許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
/ }' l5 `5 Q4 ~# u) R' d但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
+ ]7 Y, Y, n% j* Q  d. U許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
$ L+ }( U" b5 P8 g3 F2 l
5 }9 F1 z/ }8 ^3 U4 R呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
+ z& _' x# t) v' V- B' I. a建議放棄吧
8 X! V. h0 C0 e- M表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
7 r% a* u. ?9 T7 j往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

  ]7 U. Q7 l% T0 F8 O% [# y" ^' Q
  o7 j. |7 o# u5 f& ?' o! R積欠的有可能是投資客這類型的住戶
+ g" n4 R! u& k' T1 p2 O- M& ~某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
& H' Z2 e% D7 B8 [! \- E7 C7 a) p, u& S
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
& A- ]6 W" O3 Q0 s, U. k& {也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
0 R0 m; j  M, L* u$ U3 D
  D" ^. s& G9 h; p% e( W1 a欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
) c+ u5 Z! N# J4 A9 k要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

# }5 h  s6 V5 h2 O( \* a

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
1 ]" I" T2 d" r& c$ I9 M5 H, D積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

: c+ {( g. o0 l% r+ U3 r
9 j) [1 h4 v# n% q. v  {管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
- h' L  y8 y  G5 x( e3 p) Y: f
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

6 T2 ]; ~( f* A0 d4 @回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.