北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

# b: h; t6 T# _2 j" Z) a
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
0 w( G4 P0 M5 T- j2 c" A/ q# O格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
& K4 P  P4 R, V' w5 K9 q7 v主+附：17.2坪
公設：8.09坪
9 n0 ~8 v- W% \5 m) ~建設公司: 漢翔開發
7 }! x- a7 O& L: ~3 ?* M# u  D
●坐南向北
●中樓層
1 r# ?1 U5 f$ q' m) t! b3 g●B3平面車位(坪數?) →130萬
: ]4 m/ E' f- t6 T●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
" S, v% Y# i+ l& M3 \- y2 F4 }! A
8 v7 J  V0 d6 k+ E& h(708-130)/25.29=22.85
5 C+ X8 g+ ], X$ Y+ j

) b( `2 p) k. j* h! d' y$ V# b※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

3 W6 H& s; j; t" r4 c5 M賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

回覆 fox 的文章

. s  ~8 n- ]  l. n) P4 g是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章

1 y$ u: `: }$ {" v" I2 J0 L我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
. N0 L& F5 s6 w- E# K) h回覆 lulu-young 的文章
- U+ `; x& }) C0 H' U9 s( o
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
2 G) z* W0 e4 i1 y不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!
) F0 e, W5 ^4 [" {6 x* O7 ~

. H: @4 v" v& Z% A- A0 ?% h, f1 k7 B行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
8 t- W  [# s4 c) N8 `6 g6 V" A+ Y
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

" \% Y0 y8 ^1 r, ?  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
/ |5 |. B% \# X0 \5 x
. h, w5 G1 s7 F) U, l一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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5 d, b' Y& o: r. R5 \' {
5 M7 p  {# r; ^9 _& a感謝你提供正確資訊~!!!!

" |5 A3 p; a2 H5 z! L% Q" x50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章

7 f& ^- }6 B0 e3 |* P感謝你提供正確資訊~!!!!

% X) Z, r* d) B  m% g所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

0 E/ x- L- I; x
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
6 `! Q: E" E8 R0 a0 {也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
7 v6 }7 c% j8 {" E- p- {6 j好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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$ ]; m1 c1 ]1 |7 _" F) {
ㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
4 l& j% ^8 y' O5 K  x7 s  I* T% u- U
7 |: P( L3 s2 x: ?- `

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
# t+ q7 E$ G; F! k: b9 e/ |% i( U回覆 Tony 的文章

ㄟ.....吐個槽

對了!
8 n( }$ H7 i/ Z: I  Z我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了