北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

5 T9 o, L/ D! O. G2 ~
; h+ N7 `$ H' _, q! q. l' O7 l+ H$ I北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

2 D) i9 E1 m! y. u總戶數: 402 戶
0 W5 m5 _* s8 Z; Q8 ~  p總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
, U+ |% Z0 Y7 o5 ~- N5 K建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
' \3 R1 k* w  M5 O公設：8.09坪
! u( D. h/ N8 Z  N; ], B建設公司: 漢翔開發

0 k: }, c, r* S/ L●坐南向北
●中樓層
8 n; q: H7 F1 l) e6 `5 m●B3平面車位(坪數?) →130萬
0 g2 X9 U. d$ H' P●誠意出售、價格便宜
* l5 x5 K% q' T5 e/ C
9 V3 Z7 B6 `8 f+ }2 ~$ I' Z- `開價708萬(含車位)
, B, M5 c) |  J0 z% B$ R目前單價22.85萬(誠可談)

' [- l! _6 I; I8 U$ [4 ~. i(708-130)/25.29=22.85
; q) l( Z; r8 c4 }7 g1 N. {4 U
/ V6 D1 T3 O* d
6 X7 E' \6 J2 K+ l% j5 M※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
4 Q; y0 |- l, J8 {
賀成交

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿

lulu-young

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, w# b4 x' `4 B* m5 _) P是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

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3 t7 J5 T' u$ q6 X, Y. q; w: K$ G我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
, i% l6 |9 y+ S; ^5 e4 m回覆 lulu-young 的文章
+ s+ `$ M1 g8 s1 Q, \3 S+ g
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
7 \" e2 Y! m% @不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

2 p/ l. g7 P1 {- e* x
不是，只有50萬!

! J, a0 e' n0 `5 k  l/ \% v; |: z% p
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。

  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

; ]: r" c9 G- o) r2 U5 l4 Z  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

7 V% ~# G0 H, p2 ^( m一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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4 ^/ ?) z. Q3 m+ N
感謝你提供正確資訊~!!!!
  Q5 C/ a. w. p, y% ]: w! {2 _
50W.....
2 {& u% ?8 a7 G3 ~, U$ s0 C這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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) C- @. i; |1 g0 F5 S' u% x
5 Z9 E- m9 ~" A' m" V感謝你提供正確資訊~!!!!

0 o* N, w6 k6 ]! v5 y% G* v) ~所以兩三百萬它可以再錯五六次

Tony

/ c. o: D6 d0 \0 f* |" y被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
. O3 t+ w3 B4 M* D) M( ^+ }9 T" f; a: g好像張三丰的乾坤大挪移

NicolasLin

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ㄟ.....吐個槽
- p' J: f$ f) Z4 Y" G( ~9 r是"張無忌"啦

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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! `5 @6 ^5 S& M% t* C2 T$ c7 Uㄟ.....吐個槽

) X9 X3 o+ z, T. }2 @對了!
, n, s# M0 B- Q2 B4 y0 U4 [: g2 v我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了