北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

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; b) }. P. X( B3 u( ~$ s8 Q北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
0 ]7 Q* V+ G% ^. I7 n格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
2 Y2 y! V  p8 u5 R" j公設：8.09坪
. g; p3 |* }4 ~5 z! S" d5 `* a建設公司: 漢翔開發
% h' V) t6 u- X& @; A+ A8 t
●坐南向北
●中樓層
2 O' c; _) R, F●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
. ^% G: I2 i& {8 ]目前單價22.85萬(誠可談)

  ?8 t( ]1 H5 S* d" k% ^% ~! G(708-130)/25.29=22.85

1 w8 I7 V5 b4 w$ V0 B
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
( _2 P. y0 y5 k* v$ I5 B% \
2 j$ `) B  J, O7 v: V$ ]& s) \$ H賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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1 G2 }8 {$ [8 g  l
( X# ^) c7 I8 }: V' s* I是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章
4 p0 `0 ?( C* @1 B4 \& a
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
! [/ ]" D; Y/ J' l$ t/ C8 ]8 K2 x不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
$ q) S6 u8 K6 q2 `- M' a回覆 lulu-young 的文章
7 Y+ U: b- N+ _6 i8 b' H
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

, u3 `4 n0 Y! B: Y9 b
不是，只有50萬!
. L3 [4 T9 |7 h! G, H
: `3 @  w8 H" l" J- h5 ~
; w% Q: G3 w  l3 p行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
, y8 z0 f, }/ f
+ w2 ~7 k2 ?2 l& R  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
0 p$ W, ?, Q. P5 F& ^9 I
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
. t$ D9 i  g# z4 n" _, b2 N+ T4 Q- q
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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# T' G6 {9 |+ H
6 k# g7 i0 \# }4 q' x: H' [% Z- c感謝你提供正確資訊~!!!!

: ]& v  [: H8 m. R- n: U; J& F- L50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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感謝你提供正確資訊~!!!!

9 N8 N) E& k( h3 g3 D所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

0 l1 f! _* R6 P" `7 j' `4 [) P被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
) b; J4 P' C* t$ N! k( T, H小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
1 B1 c) ?! b5 f  ^0 Q. U; P* _8 W把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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1 \# I2 b4 o! V0 e' a* c, M# g4 @4 h
ㄟ.....吐個槽
- N2 R% w/ \) e+ F! `是"張無忌"啦
- A8 W  Q9 v* C, y! r

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
2 ~& X# P8 L1 _4 B" T% q回覆 Tony 的文章

  E* m9 R0 [, Q  a, X" o& eㄟ.....吐個槽

對了!
+ \2 x2 S( o+ [, n% X5 L7 z我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了