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發表於 2011-4-7 19:26:17 |只看該作者 |新文章置後
希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

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發表於 2011-4-8 08:39:46 |只看該作者
回覆 zzzz3857 的文章: C  z5 c! m& C: ~2 l4 A: i

" V8 w( ]$ R& y  p2 i0 m, v7 U) n& ^: s希望年底時北大區可以降3成...哈

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發表於 2011-4-8 09:15:48 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:22 編輯
% r6 d9 }2 G' L" Q* X
popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 6 Z2 }! K* `: w; d1 ~2 l- U! \
回覆 zzzz3857 的文章
* N8 a: h2 |5 t6 p. M- E# L
: U- s( q/ a4 p8 O& l( V% p( Q  r希望年底時北大區可以降3成...哈
/ `: Q& J9 C2 `) R
; h8 o% {! O! q7 }5 m; t$ c" W$ a' p2 X
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣,9 f# [- V9 _7 T2 Y
不希望年底時北大區可以降3成,; y# G) K' I, E. ~7 p& Y. |
因為你我一般民眾都不是有錢人,真跌3成也沒錢再買一間
+ H) p2 ^% C/ B, Z(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現,除非您握有大筆現金),4 `, }) S2 h$ H
我們以歐洲系列為例,打房前高點均成交是16~17左右,
! R$ G( Q" U* R: K( |3成變成是12萬,再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右,) \2 u8 z* E& `9 M" X
3成變成是14萬,如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎?1 g+ C$ c! i* v7 w9 ?: q& F7 B
新建案一定比中古屋貴,所以3成折扣下來,希望跌到16~17萬,
# x/ Y0 [5 D+ z3 {  j7 Y' f另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅,
5 |6 a- J( _/ N5 d. {例如國際館、玉鼎..等等,
9 G6 P4 Q% M: R6 x1 Z希望他跌到20萬下,6 L, ^8 x& M4 m# Y2 k6 N3 E
我真的覺得不可能,
0 ?/ R! Q! B7 a/ T% D2 T2 C  o北大已不是3、5年前的北大荒了,' q, J. @7 o$ P# P0 P& P! T; Y4 f  C
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章,
; X# ?" C1 S) ^+ ]2 a我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手,
8 p3 D0 ?) t: {4 P. b3 m不要錯過人為政策下之難得機會,
9 l3 X, u% [( R' g6 u4 d7 c反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會,
6 H5 V( }, t$ G1 i* \  U如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~- k4 a2 q2 Y$ _* c# c) d! h# J  w# p
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋,應該就有的訊息,$ I! `$ `) M6 m, R" i8 k3 @
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價),當然影響房價因素太多了,7 p8 [, F( b- @* \: s
因為如果你我能真的預知未來說得準的話,那也不必工作了,
' y8 E" [( k$ ^. G以上僅供參考~~

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發表於 2011-4-8 09:35:25 |只看該作者
回覆 owen 的文章
9 f3 R5 j  d- x9 X; M6 w! M% ?- }! j# P" o: A! o" w, c: N% T
捷運路線若確定沒經過$ o2 I6 f% l$ B) W) K. O+ R! o

! q% b8 X# n. |/ x$ L. G9 L6 t殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能( H& u# ]7 X) n: B, u
! {  F9 ]3 l2 A" Z& q
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
6 H7 C5 ~1 \* m2 {9 ^  ~4 l2 V( |" Q; g/ W) L
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2011-4-8 09:38:35 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
6 P6 T# u1 k) T* O" d& }回覆 owen 的文章" l/ s- O* N( P9 H( C! l! W
$ w( C, b6 P; o! Q
捷運路線若確定沒經過
/ F. B7 @. m0 G: |8 R) o
現在北大有3萬人,加上舊社區人口,
  d. e) {& t4 G不用我們傷腦筋啦~~
  W0 W7 M! C; d4 G會有好心民眾去抗議的啦!* U- [9 F& b, ^. A' i, [, U
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~- d1 O" R6 B$ C- R- N
不用擔心啦~~

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發表於 2011-4-8 09:41:01 |只看該作者
還是真心期待啦6 F: }5 L2 R+ ~' q8 f5 P

& k$ L3 y* X" y4 q) h$ l6 Y在祝北大風調雨順  國泰明安啦

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發表於 2011-4-8 09:48:27 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:53 編輯 + g5 v& ]; j+ f; F

+ u" N- x% _) p/ s! M& _) V認同+1~~ 2 x: o6 P. v- I
個人是不太反對啦!/ ~% ~, P: e; o/ }/ I
從小到大,哪裡本來就有個火葬場,, O; L* N) \6 S9 C, q
變成賓葬特區也沒啥不好,
6 ^- K7 m3 L  |/ X& M, ?  S9 N反而再次規劃一下啊!
: _% r. ~9 {1 {2 d' R+ K" e* d而且還隔條溪,有啥好怕的~~
( Q$ V+ }8 O/ s# v6 ^" r* u況且也靠近土城說~~* W2 m7 a5 R' U1 R6 h; {* c( d
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊!  B/ T) m1 I! @* D" c- ]) j) \7 I' w
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊!
: ^, s; y; S/ p

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發表於 2011-4-8 10:00:26 |只看該作者
不過規劃在河川行水區上,
+ w  b+ {9 A9 V這規畫的人真的很沒專業說,4 Z4 F9 N& @* d1 @
真的大水來了,不就... : c8 Y+ K& K! Y! P; a, @
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39 3 o# U% c) G9 ~5 ]$ w* n( ^" U
回覆 zzzz3857 的文章1 m7 P; V( B" T' w4 W. C2 s6 }

$ F; v* x9 N/ U希望年底時北大區可以降3成...哈
; g: n' L$ Y$ `5 x3 }8 c
正中我心~
; I4 W0 f5 f4 N1 O& x; J
, R% g$ U/ p5 \1 ^+ ~: j

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回覆 evelyn0026 的文章
. H  p# c; q5 F' P$ p
* Z( o3 T; I$ p0 J捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
: ]# B9 r+ v- A' ?& i" C' F6 R未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,+ {* c0 q' Z; Q/ K9 }
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....( c3 D% p* `8 }, l! X+ C
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
: I6 N3 j5 R" O3 Q  @) E
+ l3 C) a3 J$ C. @8 s殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....% K4 d, u& D+ ]. {
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
. J! P+ |, |& c) g因為這樣才是最符合現實狀況的~*
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