為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
% v' e/ y) ?! V7 A可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
# _4 R+ V8 T+ a1 Z遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
& I# \  B% y& h8 x1 c7 N! g

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
, n- q8 \, d' |
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
2 W* O4 B% g, \! U. B去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

2 k7 p3 W; a+ ~7 L' h0 }就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
: m7 _4 z: ^; U6 E  n/ B' b" ?! v而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

( w+ [9 m+ O# n" X' Y8 Q建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

, P3 A4 r& A: V* T0 H4 k/ `1 i. ?4 I房子蓋得比較密
4 K" W4 T, s7 g$ ]( i% L) J空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
  U; i& x% S# o& m+ X  f1 T( e一方面房子舊了
8 l, {7 m9 P3 a% j5 r賣象差了些
過了三.五年
! o! I4 b7 q+ [( w一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
, u5 I7 D  S* S, e: v( h! i/ i) N若你運氣好一點
可能不會遇到
3 g  \2 a9 [& b( ?* \# M7 V8 M只是我不想賭
+ Q! ~1 M. @' A沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
5 k1 g( L2 Q; S6 Y" L- Q看房子只能認識皮毛
) H- H; p9 E* _住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

% ?8 [* U+ K( u& \$ o# K! i

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

7 _3 J" R4 l& S$ z2 _( @

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
# N, a/ l, i! |% \想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
. M( U/ F. W$ ^6 I% B# L又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
8 |' U9 N( Y. U/ n# w0 ?
我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
& ?0 R4 ]$ H$ M; x
舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

! {0 a4 O) A8 ~1 ]  n: X所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
7 f) ~* t+ \& M; V9 N( A
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
* F7 _+ v" ?% r9 a# Q1 B
所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

; _3 r/ \6 s' e4 S

lung640128

回覆 popoma7 的文章
) e+ X0 J3 h) s7 M
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
6 G% t; Y( n* ?7 \  H2 e2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
6 r# L6 D# h# b* n/ ~3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

" S5 ~9 e! f3 Q* @- g8 Q$ G& M我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....