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[購屋] 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-18 20:36:55 |只看該作者 |新文章置後
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

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沙發
發表於 2010-5-19 16:27:23 |只看該作者
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~- k! h0 Q4 K( W$ v4 w9 ~
# t5 h$ O& ^8 x1 R4 T5 o# T
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

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發表於 2010-5-19 16:39:39 |只看該作者
一般3房假設30坪,再假設公設比30%,反推權狀坪數應該是42坪,然後再假設車位100萬好了。8 }7 {8 r' Z' ], W* |8 J5 y; I
1 R2 r5 y( U, d
650-100=550
( H% V& U( w2 Y# R550/42=13.1; D: E' d! S, J

$ ~( g3 J: o' f! g; E! Y每坪單價約13.1萬,北大特區找得到房子,不過選擇會比較少一點喔!個人認為700萬會比較合宜也合理。
& ~4 G1 r/ ^* |& U8 ^- V. V+ J而且可以看的房子比較多,也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

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發表於 2010-5-19 22:52:41 |只看該作者
寧靜海分析得好,我也認為差不多是這個價位,當初我們設定是600,室內30P以上,從3月初開始訪價,結果喜歡的買不起,便宜的又不合意,到現在還沒有買到房子,繼續在尋覓中,每週週末都從坪林到三峽,車費、心力都已經耗費了許多,不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡,只有忍耐繼續找尋,不曉得你對房子的一些特性挑不挑,我們一開始也不挑,也不懂,但愈看就懂愈多,懂多愈多就愈挑,真是吃力,但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要,我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的!不知你買房子的動機為何?先釐清自己的需求,先別設定價格,找到合宜的房子,然後想辦法解決錢的問題!對我而言就是這樣囉!(以上是我老公的感言...)

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發表於 2010-5-20 00:20:20 |只看該作者
我只能說你心目中的價位,12萬/P現在已經很難了!應該是前兩年的價格吧~
社區事找樂爸,加我賴learnning225

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發表於 2010-5-20 08:28:59 |只看該作者
如果現在買不下手,那就再等個二二年吧..
3 W! p6 m' ?8 H4 B' n+ }等北大的投資客被打出來
! {5 ?) Z; A6 c% P; Y& ~+ g妳就有機會買這價錢了( e. K' z) j/ J; Q7 ?9 z
(btw我們也是永和搬來的喲)

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發表於 2010-5-20 19:22:02 |只看該作者
7# 張太太
2 M0 M& J8 v% T) T) E8 m& }1 z: D* |0 D2 C+ O6 \0 Q. }. h

8 `8 \& e/ N4 D* x5 r% ^謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

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發表於 2010-5-20 21:53:11 |只看該作者
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話,小弟強烈推薦金澤
3 F; D: ^" ~8 w  S- T戶戶兩面採光(一面中庭一面對外),管理完善,公設也不賴(尤其是閱覽室)
& Z1 d1 J8 l6 q8 O0 L1 W0 U' j& v原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區,也差點跟仲介買了- r- a( c8 p. c' y* L% C$ ^
今年一月,權34.4坪,主建及附屬25坪多,加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
2 s6 i* v) C% l. B後來是覺得室內小了一點,而不巧逛到對面,才買了同建設公司的千代田...# K2 }8 t; l. \+ [+ G) s
只是不知金澤現在有沒有三房流通
" l/ J. w+ @( D: Z# B千代田代銷那邊確定是沒有了, [" B1 h: P% a
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居!

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千代田
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發表於 2010-5-20 21:57:28 |只看該作者
下面有位Cher 兄在售金澤小三房,不妨聯絡看看,至少認識一下社區也好

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發表於 2010-5-21 10:07:26 |只看該作者
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!
& ~: D! n' C/ x9 Z0 T$ R5 J9 ]9 h; b, M  `7 {$ r7 r3 C
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
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