6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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) Z9 I* m% D) m. G; f
希望年底時北大區可以降3成...哈

2 b& w) b$ A, v
5 B) o1 G0 d% f  u/ X我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
3 k$ c5 z! Y- W& ]& U/ K5 v因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
9 ~! h* x5 k1 a+ a1 c+ F我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
/ I* Z( z& {$ W9 c8 l. l" ?2 l* {3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
* m' E7 ]/ e2 h# K" e+ h新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
0 o9 l- Q7 m5 S: ^$ P另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
8 M) a) e0 l" U. m4 h; R希望他跌到20萬下，
2 b# G+ [" ^! P! i4 R9 E% f我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
! F: Q2 p' H( D2 \8 Z2 K- W! W9 s( r' \我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
2 |7 x; z- x6 O! ^- ]/ K0 D不要錯過人為政策下之難得機會，
6 M: U, J( n" C; Z反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
2 R3 J6 u6 W8 Y5 U) ^2 I, x* I) |因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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( Q+ T( n! m0 k1 p9 S( P2 O
捷運路線若確定沒經過
( E4 w) ?5 u1 Z: d- v
( T# A. q1 Q+ l殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

/ n- i, g9 \7 R掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
( _( M4 C, E4 Y  |5 L9 p* S: Z
1 b* ]* x  Q: Z; |: L2 t% ]未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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% T8 v9 `$ h: {5 X捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
; M' N) Q* n! D9 x- S, _6 e8 V. \不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
. n, _6 W4 S9 m3 k) o' O, T$ o, z不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

8 u5 Z0 z$ q' E5 }% O6 S: S在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

  V/ N- P1 V' U+ ]/ u* p9 V
# b6 ^* l6 c3 u認同+1~~
個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
- a! A( F0 ?5 s: J, K變成賓葬特區也沒啥不好，
) L- V# Q/ ^: }% E3 T8 N8 @反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
* F+ r0 f3 y$ @2 y; [6 H2 \2 P+ Y  r況且也靠近土城說~~
, L7 J1 N1 k5 o/ Z6 `# {木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
' {2 E8 C% |1 z6 U' v7 |0 d0 l對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
( N' E7 [* P4 s/ T1 G; Q- d6 K

owen

不過規劃在河川行水區上，
$ E% S) S" F8 c6 E4 w這規畫的人真的很沒專業說，
& v- I- @* K- z, {, Z. q真的大水來了，不就...
5 ]  S6 `; o5 @這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
$ y) u. a9 Z( k, A1 U2 R回覆 zzzz3857 的文章

7 b- o' D" |9 r希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

: Z) c* d. j/ s) a* a' F! W/ s

lung640128

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4 M( T" g" D2 ~
- j9 d9 {5 _0 q+ Q3 f' z1 A捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

8 n2 D, ]: r; @0 w( X' ~6 |1 Y7 u殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*