6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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+ A% n% i8 d: w' f/ F, l1 J希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

  ^8 J8 x( D8 A/ N0 P

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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" {# I0 u# I+ f! p* N
希望年底時北大區可以降3成...哈

& K0 ]1 S7 u' ~* `1 v2 ?6 a% I
9 L/ l7 O1 p, L1 U我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
2 K* k' N2 W9 c  g: b因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
% t* t# S& M4 x( H9 F(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
; K; X/ E0 q+ j( X我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
2 o$ W- B/ Q$ c1 l1 v3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
4 N5 s* f& s- z/ @/ }3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
  U) J3 C; R$ F. }/ O另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
7 q( A: n+ `! R7 v0 C, L: n" [! p% @9 R希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
$ ~7 s3 J7 R! X3 m7 u" {1 e4 @看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
7 v( o' c, N" j9 K/ G以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
0 e0 W' U0 `" U+ s0 T( P( U# V- x因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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捷運路線若確定沒經過
+ E7 ^: O$ X- |) V& U# G# N3 a! x
+ u) q) y* [  p$ N8 Y/ J1 k& X殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
4 H+ l- L8 V  O( I% f
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
" u+ r( W( D2 f4 F
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
5 q* l$ B0 G4 e回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
- b7 W8 v/ A) U& ]! F$ ]3 p不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
( E- ^6 P) J$ r# y不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

2 M2 P- [. x9 R, u1 Y5 S在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

' m- ^( R: K) {& ]
認同+1~~
9 F* k( f4 O/ V3 {6 M$ I個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
0 K2 G) f9 e. T木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
  |! e' E/ S% f2 C4 u5 w對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
6 ?8 G+ N/ L8 w1 Z2 v9 C; l

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

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9 W( K; ?7 G3 |) G, r) R* c捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
6 o5 e, f; p8 p+ g5 |5 n未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
% d0 B& \) g  W( @* y; q" ?所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
. R, [- K7 O9 g8 N. {% h  X不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

% ^6 s" p% a' ]0 s( l! @- ?殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
! }+ y+ ~& o9 O  z. M不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*