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[購屋] 為何歐洲系列較便宜?

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-1 17:44:56 |只看該作者 |新文章置後
我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...' \. Z; A7 e0 N4 v
可是我普遍看了板上的之後...# @; \" a2 ]. |# M5 R4 Z* i4 F
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...: K" {, D4 f( _
遠雄比較貴是為品牌...
. \2 H6 H- R" n, L3 P+ J$ H6 I* C0 ^那歐洲系列比較便宜是因為啥???) ^0 e% e, J( C0 S
有人可以為我詳細解惑嗎...............?
- }2 A- M4 u( z- w  i

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沙發
發表於 2011-4-1 18:35:37 |只看該作者
因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

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發表於 2011-4-1 18:53:35 |只看該作者
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~& I3 ^. W+ o8 V

! P" G0 G' L, {8 |個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........0 X# t- q( o. K" m6 w: f
8 ~6 _! Z* V5 A; `9 N  d
這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!
想要三連休的夢想破滅了  

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發表於 2011-4-1 23:16:28 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 . D3 U1 u: s9 R$ f( T; [6 U, B9 d
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

5 d8 L7 i  D9 [( H就算它屋齡10年應該也沒差吧...+ t" F/ t9 [3 ~. B' r
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....$ H7 ~8 i5 {6 M; Z2 Y; s
而且他黎未來捷運比較近耶...

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發表於 2011-4-2 00:37:59 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 4 j+ q  m! i# A2 V
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

1 k& h% i9 q+ d' g* |  m+ q建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

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發表於 2011-4-2 06:13:42 |只看該作者
歐洲系列蓋的早,建商當初以平價住宅方式推案,買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時,代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法,要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少,實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度,歐洲系列也有很優秀的。

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發表於 2011-4-2 09:03:25 |只看該作者
ericchu 發表於 2011-4-1 18:53 6 R" G0 R6 y9 v+ t
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

) q8 m; v* R) d8 A6 t! [房子蓋得比較密
$ `. p4 j. d7 A9 `空氣對流自然就差了些
  S* K5 o4 H5 j) s8 w4 E# R  P( S往中庭看的話也會比較壓迫
- P) M6 t% z6 y$ b一方面房子舊了' t( T' l0 f0 ~4 Y: m- r6 f. a
賣象差了些8 e5 ~  h6 J# c* x( p  n2 Q
過了三.五年4 A# L! x1 ^* h+ {/ m
一些施工的瑕疵就會慢慢出現
6 Z4 F  g( B" m$ @" ?3 l( @; w如混凝土剝落
; \+ q7 V6 w  R- Y& G1 S% m. D" l矽利康冒洞洞
& H& v+ V2 x' ^6 b, V2 C: y* V不一定全部都這樣
( K, m8 z" H: l5 M2 v0 ~若你運氣好一點6 ]* {: H& l" B+ J
可能不會遇到0 t" j! C9 Y. r& |% Q
只是我不想賭7 t' b9 h( x5 x# z) _
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的/ _; k# v/ w. p9 Z7 b4 o
看房子只能認識皮毛8 Z( A! o4 z/ G1 {
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
7 l5 k- a( M/ R% k& l僅供參考

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發表於 2011-4-2 09:04:39 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-4-2 09:05 編輯 ' F9 Q9 G  ^8 B" N
江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
8 V/ ^" h6 F* i- c; K; z歐洲系列蓋的早,建商當初以平價住宅方式推案,買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時,代銷汙名化附 ...
* O, G3 f7 g: B* A  h! C
7 t1 l9 T4 c/ T. |+ s$ b
真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度
) y+ n1 H% W: M6 a
- Y; h3 C7 j# [& ]/ E" B
確實如此,管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定,影響社區甚鉅。/ t8 |) L( d9 o. v3 p
想想,如果寶X建設真的那麼差,它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
. h6 t, M. h. O4 \; @又好比麗X建設,該公司的風評向來不怎麼樣,抱怨時有所聞,但推案絲毫不受影響,不但連連獲獎,在北大更率先喊到30萬/坪以上。

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發表於 2011-4-2 09:24:25 |只看該作者
因為歐洲系列是最早蓋的,當然買進的成本最低,; @4 x2 w1 A: B9 Y. m, L6 m

; e5 u, h. k$ |# B* D4 L5 D/ v我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!/ |; J; ^& v/ t  w

3 u+ t( L9 Y2 |( G3 d& _舉例來說,現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!+ f/ J5 w1 H. [0 ]+ [# S' x% |

! [' U- H0 [( q- e: W# p. s所以,以屋齡來講,我想歐洲系列的價錢也是有漲的,只是相對漲比較慢吧!
! r9 [/ e5 T1 U, p- l% M
4 z, T9 H2 Y1 ?7 e& M我有認識的人,最近也以一坪近17萬,幾乎空屋的狀態賣掉,也賺了不少!
  W9 T' R2 q4 N! `' }& d
4 @, i3 p2 n! C# j; ~: R' L所以,我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
  |. s) q* ?: Y0 m  [4 [6 g" {* x$ {4 N2 ]$ g0 w

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回覆 popoma7 的文章) I9 b" k- c! h/ u8 d5 K

: x/ S# ^3 O' y" ?! W, x1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....0 Y( L, m! c0 q$ r: V
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.' s) V, m  r# k7 \/ I, a! n2 H" {
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
" w( x* g& I$ x9 L( S7 w4 Y" E3 T
4 K+ B+ u( Y* `& o: d: j我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....  y& T: i( T: u3 e: S
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