為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
. t  p1 V8 X+ L可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
$ Y, r' ?3 W/ Z% f遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
8 t$ u$ L2 j  {5 h* b有人可以為我詳細解惑嗎...............?
+ K0 K: p$ r7 ^/ M8 E

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

; s6 ?! @$ @9 y6 s  j. y2 y/ L個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
/ X* R7 D' H9 I& r
/ z0 Q- X& H; e' @這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
2 S5 ~) p9 C. p去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

$ K: _6 _. e+ J6 j- a就算它屋齡10年應該也沒差吧...
! ]9 [& ]$ U. i* C( G7 I$ X5 b! t, F2 |我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
) v5 A- g2 s% A  z而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
8 a- ^5 P; c$ V$ [9 `空氣對流自然就差了些
8 ]' o0 b3 x, i' D往中庭看的話也會比較壓迫
7 b& U0 [5 a% H3 U一方面房子舊了
! i: h. N3 H- j  R' e+ D賣象差了些
過了三.五年
8 x9 G% r. X8 D+ v一些施工的瑕疵就會慢慢出現
4 z% M4 k! Z+ u( q如混凝土剝落
, z6 u2 Y( }2 K& K9 q, F6 G3 B' w矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
" i* [! {4 i( x' w5 V2 d6 _2 F若你運氣好一點
$ K! n* D9 o9 |可能不會遇到
  E9 v# n- |4 i只是我不想賭
4 e$ i* P. t5 f9 u9 c- [沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
' [- I7 T  T! A( C& h6 F  ~/ e看房子只能認識皮毛
7 ?! `+ u- \6 c& @8 b住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
# v+ G2 M3 O. _/ F6 Z) C8 r僅供參考

洪阿民

* e$ J$ K- F, {! c( S# ~

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

8 ?5 u+ {+ f; }

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

7 `& Z, H- p$ @3 \3 o  {
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
( o0 b9 @. N3 d/ g1 X; ^想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
6 R4 z2 R! M9 G6 X0 m3 Q/ x
+ H& R6 V1 m6 W! f$ h我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

' Y: G! E, t2 E所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
- C" |- h9 s% d" f% ~
( r) A% V1 k: h$ F我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

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5 n9 N3 R+ u. p+ n% H6 j1 u1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
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5 z5 N: I* N/ S5 N4 J- ]) E我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....