黨立委賴士葆領銜提案「2 [3 O1 S6 V3 a |2 Z4 e
平均地權條例部分條例修正草案」,要求強制登錄房屋交易資訊。
' M- L- p+ I, u* A2 l) O& X; e1 t* w: ]0 k p' `
草案第47條修正條文增訂,權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
! ~. U) I- }: C; G2 a* ]) ^6 U! S有權移轉登記30天內,向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外,為" u* m' C/ L9 c
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮,7 B9 E0 a. z; J& V6 _2 Q) ?
草案明訂,申報價格除供整體統計分析,並得公開或提供查詢之用外
) Z$ v* i v' ~0 D,不作其他用途使用。+ L) V) I m2 Y/ l( U
草案同時增訂81條之2規定,權利人及義務人未依規定向中央主管
: E% C6 V! N i [機關登錄成交案件資訊,經主管機關限期改正而未改正者,處新台幣/ V/ g; x- K; J: K# J( a/ f
3萬元以上15萬元以下罰鍰,並得按次連續處罰。
( E! z D2 H+ M7 j 內政部次長林慈玲報告時指出,為推動不動產交易價格透明化,+ ?) ^- i9 d# c% l, k: a! p( A
內政部原規劃兩階段修法,第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草6 ] C) ]- F! i) A) R
案」,立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類,並在適 i2 y& e, t! ~5 T: p
當處理保護屋主隱私權後,再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改( z6 D# y. T ?' o! A
平均地權條例、地政士法等相關修法案,對拒登錄資訊或登錄不實者% ]5 r4 q3 ?6 S7 ?- d8 I
重罰,但立委既先審查平均地權條例,內政部予以尊重。
+ U9 a# m8 x( T. t0 s$ I 但審查過程中,仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大; W3 o) {8 I) Z) F& b# E2 U
,要求其他配套法案到位後再開審,但主席國民黨立委吳育昇擔心法( _! v9 ~" I) {1 Y
案繼續拖下去可能夜長夢多,更不利不動產交易價格強制登錄制的建, h, z/ Y, _3 d* e I: D+ v
立,裁示全案完成初審,送出委員會,但兩項條文在二讀前仍須朝野
+ F/ O2 C4 F$ Y8 D協商,是否能順利通過二三讀,也還有變數。 (新聞來源:工商時報
) t3 G# z r) [& F N3 C─記者薛孟杰/台北報導)
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