6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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" V8 w( ]$ R& y  p2 i0 m, v7 U) n& ^: s希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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* N8 a: h2 |5 t6 p. M- E# L
: U- s( q/ a4 p8 O& l( V% p( Q  r希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
+ H) p2 ^% C/ B, Z(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
! R$ G( Q" U* R: K( |3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
# x/ Y0 [5 D+ z3 {  j7 Y' f另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
5 |6 a- J( _/ N5 d. {例如國際館、玉鼎..等等，
9 G6 P4 Q% M: R6 x1 Z希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
0 ?/ R! Q! B7 a/ T% D2 T2 C  o北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
; X# ?" C1 S) ^+ ]2 a我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
8 p3 D0 ?) t: {4 P. b3 m不要錯過人為政策下之難得機會，
9 l3 X, u% [( R' g6 u4 d7 c反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
6 H5 V( }, t$ G1 i* \  U如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
' y8 E" [( k$ ^. G以上僅供參考~~

evelyn0026

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捷運路線若確定沒經過

! q% b8 X# n. |/ x$ L. G9 L6 t殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
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未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
6 P6 T# u1 k) T* O" d& }回覆 owen 的文章

捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
  d. e) {& t4 G不用我們傷腦筋啦~~
  W0 W7 M! C; d4 G會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

& k$ L3 y* X" y4 q) h$ l6 Y在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

+ u" N- x% _) p/ s! M& _) V認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
6 ^- K7 m3 L  |/ X& M, ?  S9 N反而再次規劃一下啊！
: _% r. ~9 {1 {2 d' R+ K" e* d而且還隔條溪，有啥好怕的~~
( Q$ V+ }8 O/ s# v6 ^" r* u況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
: ^, s; y; S/ p

owen

不過規劃在河川行水區上，
+ w  b+ {9 A9 V這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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$ F; v* x9 N/ U希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~
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, R% g$ U/ p5 \1 ^+ ~: j

lung640128

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. H  p# c; q5 F' P$ p
* Z( o3 T; I$ p0 J捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
: ]# B9 r+ v- A' ?& i" C' F6 R未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
: I6 N3 j5 R" O3 Q  @) E
+ l3 C) a3 J$ C. @8 s殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
. J! P+ |, |& c) g因為這樣才是最符合現實狀況的~*