北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
7 E* \% s& ^/ x3 N  Y$ S
- s, o" m3 E  X" g1 J+ x總戶數: 402 戶
/ W' ?  o5 G" J/ |3 b8 [總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
, W7 G; V3 O% v主+附：17.2坪
公設：8.09坪
, {* y* w2 M- l9 e8 |% l! O建設公司: 漢翔開發

" A# Q9 F$ D4 W0 k; x1 F●坐南向北
# |: V1 z3 V2 H9 F8 u! X2 c●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

2 z4 x) x& h5 J# r開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85
+ |% s  q" M$ e# A

3 i) ?" F! h6 V5 s0 e, O8 \: ]% u※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
6 T% U; C& }! f* z! t3 \# {" r
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章
; c) L4 k" h" }5 M' ]
0 d1 z3 G6 T- h& R# l我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
) w  ]" a& a* p  A# a不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
: Q, Q. D$ _( z& j2 a3 |1 Y. z
; s% Y& X5 G' F% K( t我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
' T/ m. P5 U1 J3 Y* y/ X. j不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!

) l9 U2 `6 Q& G) ?" M
/ V; v; J& U) L) |行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
- v! B2 U3 n& i/ e% q% i1 V, n% k2 B
6 D  \" W, U7 M" P3 u; X一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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7 K6 @* }$ W1 ~) U2 R
8 z3 l0 i! Q8 |  q% J感謝你提供正確資訊~!!!!
$ d) ?3 }! Q$ C6 R
6 S3 j9 I$ T4 s- N8 \* J/ V8 n+ q50W.....
! j9 T0 P+ |- s這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
. b1 v4 e$ E0 ]" @4 l# Z
感謝你提供正確資訊~!!!!

3 l  G& ]4 }9 R6 A( v所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
0 k0 ]1 l+ O9 ^: W, [小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
4 _8 X& S- Z9 ]& C. m4 K: h把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
9 ?) O& z% O: B% Q1 i* |好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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ㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
; k  j$ g1 `: q; K回覆 Tony 的文章
. y; z2 l6 Q, s: G- |$ G
1 V8 N$ d8 j4 x1 D! xㄟ.....吐個槽

3 U  Z1 C7 o+ k+ E6 G$ j0 j- X對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了