許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
$ P7 a- C1 M+ \% \) I但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
. j, o9 l! u' Y, R! R所以有疑慮，
想請問：
4 b# N# _! O( o, W5 M/ Q許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
1 P+ z+ p& [6 Y0 @9 F9 U如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
+ D: J8 w7 u6 F
0 o+ U& h' V" X. n6 Q呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
- B6 f; o( c6 a8 h8 s7 K你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
) U4 c5 S1 W+ Z& S( W& S5 A" h7 }建議放棄吧
  H/ ]4 [2 N- @% Y7 Z8 s  x4 |表示該社區住戶水準很差
3 o1 m  Y( }' m, ^: r  w5 n如果大家都不繳管理費
4 A% z9 V4 L* Z+ k( s* U, o那公設為護又會如何
0 q! D' R* R# Q6 Z3 i3 N$ G往這方面想就好啦
* b  t4 Q' M/ _1 s5 b5 R5 k' x你就會知道你的答案是什麼了

Tony

3 P4 U. b: Q' i- w# e
6 N1 @9 T) q% L- k2 ~2 G6 M積欠的有可能是投資客這類型的住戶
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
: x7 Z0 g; W* `* O所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
9 Z/ K' x: s1 L! s. j
% w) r; ]" D# w% S; v當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
5 J: i% J: ]( d7 M0 t$ P5 x) h# ~+ X. B# G若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
1 G& J6 F0 D  l- n* D) T; c$ ~也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
, r: B5 K' L5 o8 m! h
( Y2 l8 ~3 y6 ?  m% I3 O0 d欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
0 W; W1 @( w. m9 k2 Q近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
( P/ V1 ]' e: ^& o, N+ {# ^" Q要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

# I3 n- W" n3 e3 M% k* r5 T6 M

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

: O, X8 f9 }  n2 e# R管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
8 N+ i* r* h* H2 |  }' t; s: ^9 h
( v4 B0 q+ l3 r之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
9 m0 ?2 f/ R: [& d2 i0 D# v
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.