尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)

vip00120

很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

阿彬

有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~

因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

寧靜海

一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。

650-100=550
( H% V& U( w2 Y# R550/42=13.1

$ ~( g3 J: o' f! g; E! Y每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。
& ~4 G1 r/ ^* |& U8 ^- V. V+ J而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

殿媽

寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)

樂爸

我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~

張太太

如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
3 W! p6 m' ?8 H4 B' n+ }等北大的投資客被打出來
! {5 ?) Z; A6 c% P; Y& ~+ g妳就有機會買這價錢了
（btw我們也是永和搬來的喲）

vip00120

7# 張太太
2 M0 M& J8 v% T) T) E8 m

8 `8 \& e/ N4 D* x5 r% ^謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

洪阿民

如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤
3 F; D: ^" ~8 w  S- T戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)
& Z1 d1 J8 l6 q8 O0 L1 W0 U' j& v原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
2 s6 i* v) C% l. B後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
只是不知金澤現在有沒有三房流通
" l/ J. w+ @( D: Z# B千代田代銷那邊確定是沒有了
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！

洪阿民

下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好

Lily

金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!
& ~: D! n' C/ x9 Z
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!