許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
4 g% d7 _6 e, ?9 m9 d  X但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
# w4 \( ?8 V% g1 J0 e所以有疑慮，
" ]8 o! @( I' _3 A7 D- _2 f想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
+ P  c8 j3 l+ l* R$ S: {7 t8 a
/ ^6 A5 B4 U! R' A% R: }6 v呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
! c, g8 M  [$ o: f8 K+ t' }6 C% t你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
* b; ?) ]+ G3 K8 ]+ _建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
0 S: y8 E+ D+ e! t: R+ G  _) G你就會知道你的答案是什麼了

Tony

: [  e* d/ _# N+ ]" t) }
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
  g- @' s2 ~; j0 k3 q後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
) c+ E) Y( q6 b1 V8 H; e: C
0 V. \0 O  s3 Z1 ~: k當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
4 b( b- N/ v* f; N4 ?3 ^8 @; }若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
2 t! z& L# _" B5 ?- f7 ]* f
* O# _0 u& H( |; e* ^8 d, c5 \0 |. E, h欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
4 N8 {; s* |. J+ S1 }. C有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
6 Z2 N8 p. F& v近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
0 j* f1 W9 H& I9 @  G要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
; e) A; K- v, u如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
/ o# C; [4 A, K0 o, M現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

0 d' h. O1 R3 q

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
7 N1 B9 d, D! k+ P" b' ]積欠的有可能是投資客這類型的住戶
. q: ^0 y1 |5 J8 n我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
5 K9 @. C& |  a: h, m; W5 p
6 {' C2 H3 |) v5 G: g* L之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

* ?2 k2 y/ X6 \* Q  E2 n回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.