中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
% @7 }9 \/ H) l0 V7 r4 p* G8 i  b招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
5 y  r8 U; s+ s+ ~2 s* \. c. `; h服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
/ f0 [2 A$ r" R3 x* `人員配置需求：
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
+ r9 W( R' M# G) ~2 N4 ^⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
2 y- X/ O4 a+ T& F+ G% V4 D: M⚫ 公司成立3年以上，資本額：
3 U; e2 R* Z- X( T( k7 Z& I3 ]◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
7 l  J7 ^1 {, |* L, y% ~◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
. W: h# ^9 S" s) t- S( r⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
1 R. ]* a" x6 u, E⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
6 @; }1 n' Q  W: ~( |& Y. L招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
' L3 K8 g% o4 X! B" K合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
( [. Z  D, A3 o! k" ~/ \投標截止日：114年10月3日下午5時止。
% c) ^. h& b& z, ]領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
3 V0 y& i; {% Z* Y5 W; i( `. B⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
/ a! H+ a- k! l+ T( `: U⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
% x6 D, d: ]4 Q* G9 P6 ^# @" n⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
$ M) q+ S# _+ c2 B0 K⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
+ w# B9 ?6 W1 I9 V# J( I5 }⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
) m' |! [  I0 R1 V1 _% [特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
# L* R9 F; J! s( J0 d4 M⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
中興綠洲社區管理委員會 敬啟