從房地產上揚看家庭負債激增問題

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* M. Z% @5 |6 u: y! o+ C  R& x2021-11-29   工商時報 報導
台灣家庭負債十多年來成長的非常快，依主計總處的資料，2003年家庭部門負債是6.3兆元，十年後，也就是2013年升至13.3兆元，六年後，也就是2019年的家庭負債已達16.9兆元，目前最新的資料只到2019年，從2003～2019年，我國家庭部門負債激增了1.7倍，成長如此之速，令人震驚。
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接著我們要問的是，家庭負債到底都負了什麼債，是借錢消費、還是借錢買房子？根據主計總處長期的觀察，這些負債絕大多數來自房貸，隨著房價升高，因此家庭債務也呈三級跳，家庭負債的升高，非僅反映著民眾的日子愈來愈難過，由於多數人每月得支付可觀的房貸本息，排擠了平常的消費，十多年來我國民間消費成長趨緩，進而抑制了經濟成長，必然與此有關。
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我們可以對照一下家庭負債、房價所得比這兩項數據，2003～2019年家庭負債由6.3兆元升至16.9兆元，房價所得比由4.6倍升至8.6倍，兩者可謂如響斯應，一個漲了，另一個就升高了，於此可知，房價高漲正是家庭負債激增的原因，甚至可說是惟一的原因，長期以來，房價問題會被列為十大民怨之首，實非偶然。

我們可以把家庭部門的負債，除以家庭總戶數而得出平均每戶家庭負債的情況，根據主計總處統計，2003～2019年平均每戶負債由90萬元倍增至192萬元，這是個平均數，十多年來增加幅度尚且如此驚人，至於那些背負房貸的中產家庭，望屋興嘆的青年族群，其沉重與失落，痛苦與無奈，可想而知。

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