北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

5 @8 W0 g; N/ \# g# \* S
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
' q! Q$ O: l! |& I/ h1 ?; M4 [
總戶數: 402 戶
0 n% U1 N1 B# ?7 X總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
公設：8.09坪
- h" U! v5 v$ F0 S建設公司: 漢翔開發
# v% a! A8 q, S  t' O/ L
+ {. \1 Y2 X, ]●坐南向北
●中樓層
) f5 v6 G3 |# ]( k, q●B3平面車位(坪數?) →130萬
7 m/ o$ Q$ i4 x●誠意出售、價格便宜
! C* M7 F/ W/ k+ Y
開價708萬(含車位)
& O& U; h7 n9 L) h* V  K目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85


※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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- _: m9 i) _6 Y( U( M
+ B  n+ \& I( e% K% C  X是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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/ X8 o  G1 O, `! |! p
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章

我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!


  T' a1 ~1 _* e- M1 J行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
& l7 @. P( b1 s
* e" [0 ~, ^! Q& U+ x  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
$ |9 a+ Q! i: a3 e4 n
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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9 l/ v% h9 G$ i' `) r感謝你提供正確資訊~!!!!

, o, P* H/ _! C50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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9 w2 S- U0 J) d' k5 M
; |& c) F; o& r感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

" q/ z4 @$ m+ _, `
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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8 Z9 y! |5 W) o1 i, O; s9 H
4 R, T" `6 [; q$ cㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
0 @" g+ E8 W  F回覆 Tony 的文章
7 r" F  e1 `1 f1 ^8 z
ㄟ.....吐個槽

6 q$ @) y. J/ d# B2 i8 x; M  }對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了