6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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( D( T1 Z! k( B, b# h4 n
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 r) r1 S, @, t0 U  k回覆 zzzz3857 的文章
5 y, C1 f+ Y* K* Z
: y6 m! V$ q2 D1 q0 l6 O希望年底時北大區可以降3成...哈

& ~: W( F) h" J8 b5 S我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
. p' c; @; D* i$ R1 e& S不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
  h2 [5 D  \- D" `$ a! \(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
* n% s1 ^4 K* D5 ~) P. n5 b我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
8 C5 n8 y: Q/ j# V0 V3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
7 v3 P% N1 G2 U3 ~, t( |1 k) P0 F3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
  i; M8 v% Y% k% b. J' c3 Q2 J0 o+ B新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
  z# Z5 b' S- n6 {北大已不是3、5年前的北大荒了，
0 }$ a2 [, ^, H, s  M看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
: g/ I& q" \, x* T- @不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
3 x1 D, |+ Z* ?. E4 Y以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
& N$ D# G# w1 y# A! `, P6 h+ B7 Z非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
4 W9 `. u$ Q8 Y9 r+ P& o因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
' T  X5 s, M; w
7 X- ^: `  s8 K7 |+ i7 E未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
. D& ^* @* c: S5 j6 H. X+ v: X* \' Y回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
: N" g0 g9 V* ^1 \不用我們傷腦筋啦~~
7 a/ }! P, C9 {# m3 [' r8 @0 X會有好心民眾去抗議的啦！
) v- P3 x# N- B" [3 V再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
+ y7 U5 R: g6 r不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

2 z5 H7 I) j; z0 k* S
認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
9 k' Y3 _. u; o4 D# W9 p7 y3 ]5 |反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
* j7 \( Q' |  W5 Y9 y; x2 e( i) t木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
/ t. X2 d5 J! D& C- a8 g$ j- {真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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6 ]0 z  c3 `, a. Y
0 ~) I$ p$ S" p+ j3 D1 G' z- q希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

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1 v9 \" V" W4 h4 n1 t
) f! e5 i+ E" F# r捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
5 q: `1 ?& O: T所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
/ ?" G& i' ^; q/ @; g; |* f
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
: d& r8 c  I' C* \& `) W因為這樣才是最符合現實狀況的~*