為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
1 Z0 A# s, P8 q. P* T& W可是我普遍看了板上的之後...
; c9 W9 n2 |, Y8 N' @似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
$ _9 V4 ]+ R) i, [* r7 F6 K

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

% q2 k: q# E9 n# U' O個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

$ |/ c5 q1 c+ `1 f" u/ \這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
% ~3 q# o" \' F% D$ t去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

' t( Q  F4 z) v  a就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
) {% H& |% ?- p! G! y而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

, y8 w  P0 f$ `" W, R房子蓋得比較密
( o$ {- @; R- _( g; m空氣對流自然就差了些
( |5 }1 {" ]; |" F! Y2 F0 w往中庭看的話也會比較壓迫
* p+ |1 d5 V1 }3 y' W0 {一方面房子舊了
3 g/ G2 A; @( S) }7 m賣象差了些
9 @0 r& r/ p, K0 E& @過了三.五年
3 O3 p, h8 A) x" h1 @  S0 O一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
' c- ]2 d( X, O) @( m* ~矽利康冒洞洞
& @" @8 v; N( Q; q7 L7 j# }不一定全部都這樣
若你運氣好一點
( f- D, b2 S! A: w" n0 n. ?可能不會遇到
只是我不想賭
9 ?, g: i. c( H. X2 i沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
' e4 ]5 x" l# e+ _& d看房子只能認識皮毛
+ t; ?' K. U' X  y0 d+ d" I住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

: z9 L* Y0 w: M1 n0 f

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

0 E# X' A6 T! N

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

' |4 y/ r, x8 u: q# M. D
. N5 Y  p7 v% G( p) m確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
2 w4 c( i+ E) }1 |3 I又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

  r6 E: j/ d2 l/ s  L. o舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
* m7 N, I; E& c% S
所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
4 X% J" \5 I9 h+ s. z
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
1 O# F# D4 s8 r: R  \( M. |
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
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lung640128

回覆 popoma7 的文章

% U6 \* V1 L* W: b4 U' E0 L1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
  `8 [2 c/ [. V4 |3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
! U. i) a9 h# d$ a! m
! w, Z& j& v3 T0 s- |我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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