許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
* _" |8 m. M. A0 `/ h但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
2 V% b" ?$ ~: p1 E0 T* k/ p所以有疑慮，
9 Y# c, K9 y1 K. f想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
7 S, Y. X6 ?& T* b* c
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
2 E; p  ?: H4 _) I# E建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

! y: P2 |+ u+ y  z8 r
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
/ w4 X. B; [  S. B某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
  S3 H$ h) T1 j+ N基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
( j" h5 c8 j- E+ F/ N' l若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

, C' a  }4 K; L' U3 q4 R) b欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
' c4 D7 G  l6 e# Y不然，就是住戶的水準太差、、、
9 N7 {* m- m% ~- w; P1 t( K要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
4 F. M% r5 P0 N/ w" P! L% O雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
) ~) t, {# P# m+ y) j- x  x我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
7 S) l% g$ q- m% M% Z+ S9 t! n1 L所持 ...

, s) |3 Z- ~5 h& Y. P* L
) E  U! x3 O/ Y, A! w0 _管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
0 w0 K# ]4 N2 `: a  s+ ~
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.