6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

1 ?$ C9 C! N4 |* b

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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+ Z# e. h2 {$ e% c8 S
希望年底時北大區可以降3成...哈

我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
' S8 y0 f9 |6 M+ t  a4 P因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
) h& B5 d+ l0 }: v  S3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
0 e) J4 ^, R. H另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
& n, L8 q$ R8 p4 O$ a希望他跌到20萬下，
: O. _2 L" t+ ~. @# ^* D/ P8 l" U我真的覺得不可能，
7 a7 ~% A2 }/ {( N/ W% q北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
$ i1 v# f. s7 @9 u; ^+ X我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
* y3 X7 Y9 ?% B+ P5 X& a; y不要錯過人為政策下之難得機會，
# m. \4 q) \9 F0 N反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
1 U" M/ u2 }8 U: r: e# i- v以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
3 ?& K0 g4 z, f. G2 |5 n) `因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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8 T9 A  L- i( s3 B( j; X
捷運路線若確定沒經過
3 L4 m: Q+ n# c" u( H; D
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
8 h5 v  o& ]* G' Q! x
3 F* W0 B" {" h! P. q2 F+ Z未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
) Z& \3 ~4 O3 f6 P7 J, Z回覆 owen 的文章

/ O5 {( t$ R  B; I" H- N2 J捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
9 c% d& M* ~' }1 ?! u) E; m會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
5 M( `/ ^. I$ _2 ?& t. g
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

! Q' F' n8 u$ I9 a0 c/ D3 O認同+1~~
' Z) H, L: g0 G* s/ t; ]個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
# E  g3 @% K" R: c9 B. B% c7 N反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
/ \& T, X$ }% e; _. c: c' h

owen

不過規劃在河川行水區上，
4 l5 n4 ~+ L# ~  _- p. \8 d5 g這規畫的人真的很沒專業說，
' _' G3 u9 w# D  A( _真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
0 ?4 M! |$ b, j5 P8 T7 x回覆 zzzz3857 的文章
$ E7 r1 I9 g8 L% Q1 I: L% Z, p5 ?
. c& M( S/ a$ x9 ^! e7 t希望年底時北大區可以降3成...哈

/ t- l0 y, A% o9 i  x正中我心~

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lung640128

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- ]" o6 c# J  J+ c8 @
+ L+ \4 T8 A& N* C$ @. r. C捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
9 ]  d" j- o0 b$ J1 k9 U7 r. v未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
3 t& [2 \+ t* F所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
1 [+ i) [* O6 m4 L- w' K
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*