明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
" }! r* V( Z4 d0 d0 ]1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
( x% y; ]7 V) e1 i* j; R% z2 q2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
1 V( {& }1 n6 A. `2 T3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
+ _1 E! }1 }# J4 I4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
3 P& F2 I* g0 M
/ ?1 t( x4 v: V6 F; _# e我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
. A# j4 `. J) h( ~
  z3 q) y; ^7 X- up.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
. D% o% q( N7 U' {, }! C- F跟市場開價差距不算太大
; Q8 s  z0 {5 A努力一點應該不難達成

jesse0620

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0 c$ C9 A# L* {% ~6 C+ u
我最近也是在看房
5 ^0 V* l' i3 e0 b0 B+ `6 p8 e樓主開的條件跟我差不多
5 n  h, ]. u6 @, T* ]4 ^2 [) Y# u我覺得這樣的條件，成交有機會
只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

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' f' N) }: S8 F
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

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1 T5 K0 V- z0 I2 }# `* r1 G+ }. S
, e$ w6 ~& H3 @4 `" `$ i政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
9 P; l8 h  b% D# s! [8 s3 v/ f) s

lung640128

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: f: K' Q: ?4 `6 w. r' n/ S4 @
這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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' ^6 K" h; w+ c  O0 `! H4 v: w/ y3 J; ~& I  B
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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( l" l5 `8 o( H9 M( l' i4 X
分享今日看屋心得:
( I1 u6 u% U) F6 i& U5 k, E, o1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
# ^5 F  a. q' O% N) W    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
/ H2 n8 H# r; ]3 x5 C  l2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
7 r! s% N/ }2 W' M+ [    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
# Z: |0 n  K! A6 k' }3 w3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
" V+ V# a+ }+ J- @7 q5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
2 @/ k) z0 E# J2 d" i( n    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.

+ `+ R3 |1 H7 d+ M( w+ j# W/ S打完收工~