北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

8 T  o: T5 d  G- J2 w& P
$ L, q- h' s7 K! ?) _北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
, i6 V! S4 Z+ T' c- u7 [
" ?; R3 b% i0 j" I4 `總戶數: 402 戶
, g. J, N: Z5 Y: C. W6 u+ g總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
: k0 l, e0 |2 H& W3 I格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
6 C6 ^3 P7 X; K$ |公設：8.09坪
! V; d4 p( I2 D$ R' D: ?建設公司: 漢翔開發

; F1 M3 w# U8 a6 H7 B●坐南向北
●中樓層
. Q3 C4 O' e# ?& ^8 f●B3平面車位(坪數?) →130萬
( [: ]% B# }& ~5 [; h/ @●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
9 n- b$ v" I0 V1 h7 i; P' D6 X% F' j( X
7 V' e; V6 @8 @) Y(708-130)/25.29=22.85

$ Q$ [: \$ f' Q6 L* ^/ I
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
$ ]2 q& E( x$ u
7 O- A5 J+ K. C& N- k# a6 c賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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# P/ J, o- E1 j2 k
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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* X- y! I9 r/ [3 `: L7 G6 R9 v
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
" f) E, T" m! J) [# H不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
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& W: Y5 A2 t3 z1 ]0 a6 k$ }
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

$ @7 {+ h. a+ t# c不是，只有50萬!
+ P6 Q/ b; _7 T! C. z% T/ W7 o
$ C1 P, ]8 ?' x
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

- I- D1 N  C. h# Y7 K4 T  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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  N, D" A+ ]* d! N: R感謝你提供正確資訊~!!!!
, z; t1 x5 g! W; B; M' Q, g
9 h5 E9 D: j5 \: K: q50W.....
: V3 Q& E, L% b$ ?這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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9 i2 u, ]3 N( e" D4 [$ K6 A感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

) F! @9 c) V, [) n; A$ z
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
$ B( W. y: P# ]/ E$ S小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
$ D) N9 r) z+ \% A7 @好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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& y* j! q  q0 c) V
. s' R4 ]) R" W9 t/ a: @* Bㄟ.....吐個槽
% u% w) n3 ?+ ]# ]是"張無忌"啦
2 `- E) c: n. i8 i) F3 U' u7 ?

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
- S8 t; G1 t( k  J2 T# D) |5 M回覆 Tony 的文章

$ X' ^& e' p, H$ eㄟ.....吐個槽

" s( Y0 N3 c& z: b對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了