中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
# a) F1 A. M  s9 {& U/ k7 \招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
0 I; r( `# R6 L1 Z. g! K- H招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
. J$ e! p) |+ g/ E. N9 p  B人員配置需求：
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
. g9 b$ I, W* h* G* l⚫ 清潔人員1名（白班）。
+ u" G% Q1 S5 W8 o1 F3 g投標資格：
7 X6 f4 K7 l' Y# L⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
0 I+ T. J* s/ Q6 l, k⚫ 公司成立3年以上，資本額：
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
5 q* X5 U- ]  c% G4 m) E合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
0 h5 {% _8 o- n: D  Q8 i: P4 e( U投標截止日：114年10月3日下午5時止。
/ @; i5 Y! A7 X/ @0 V4 y( Z! z領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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. w1 R. s! \8 l( H' [) U/ j現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
& A# ?! Y( N7 h  x, h" m⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
/ j4 I8 b4 M  }8 @⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
0 P! e' D. b/ G: J5 a$ D" k( ~⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
1 p# C3 k" i* `0 [& r; u⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
- I4 ?9 L: q8 K; k⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
3 z: H7 j8 w+ R0 S. `- I, |) T⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
8 A+ |" Y9 a9 |! ]/ p7 y中興綠洲社區管理委員會 敬啟