房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
! D4 A9 n: l* j1 Y$ D: Y30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
4 f' c" M& I  y& n以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
  z3 [) ^$ G! _- Y數。
3 A4 K5 h% b; C7 E# g　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
: A6 o# c- \6 b( ^7 H8 R但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
; C4 @' I+ v8 V1 I* K' b$ C實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
: j3 J( }' ?' d' A* s平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
，不作其他用途使用。
　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
- J: l: `( ~" z6 m& h機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
/ u" @* K' E0 R1 \( Q3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
& f9 ?, D# F8 V0 l* o  }　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
! j8 ^. W! O8 ]3 b7 x* O5 d內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
' ^. @, G2 J8 D$ N4 o5 f案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
2 f: M9 c+ ^, a平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
/ s9 s) U4 O. E1 F  q- Y　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
* ^  M5 k/ j( i) a- G) o& ?，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
; x' p6 W0 \# k: X案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
. }# T& j$ H5 _* v8 N1 n立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
7 W; h5 V1 a1 F5 p* s協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
' c' {2 i% @: u" ~4 u─記者薛孟杰／台北報導)

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是否能順利通過二三讀，也還有變數。...