北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

, c2 ^/ d6 L' ?- d: r3 ?4 v7 |4 ~北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
) g; {9 a' d; I: E" `* I
+ w. Q' M& L. [總戶數: 402 戶
  S/ x7 W) R, c% T# _! z4 v2 L總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
5 j1 |) i8 y/ ^建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
公設：8.09坪
) C1 m# S  v0 i! }建設公司: 漢翔開發

: D9 d, o0 e$ k: f" _●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
% c* r1 H% z8 c: R●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)

( {1 i- }! V, A) D0 e  V6 [# v0 B(708-130)/25.29=22.85
: L* t/ ^( q0 q% u6 `. ?
! e4 b- l1 b# I# W7 l
※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
) n& r) f! ~2 {. y% v% |
4 n! |( M$ n3 `: |賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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, ^% U9 K  Z8 l6 B: q5 U7 P
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

回覆 lulu-young 的文章
) L6 A& H) _* Y* z" W  {
  d! Y9 }6 M( B+ n2 H我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

# r" T: I9 W: y

fox 發表於 2011-4-4 09:19
4 V: T/ L' Q$ v) ?回覆 lulu-young 的文章
' o5 u' I% a" P, y% t8 w9 K% u
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
  I- p' ~! I( N" x8 r不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

+ h+ T0 n- r3 G; ?3 l5 O3 {3 }5 I不是，只有50萬!


- M) S4 W0 }8 O* F5 ]行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
& m, [  u4 H0 o2 R
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
! \) f; ^! X) `
8 c8 B, ~* Z# _% j" Z) a  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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感謝你提供正確資訊~!!!!

9 f. J% y% G* ]3 c* n: l) t! Y9 {50W.....
5 h" J9 w1 n8 `* {這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
8 \6 F8 {5 g/ N$ D: i9 a! g回覆 Tony 的文章
% ~! T" L  S, n/ z1 T! ?5 D/ R
4 y2 l  C' F$ z3 i( B; y, a感謝你提供正確資訊~!!!!

1 E# {2 x. i5 ~! Y所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

/ I0 e" F8 }( r  s
6 i6 i; ^6 I7 w% V2 l2 I被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
8 C6 d$ x% Z/ t  \4 C' s! I. c小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
/ i3 j" D+ _* X2 B! u, ]也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
% }/ e- U, O$ A3 p" T( \好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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5 b% Q. z% d" |) R; y3 sㄟ.....吐個槽
% f4 q4 V+ }/ u; M是"張無忌"啦

; H, ^1 d2 c! h  U/ C; i5 n, V1 ~& Q: y

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
" ^5 O2 O9 h2 _! H" {+ K7 ~回覆 Tony 的文章

ㄟ.....吐個槽

對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了