6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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6 Q& x( _# }6 A5 n0 m- X0 t/ a
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
$ ]' p) Y# f1 u7 ?; Y8 x/ l0 ~回覆 zzzz3857 的文章
; L8 F* V. C/ ~3 l5 ?
希望年底時北大區可以降3成...哈

1 {: S4 L" M, E) G* }, L: r
; x# u( R: A$ _+ k; ]1 u1 r我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
4 P! v4 V* q4 y不希望年底時北大區可以降3成，
8 |# Q( ]( t5 c因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
3 P' l4 {! A2 h8 `$ c( ]' E" F8 q我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
1 |: T4 X5 ~8 u5 q+ B新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
( I' Z+ Z4 F, k. E" E8 a5 e另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
- O0 I  y0 V  m6 z' w例如國際館、玉鼎..等等，
8 Y) n# j( n8 T, F希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
( T# I% A8 L$ S$ \$ g; e7 q! A8 a我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
5 ~5 b7 T8 K" T+ T+ }9 }以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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; b- R! M% l9 u9 ^8 f
捷運路線若確定沒經過
% \' [4 s  Z) v  W
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

; g' l) W8 h# r7 `+ N掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
4 P% [" C7 U( u再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
: j0 G2 A5 u/ O$ z, E! C0 _
9 X1 l$ X( z6 R4 l+ B在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
個人是不太反對啦！
2 b: i- L# a! T7 J, j從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
  e* Z; z; t# K* t3 Q變成賓葬特區也沒啥不好，
9 y5 O4 D8 |) Y+ v! R; I" t反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
* X( z6 l) o4 `* T! ?況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
* R3 x" I+ A- d1 z" a/ s

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
6 p$ A9 B! @- V$ O# Q3 G% }, S真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

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( }2 W; {: j, q/ ~2 D7 t) u1 p8 L
. i! a8 y/ y6 y1 w( v8 E  e, O捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
) L8 ^  S8 M  I9 ]; \
# U8 Z9 N* m) x1 r5 s8 s殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
2 M5 C" q* c4 Y9 O0 {  n. r因為這樣才是最符合現實狀況的~*