6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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% v1 ?! J$ K* o# N希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

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popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
0 c1 @5 l  S( @9 N回覆 zzzz3857 的文章
% m3 _% h, k# v6 S8 N- r( x  E# C
希望年底時北大區可以降3成...哈

& H* r+ O( f/ d: c& i( O/ \
+ a! y- _+ v: i. a" z我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
% [0 ?$ N$ P6 Z# [- f/ R, }不希望年底時北大區可以降3成，
) o! G" y$ |7 ~% U/ ]. B- m因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
6 J7 m5 f, h4 t* d5 [3 t. ?' a(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
- n( v+ Z8 y! G6 d# |& i* ]我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
% A( _& P) [' K+ K2 D9 a8 s+ Z% z新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
2 s) D+ z* b8 l- L. Y另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
! `% q3 L% ?$ I看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
! S$ P% ?- `1 ^# ~, I9 @反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
3 C) V  _5 p+ ~2 B  D1 t. ^以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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2 D. P; ]. E2 O7 ]
捷運路線若確定沒經過
" L( F  q6 U7 D5 f! M. q
. ^: j* o% [2 Z" z  i4 \殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

9 y* G8 J) h8 M& F( X7 z$ _掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
5 U* l: q  J5 V& b' d6 Q  b2 Z) ]
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
% ?' P6 R6 y# l+ M0 \/ R3 N回覆 owen 的文章
5 s* k8 J+ v+ F, W
3 X! I% K% ]8 a  u捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
9 K1 W. ^% ?  ]! M$ a1 |- a) ?5 V- C' r不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
, y4 d; i4 }( z) Z) B5 S; X+ n
6 W* A1 m1 ^- B# |% w在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

+ s5 f! y( ]) S5 V
# \1 A0 h9 u- p4 c* {1 O) ]認同+1~~
- ~# H$ ]2 ?8 B8 B; }個人是不太反對啦！
+ A9 }! \+ O' [5 M& u" \從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
變成賓葬特區也沒啥不好，
* \6 U9 ^' h0 a* K  |反而再次規劃一下啊！
3 [8 p3 d$ B1 |2 e而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
& ]" H4 U& b( I

owen

不過規劃在河川行水區上，
9 V8 X+ W9 Q2 E  W這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
% r" o  t1 H% K這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
* ~) a' `: G, \3 ~9 @9 _回覆 zzzz3857 的文章

9 {# f; D" b+ ^2 s* i+ B希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~
+ \. N9 i4 }6 g; \% O  v
* Y. o" _1 \1 R+ X$ i

lung640128

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捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
5 u: A1 A+ ]: F7 ~未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
- Q# Z$ ]' k' t5 t. x( f
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
4 L1 B' \; m* J& U4 c2 c$ p2 S不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*