許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
/ {% P% z$ R1 X, i6 F3 p但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
) A4 K4 h! a7 O+ A. h& M所以有疑慮，
想請問：
; i* z: t+ a. C# g0 Q, U0 V許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
. S3 P( p  C0 a6 m6 l. S$ _! z如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
4 j4 G6 Z  Y+ h: z& k. N
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
/ G, m4 x$ x1 w0 A0 f8 D) f' A你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
; O! |  J2 w2 [6 Z) |如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
$ s3 w8 _) \9 J. t6 o3 F5 L. G往這方面想就好啦
" X$ s2 s0 e- ?; |7 R# j; e你就會知道你的答案是什麼了

Tony

積欠的有可能是投資客這類型的住戶
: j& M/ l; P, f! ]: B4 g+ A, ~某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
+ T* f2 b0 U* C1 R, B; C8 Q所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

& b- E. i. ~% a. b  j# z' j當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
! s  t: m' d9 E) ~9 {
欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
4 K- H& ~$ k# i1 e3 K& @要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
" k, L( D3 O5 i2 {. d, w雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
! L6 v3 B' H' v2 @2 K1 v" I% W現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

% @3 V; x# c5 n- [# a

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
! q% b0 [- a1 i+ |- F7 a+ Y' S' i積欠的有可能是投資客這類型的住戶
. T" \& m1 R$ X/ w; _* g我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...

之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
" p8 v$ w, [# h  s8 r* e* x& l2 \
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.