許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
2 a6 H2 h# O1 V5 G) z所以有疑慮，
想請問：
( F7 m2 [4 A/ L/ z, R: P  r: D許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
# B+ h, {) Q2 ^* D) B8 B
: X! z0 `& D$ @$ H/ _呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
# S& e! J: h3 t8 o建議放棄吧
2 p6 Z4 L5 z/ X8 y  [表示該社區住戶水準很差
5 z1 w/ q3 I, v' T7 J# h# Y如果大家都不繳管理費
. Q5 |1 f- r% t" n那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

5 Z1 N& Y. s+ j) E: k4 P
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
1 p7 `3 P) o* h1 L某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
4 [3 o1 z$ [. `- r$ P% W9 n所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
! P1 v! Y! x* V! o, |後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
3 g  J9 e1 \/ y$ y2 }% [
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
& b1 _8 ~1 c6 A- K8 p  T' g( y# M若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
* H2 p7 E% c3 ~' t- U. ]9 G也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
2 `% d) _6 v( [相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

1 J1 y% u1 {! l欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
, k$ ~4 {' J6 \: n. E; r近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
; C( D+ ?7 f8 c現在好像都繳清了(?!
3 V- b" S8 o* S" ]' W9 r9 _3 X大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

# n+ o2 ], q4 m. \

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
3 {, s% ~7 [! D積欠的有可能是投資客這類型的住戶
2 X# t/ M/ m7 ?# f我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

* U: ?# V. G  h5 F+ [0 I) j8 Q1 Z8 d
( U( J6 j) D6 H: F管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
, u- v0 Q; e, g6 b* w2 A
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
% p0 c( d4 H) |
5 a+ w( ?7 e# ~4 h& a0 K回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.