為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
2 j- e# U9 m9 }- c* C0 D可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
+ t3 z! K6 ^& C( o/ V( Z遠雄比較貴是為品牌...
2 m0 |/ ]1 l0 P0 ^$ q2 d) C- E3 D. j那歐洲系列比較便宜是因為啥???
( z" n/ i8 [* f$ ]2 x! @1 w6 x有人可以為我詳細解惑嗎...............?
# U6 x2 @* T4 Z

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
! Y6 R+ P, J9 G
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
; ^  b0 j0 w9 W
! n; m. T' W) K, w這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
1 ]3 I7 u) b8 z% ?去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
) J( ]4 {' K* L, ?/ U' n1 `1 v& c而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' b; l6 y$ E" P建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

% ~! ^5 l; Z1 K8 f  w+ Y7 v4 d房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
" n- l- j9 e! {3 k* F4 j6 H往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
賣象差了些
, f: Z6 D  \) X7 M& H# _過了三.五年
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
* z2 J. h8 k" ~  j若你運氣好一點
可能不會遇到
# d( D( O3 d& j3 A3 z( k) u只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
/ r' |1 p! {$ ~, h; O看房子只能認識皮毛
1 P5 n: O5 t' o7 u. t8 |住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
/ _3 t% N" f9 k3 I4 {; R( U4 c僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
1 L6 U4 ]6 ]) g) |' Y歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

9 F7 L. |1 W$ K& X, ]! P
& h! [; l" S1 |: ^" M5 k

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

) \, ^# F3 I  f7 V; X9 L* Q
9 @( @6 _& j4 I; I確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
9 L' {$ P, U* ]3 w. i/ E' H
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
+ c8 X, U, \1 \+ L7 ]
: R( @4 d3 |# o1 \$ m; Y4 S所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
+ z$ x8 c2 J+ u: T7 }
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
1 b, L( M; c0 H, P+ L0 v) d& p

lung640128

回覆 popoma7 的文章

1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
7 c# G' Q( t0 J( f+ L+ |: v+ F2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
! R5 R, ~* ~( A. d+ `. O$ S
! |, X  Z& R3 D, u5 [) w) B我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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