[轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成

Vincent

大台北房價 兩年來漲逾2成
4 L  v) t0 y& b$ Qhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html

* b# e. m1 ^' D  D/ |) f更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕

馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。
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北市中山區漲最多
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& m  ~6 J6 m/ W' D3 T房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。
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北縣新莊漲幅最大

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' ]/ m- X( _! g分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。


信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。

- d; K' I$ t7 I/ W  N而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。

張太太

我一個在銀行做房貸的朋友說
, _& z3 B! z% H, R) y% h1 \1 I- D北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
要等把這波投資客殺出之後
* D* I" u# S$ v4 t, e: r6 v北大才會真正漲起來..(約五六年後)
! X+ B& p1 k" S不過我們是自住,所以沒差囉

james

没有提到树林呢
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

- f# i% R: ?# M  Y  P" @3 [併到三峽吧!

道明寺司

没有提到树林呢
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

1 i7 ^8 d) J# E, b/ ~  S- S4 L' S
" j1 V1 ~% k% Z; V# b講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .

祝福小鎮

買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ

8 o* z0 n' l& `6 ]
哈哈,不會啦
我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ

就是愛北大

2# 張太太
; N  B, A  _' G3 m- x5 }

為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽
% ~# A5 }, r/ i( m5 L
* [# M$ I4 o2 S1 {就是很多很多人一直在說有投資客~

張太太

投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
4 z1 s. b0 h5 c3 Y/ D2 y9 _) `and買了要賣的(請看廣告單上面的案件)

6 ?- ~" W" A) Z1 m6 L( h就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
* m1 h. ]6 _" N  P+ ]1 `7 Q$ G高到妳都買不下手
  R/ t, C+ ^9 Z" L
9 u, \  x( m+ o+ g說有投資客這件事又不是個口號
是一個真實的數據......