6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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! i% r- U* k% a! x3 ~5 u希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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8 m3 N1 |) H, t  ?希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
" f: ~* f$ T/ {. ^! r" g不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
& q( h0 k& R# V% B: D( W(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
9 y5 W5 \; I+ }/ |我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
1 b5 Y; y) M8 \3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
# l0 E' I6 F# h3 ]  n6 K2 C3 I新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
9 i$ b. {. X* x$ R1 P$ {* b* B# T另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
0 H, h. Y$ a/ K我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
6 }  D& a5 o9 J* J: ]/ k% W) O我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
7 x% T3 y$ H' L! Z( u, D: ]不要錯過人為政策下之難得機會，
9 a% x' F5 O& V# z& ]反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
4 }9 S* L; p8 M5 [. \, j/ n0 T3 _如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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; s/ E+ q* e' ?- Z
捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

8 s; |0 M) t1 [' b掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
& Z2 S8 V6 c; @2 Z回覆 owen 的文章

; E: I+ m: h/ t4 x捷運路線若確定沒經過

7 B0 f8 V7 e2 {+ |; L/ G+ U3 `- T現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
0 L: ]. E( D2 R# N% C- G3 E再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
' S, x4 G: f* o; i! ?5 v+ C3 n不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

: y/ I1 d/ P' U在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

. \' N# R2 n: W5 R' I1 ~
0 c& ]( w8 C' C' e9 e認同+1~~
個人是不太反對啦！
& K6 R* j; K7 W從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
5 B, x. y; }6 i  q& L9 Z反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
8 S- u: C# \; y木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
$ _; N2 m* }8 d8 H& o+ W, ^9 D1 [這規畫的人真的很沒專業說，
/ R2 U$ H4 o# z9 D5 F& @5 m真的大水來了，不就...
& B% r6 X2 \  Y$ D4 L這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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9 d4 v8 Z9 J7 [& u5 F) R; S
2 K) m% b& O! y! \  @, w/ o希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

4 g* s4 d( o- s: s6 N4 S

lung640128

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+ i& n; S5 Y* l) H& G3 v3 J% J% f
+ R) k5 q; l% |# E7 V捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
9 E5 X5 f2 e: H6 c9 d* d未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
; {' U' o3 b0 O1 W5 I1 M所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
1 S+ b3 i/ A" V2 A1 S( q
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
$ u' e( n! F; o6 t/ b不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
( A- y) ]& D+ B: s- @  {6 D因為這樣才是最符合現實狀況的~*