[轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成

Vincent

大台北房價 兩年來漲逾2成
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html

更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳／台北報導〕
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馬總統就職上任兩年來，大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅，台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大，台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次，顯見在需求穩定下，房價表現仍抗跌。


. `4 j( A; W+ o, P6 a1 u5 e& m北市中山區漲最多


房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究，台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示，97年馬總統上任以來，國內失業率居高不下，大台北地區房價處於相對低檔，但是98年景氣漸回春，以大同區房價漲幅表現最佳，截至昨日，去年以來中山區表現也很搶眼，信義區則居次。


北縣新莊漲幅最大
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分析這兩年房價走勢，中山區平均單價從30萬元漲到40萬元，漲幅高達33%，王應傑指出，由於中山區為商業區，還有大直河岸豪宅價格支撐，是奪下漲幅之最的主因。

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信義區則屬保值的豪宅精華區，房價有29%漲幅，大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應，漲幅27%，都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣，則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名，永慶房屋研展室協理黃增福表示，新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目，還有捷運議題，利多帶動預售案開價近50萬元，一併拉抬周圍房價，才有如此明顯漲幅。

" f7 ~' X, d. E& R, Z( ]而市區房價過高，使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動，帶動新市鎮的買氣，該區域房價仍屬相對低點，林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。

張太太

我一個在銀行做房貸的朋友說
5 [- I' @* N" h, `% ^# g北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)
4 p0 A% w( n: N  S+ A要等把這波投資客殺出之後
北大才會真正漲起來..(約五六年後)
0 ^8 }2 T# y0 g3 R# }不過我們是自住,所以沒差囉

james

没有提到树林呢
' ?0 Q& e& e3 \8 s0 i, Y大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

6 W, s, @& l- X3 @2 S+ P, w併到三峽吧!

道明寺司

没有提到树林呢
+ s$ L: Y2 e& a$ F; {4 V大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

; ^$ m, f- ^, y
8 q# O% w6 {$ b' U4 Z2 u講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .

祝福小鎮

買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
7 p' P6 P! P3 X) k. x4 w
+ o* b: P  l/ u9 p
) Q9 u/ R2 A" b* y8 ]8 @哈哈,不會啦
0 q4 s2 P% }8 L/ C( [: w我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ

就是愛北大

2# 張太太
! k' g. ]& q2 d! k# P: U: p2 w

$ ^2 b( B# [, N5 C: D- a為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽
, c  d. l7 h  V1 E- h/ ~) q! u
  O4 j+ C( I0 j/ n% M# @就是很多很多人一直在說有投資客~

張太太

投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
  \* q( k' Z; ^9 |3 o' {% Q' W! t# v& Hand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)

8 K1 k; j& z' @$ [  ?就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高
高到妳都買不下手
) [: o( X4 v8 U1 Q
說有投資客這件事又不是個口號
" U# F" {$ B9 G1 {+ W+ V$ l% q是一個真實的數據......